Proprietate speciala cu potential in inima Aradului
32

Proprietate speciala cu potential in inima Aradului

197.993 €

Central, Arad

Sup. utilă / mp. utili:
349 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
An constr.:
1975 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Situată în inima orașului, această proprietate oferă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri. Dispune de 3 nivele, incluzând un demisol subzidit (unde a funcționat anterior un bar), parter cu 4 accese – 2 din curte și 2 din stradă – și mansardă cu proiect pentru 6 camere cu baie. Proprietatea are un teren de 334MP in proprietate personala si o suprafata totala desfasurata de 439,7MP! Beneficiază de toate utilitățile necesare: 2 instalații de gaz (una profesională și una casnică), apă și canalizare separate și curent trifazic în întreaga clădire. Tâmplăria exterioară este din termopan dublu, iar instalația electrică este din cupru, asigurând siguranță și eficiență energetică. Cu un design funcțional și posibilități variate de amenajare, această proprietate este alegerea ideală pentru o afacere de succes sau chiar pentru locuință, având potențial enorm de adaptare. Casa are un acoperiș cu țiglă pe exterior și tablă în interior, ceea ce oferă o bună protecție împotriva intemperiilor și o izolație eficientă. Planșeul între parter și mansardă este gros de 80 cm, realizat cu grinzi de lemn, care ajută atât la susținerea structurii, cât și la izolarea fonică între etaje. În ceea ce privește izolația, aceasta este făcută cu polistiren de 5 cm, care ajută la menținerea unei temperaturi constante în interior, adică este eficientă din punct de vedere termic și reduce pierderile de căldură. De asemenea, curtea are o grosime de 8 cm, ceea ce poate contribui la o bună drenare a apei. Există și locuri de parcare opționale în curte, oferind un spațiu adăugat de confort pentru cei care au nevoie de parcare privată. Pe scurt, casa este bine izolată, solid construită și să ofere confort termic și fonic. Profita acuma si stabileste o vizionare la locatie!
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF4R1400C Copiat! 251824974 Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 349 mp
Regim înălțime: D+P
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Vecinătăți:

Strada Transilvaniei, Strada Ceahlaul

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Piata Romana
Stații autobuz aprox. 1122 m
bus-station
Linia 21
Stații autobuz aprox. 1477 m
tram-station
Piata Podgoria
Stații tramvai aprox. 1880 m
tram-station
Piata Podgoria
Stații tramvai aprox. 1935 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Csiky Gergely
Școli aprox. 64 m
university
UVVG Facultatea de Stiinte Economice
Universități aprox. 433 m
school
Facultatea de Teologie Ilarion V. Felea
Școli aprox. 442 m
university
Vasile Goldis: Facultatea de Stiinte Juridice
Universități aprox. 746 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Casa Jelen Haz
Restaurant aprox. 106 m
park
Parcul Reconcilierii
Parcuri aprox. 132 m
supermarket
Alimentara
Supermarket aprox. 368 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1038 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

M.L.A. TOP ESTATE

Marian Lazar Broker/Owner

M.L.A. TOP ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Arad