Vanzare 4 spații comerciale, Investiție cu randament, București-Ilfov
12

Vanzare 4 spații comerciale, Investiție cu randament, București-Ilfov

900.000 € + TVA

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:
475 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
7
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Pachet investițional – 4 spații comerciale | Venit pasiv | Zone cu trafic intens | București & Popești-Leordeni Vă prezentăm spre vânzare un pachet investițional format din 4 spații comerciale, amplasate în zone strategice din București și Popești-Leordeni, în cadrul unor ansambluri rezidențiale moderne și artere cu trafic intens. Acest pachet reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc diversificarea portofoliului și obținerea unui venit pasiv stabil, spațiile fiind amplasate în zone cu densitate rezidențială ridicată și cerere constantă pentru servicii și retail. Majoritatea spațiilor sunt deja închiriate, oferind posibilitatea generării imediate de venituri. Componența pachetului investițional Spațiul 1 – Spațiu comercial 151 mp – Popești-Leordeni, zona centrală Spațiu comercial generos, amplasat într-o zonă centrală, cu acces rapid către București și infrastructură complet dezvoltată. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: aproximativ 151 mp -Vizibilitate foarte bună -Amplasare într-o zonă cu trafic intens -Acces facil pentru clienți Spațiul 2 – Spațiu comercial 54,9 mp – Popești-Leordeni, zona centrală Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 54,9 mp -Compartimentare open-space -Vitrină generoasă – aprox. 7,21 ml -Înălțime spațiu: aprox. 3,5 m -Finisaje moderne, utilități complete -Amplasat într-o zonă cu cerere ridicată pentru servicii comerciale Spațiul 3 – Spațiu comercial 121,83 mp – strada Amurgului, Popești-Leordeni Spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil rezidențial, situat pe una dintre cele mai circulate străzi din Popești-Leordeni, cu vizibilitate excelentă și acces facil. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 121,83 mp -Open-space, compartimentare flexibilă -Vitrină amplă – aprox. 10,55 ml -Înălțime spațiu: 3,5 m -Vizibilitate excelentă și acces facil -Zonă rezidențială în plină dezvoltare Spațiul 4 – Spațiu comercial 147,5 mp – Sector 4, zona Metalurgiei / Drumul Binelui Spațiu comercial amplasat stradal, într-o zonă rezidențială modernă, cu trafic pietonal și auto constant, ideal pentru activități comerciale și servicii. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 147,5 mp -Poziționare stradală, vizibilitate foarte bună -Amplasat într-o zonă cu dezvoltare rezidențială accelerată -Acces facil și expunere excelentă Avantajele pachetului investițional: -4 spații comerciale în locații strategice -Amplasare în zone cu densitate rezidențială ridicată -Venit pasiv și stabil din chirii -Diversificare investițională -Vizibilitate excelentă și acces facil -Potențial ridicat de creștere a valorii -Risc investițional redus prin distribuirea în mai multe unități Preț pachet investițional: 900.000 EUR + TVA
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP1404E Copiat! 275049907 Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață utilă: 475 mp
Regim înălțime: P+7E
Stadiu construcție: Există

Utilități

Destinație
Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Stații autobuz aprox. 616 m
bus-station
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Stații autobuz aprox. 626 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 689 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1498 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 696 m
university
Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).
Universități aprox. 711 m
school
Școala nr. 93 Emil Racovita
Școli aprox. 872 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 929 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket aprox. 522 m
park
Loc de Joaca
Parcuri aprox. 597 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 910 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 946 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 470 mp, în Brâncoveanu

900.000 €
București, Brâncoveanu
470 mp utili
Spațiu stradal
1990
Spațiu comercial, de 320 mp, în Parcul Carol

950.000 €
București, Parcul Carol
320 mp utili
Bloc de apartamente
2024
Spațiu comercial, de 260 mp, în Universitate

950.000 €
București, Universitate
260 mp utili
Casă/Vilă
2003

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4