10
- % Comision 0% cumpărător
Clădire Comercială Premium Nouă, Potențial Maxim, 564 mp, Brașov
Descriere spațiu comercial
IMENSO GLOBAL REAL ESTATE vă oferă, spre vânzare, Clădire Comercială Premium Nouă, Potențial Maxim, Investiție Inteligentă, versatila, ideala pentru utilizari diverse in afaceri, precum birouri, clinici medicale sau o multitudine de alte utilizări, situata într-o clădire nou construită, în zona Calea București, o zonă în plină si accelerată dezvoltare din Municipiul Brașov.
Caracteristici principale:
Locație: Brașov, zona Calea București – o regiune aflată în plin proces de dezvoltare și modernizare.
Structura clădirii: Patru niveluri (parter plus trei etaje), fiecare având o suprafață utilă de 141 mp.
Intrări: Două intrări separate, cu scări pe fiecare parte, oferind acces independent la fiecare etaj.
Facilități și dotări:
Utilități: Gama completă de utilități funcționale și toalete de serviciu disponibile la fiecare etaj.
Sistem de încălzire: Încălzire prin pardoseală la parter; sistem de încălzire cu pompă și distribuitor pe fiecare nivel; centrală termică Viessmann.
Caracteristici tehnice:
Cameră tehnică la parter
Sistem de dedurizare a apei
Cameră de depozitare
Sistem de securitate cuprinzător, inclusiv supraveghere video interior-exterior pe fiecare nivel, sistem de alarmă, senzori și alarme de incendiu, server și hidrant exterior.
Izolație termica: Izolație externă premium (vata de 10 cm) pentru eficiență energetică, asigurând costuri de întreținere reduse pe timpul iernii și o temperatură constantă pe tot parcursul anului.
Instalații electrice și sanitare: Instalatie lectrica cu o putere de 17 KW; Materiale de înaltă calitate utilizate pe tot parcursul clădirii, cu o fosă septică ce permite conectarea la sistemul de canalizare municipal.
Sistem supraveghere video (interior si exterior)
Sistem de alarma
Sistem anti-inghet
Dedurizator pentru apa
Predispozitie pentru panouri solare
Pardoseli antialunecare din rasina, perfecta pentru siguranta
Pregătit pentru viitor: Instalație pregătită pentru panouri solare.
Accesibilitate și infrastructură:
Acces: Fațadă dublă la stradă, cu o curte care oferă acces pietonal și dublu acces auto. Curtea este pavată și împrejmuită cu gard.
Parcare: disponibile multiple locuri de parcare, atat in curte, cat si in fata proprietatii (pe terenul propriu)
Proximitate față de locații cheie:
In proximitate: Centrul comercial Carrefour, Jumbo, Sekgros, Kaufland si multe altele
10 minute până în centrul orașului Brașov
25 de minute până la aeroportul Ghimbav
25 de minute până la Poiana Brașov
40 de minute până la Castelul Bran
Flexibilitate în design:
Spațiu personalizabil: Configurația proprietății permite recompartimentarea ușoară sau reconfigurarea în funcție de nevoile și viziunea noului proprietar.
Transparența în construire:
Profesionalism și transparență: documentație tehnică și materiale pentru fiecare fază a construcției, la cerere.
!!! DESTINATII DE UTILIZARE RECOMANDATE:
Având în vedere caracteristicile tehnice, localizarea și flexibilitatea spațiului, iată o listă amplă de destinații de utilizare posibile pentru această proprietate din zona Calea București, Brașov:
Destinații Comerciale & Administrative:
Birouri de firmă (IT, marketing, arhitectură, contabilitate etc.)
Sediu central pentru companii
Spațiu coworking
Agenții de turism
Agenții imobiliare
Call center sau centru suport clienți
Showroom-uri (mobilă, echipamente IT, produse eco, etc.)
Centru de training / cursuri
Sediu firmă de consultanță
Destinații Medicale & Paramedicale:
Clinică medicală multidisciplinară
Cabinete medicale individuale (stomatologie, dermatologie, ginecologie etc.)
Centru de imagistică medicală
Centru de fizioterapie sau kinetoterapie
Psihologie / Psihiatrie / Coaching
Laborator de analize medicale
Centru wellness medical (ex. nutriție, detox, sănătate holistică)
Beauty & Lifestyle:
Salon de înfrumusețare (coafor, estetică, make-up etc.)
Centru spa sau masaj
Studio de yoga, pilates, fitness boutique
Clinică de estetică medicală / dermatocosmetică
Tatuaje & piercing / microblading studio
Retail & Vânzare Specializată:
Magazin specializat (eco, bio, nișă – vinuri, cafea, ceaiuri etc.)
Papetărie, florărie de lux sau librărie cu produse conexe
Centru de testare și vânzare produse smart home sau gadgeturi
Atelier și vânzare produse handmade / design românesc
Educație & Cultură:
Centru educațional (after-school, limbi străine, robotică etc.)
Grădiniță privată / creșă boutique
Atelier de artă / pictură / ceramică
Bibliotecă privată cu zonă de lectură / hub cultural
Studio de înregistrări audio sau video (podcast, voice-over etc.)
Tehnologie & Inovație:
Hub tech / incubator de afaceri
Startup studio
Sediu firmă de R&D (cercetare și dezvoltare)
Altele destinatii neconvenționale:
Centru de terapii alternative / dezvoltare personală
Servicii de închiriere birouri temporare / spații pentru ședințe
Mini-studiou foto / filmare
Centru de organizare evenimente mici / workshop-uri
Cafenea boutique cu funcție mixtă (cafea + coworking)
Datorită infrastructurii solide, a multiplelor intrări, a fiecărui etaj autonom și a dotărilor moderne, această clădire oferă oportunități excelente pentru utilizare multiplă, investiții sau partajare între mai mulți chiriași.
IMENSO GLOBAL REAL ESTATE vă invită să explorați această oportunitate unică pe piața imobiliară din Brașov!
Va asteptam la vizionare, pentru a vedea personal potențialul acestei proprietati comerciale versatile.
Nu ezitați să ne contactați!
Telefon si WhatsApp:
+39 320
E-mail:
Citește mai mult
Citește mai puțin
15 Parcări
Căldură
Nemodernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFPJ04001
Copiat!
257433086
Copiat!
Actualizat în: 03 Octombrie 2025
Regim înălțime:
P+3E
Stadiu construcție:
Există
Recomandare utilizare:
Pentru utilizare proprie
Suprafață teren:
400 mp
Utilități
Utilități
Apă
Curent
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Praktiker, liniile 17, 17 barat, 35, 21
Stații autobuz
aprox.
385
m
Praktiker
Stații autobuz
aprox.
395
m
Statia Selgros liniile 17, 17 barat, 35, 21
Stații autobuz
aprox.
441
m
Brasov Darste
Stații tren
aprox.
1408
m
Școală
Gradinita cu program normal nr. 20 (fosta nr. 12)
Gradinițe
aprox.
853
m
Gradinita cu program normal nr. 19A (fosta nr. 41)
Gradinițe
aprox.
1084
m
Scoala Generala Nr. 3 (en)
Școli
aprox.
1151
m
Liceul Silvic
Școli
aprox.
1175
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
115
m
Casino Vesuvius
Restaurant
aprox.
478
m
Selgros
Supermarket
aprox.
482
m
rond
Parcuri
aprox.
665
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Nicolae Albicsuk
IMENSO GLOBAL Real Estate
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Calea București
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
