Spatiu comercial 151 mp, Soseaua Oltenitei, Popesti, vizibilitate mare
10

Spatiu comercial 151 mp, Soseaua Oltenitei, Popesti, vizibilitate mare

299.000 € + TVA

Popești-Leordeni, Județul Ilfov

Sup. utilă / mp. utili:
151,3 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
An constr.:
2022 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Investitie cu venituri active – Spatiu comercial la parterul unui imobil nou (2022), Popesti-Leordeni, Ilfov Propunem spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, dat in folosinta in anul 2022. Spatiul este pozitionat pe una dintre strazile importante din Popesti-Leordeni, adiacenta Soselei Oltenitei, intr-o zona cu dezvoltare urbanistica accelerata. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate de investitie optimizata, genereaza venituri stabile din chirie, fiind ocupata de un retailer renumit din Romania, cu contract pe o perioada lunga stabilita. Specificatii tehnice spatiu comercial: - Suprafata utila totala: 151.3 mp, configurata pentru flexibilitate operationala. - Inaltime libera: 4 metri, ofera capacitate de adaptare la cerinte variate de amenajare interioara. - Fatada vitrata: 16.63 metri liniari, amplasata strategic pentru vizibilitate maxima, faciliteaza expunerea si accesul. - Compartimentare: - Spatiu principal: 105.8 mp - Spatiu secundar: 37.8 mp - Doua grupuri sanitare (5 mp si 2.7 mp) - Acces multiplu: 3 puncte de acces – din care 2 pentru aprovizionare, maximizeaza eficienta operationala. - Utilitati si dotari premium: - Centrala proprie 24 kW - Aer conditionat - Contorizare individuala Avantaje strategice: - Pozitie avantajoasa: Amplasare stradala pe o artera importanta din Popesti-Leordeni, cu acces facil si vizibilitate sporita. - Zona cu dezvoltare imobiliara intensa: Situat intr-o comunitate rezidentiala in plina expansiune, care atrage un flux constant de clienti. - Parcari dedicate: 7 locuri de parcare, esentiale pentru logistica de zi cu zi si accesul clientului final. - Rentabilitate asigurata: Contractul pe termen lung cu retailerul renumit asigura stabilitate financiara si o recuperare rapida a investitiei. Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori datorita amplasarii in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, Ilfov, la numai 200 m fata de Soseaua Oltenitei. Proprietatea este o oportunitate unica, genereaza venituri rapide deoarece este deja inchiriata si beneficiaza de avantajul lipsei de competitie (in zona in care este localizata lipsesc spatiile comerciale). Infrastructura si Conectivitate: Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil la mijloace de transport public (metrou sau STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si apropiere de mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi, Sun Plaza Mall). Strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
Citește mai mult Citește mai puțin
7 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP1402V Copiat! 273211129 Copiat!
Actualizat în: 14 Ianuarie 2026
Suprafață utilă: 151.3 mp
Regim înălțime: P
Structură rezistență: Beton
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Destinație
Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Prestige
Stații autobuz aprox. 556 m
bus-station
Viilor
Stații autobuz aprox. 1003 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1346 m
metro-station
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou aprox. 1854 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr. 2
Școli aprox. 482 m
school
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Școli aprox. 482 m
school
Scoala nr. 1
Școli aprox. 939 m
school
Liceul Teoretic Radu Popescu
Școli aprox. 985 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Parau Rece Restaurant (en)
Restaurant aprox. 209 m
park
Parc
Parcuri aprox. 267 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 501 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 528 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 151 mp, în Central

310.000 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
151 mp utili
Spațiu stradal
2022
Spațiu comercial, 142.45 mp în Central

319.000 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
142,45 mp utili
Bloc de apartamente
7E
Spațiu comercial, 105 mp în Central

294.000 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
105 mp utili
Spațiu stradal
2025

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în Popești-Leordeni, Județul Ilfov