Margeanului – 81 mp, chirias stabil, potential de crestere
380.000 €
Mărgeanului, București
Sup. utilă / mp. utili:
80 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Pe Margeanului se propune spre vanzare un spatiu comercial stradal, cu vizibilitate foarte buna si expunere constanta catre traficul zonei.
Suprafata este de aproximativ 80–81 mp, iar vitrina de 7 metri liniari asigura prezenta comerciala clara si recognoscibila.
Spatiul este ocupat de un chirias de renume, prezent in locatie de peste 7 ani – un indicator important de stabilitate si functionalitate a amplasamentului. Contractul actual este unul mai vechi, ceea ce lasa loc pentru optimizare. In contextul actual al zonei, chiria de piata poate ajunge la aproximativ 2.500 euro/luna, oferind un potential real de crestere a randamentului.
Este o proprietate potrivita pentru un investitor care cauta echilibru intre stabilitate si posibilitate de valorizare ulterioara.
Pret de vanzare: 380.000 euro.
Pentru o analiza mai detaliata a randamentului actual si a celui potential, se poate discuta punctual.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
aprox.
1648 m
Gradinita Micul Lord sediul II
aprox.
184 m
Gradinita nr.55 Floarea Soarelui
aprox.
186 m
Gradinita Micul Lord sediul I
aprox.
389 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 178
aprox.
539 m
Vaporasul Copiilor
aprox.
582 m
Gradinita de copii nr. 270
aprox.
785 m
Gradinita nr. 35
aprox.
807 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
aprox.
1015 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 33
aprox.
1101 m
Gradinita nr. 75
aprox.
1122 m
GRĂDINIȚA DE COPII ELECTROMAGNETICA
aprox.
1342 m
Gradinita Adnan
aprox.
1666 m
Gradinita de copii nr. 111
aprox.
1677 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 169
aprox.
1720 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 54 "MIHAI EMINESCU"
aprox.
1732 m
Scoala Generala nr 134
aprox.
197 m
Scoala Generala Nr. 143
aprox.
197 m
Centrul Educational Montessori
aprox.
547 m
Liceul Teoretic "Stefan Odobleja"
aprox.
637 m
Gradinita
aprox.
747 m
Liceul Dimitrie Bolintineanu
aprox.
757 m
David center
aprox.
758 m
Gradinita nr. 270
aprox.
774 m
Liceul Teoretic Dimitrie Bolintineanu
aprox.
776 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 124
aprox.
798 m
Scoala nr. 124
aprox.
798 m
Gradinita nr. 35
aprox.
807 m
Scoala nr. 280
aprox.
826 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 280
aprox.
832 m
Liceul Tehnologic Dimitrie Gusti
aprox.
953 m
Universitatea Nationala de Aparare "Carol I"
aprox.
1992 m
Supermarket Profi
aprox.
306 m
Mega Image
aprox.
343 m
Supermarket Miruna
aprox.
347 m
Coral Market 4
aprox.
532 m
AlexMar Supermarket 2
aprox.
557 m
Coral Market 1
aprox.
572 m
Magazin Non-Stop
aprox.
614 m
Profi
aprox.
745 m
Complex comercial Malcoci
aprox.
834 m
Prosper Plaza
aprox.
967 m
Mega Image Rahova
aprox.
988 m
Kaufland Sebastian
aprox.
989 m
Mayo Next
aprox.
1096 m
Mega Image
aprox.
1114 m
Mega Image
aprox.
1124 m
Parcare
aprox.
322 m
Parcare
aprox.
427 m
Parcare
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
552 m
Parcare
aprox.
818 m
Parcare
aprox.
930 m
Parcare
aprox.
958 m
Parcare
aprox.
963 m
Parcare
aprox.
972 m
Parcare
aprox.
985 m
Parcare
aprox.
988 m
Parcare
aprox.
993 m
Parcare
aprox.
1018 m
Parcare
aprox.
1164 m
Parcare
aprox.
1183 m
Loc de joaca
aprox.
340 m
Miniparculet
aprox.
688 m
Parcul Sebastian
aprox.
746 m
Parcul Sebastian
aprox.
746 m
Parc
aprox.
892 m
Parc
aprox.
893 m
Loc Joaca
aprox.
987 m
Loc Joaca
aprox.
987 m
Parc
aprox.
988 m
Parculet
aprox.
1001 m
Loc de joaca
aprox.
1148 m
Loc Joaca
aprox.
1165 m
Loc Joaca
aprox.
1165 m
Parcul Sălaj
aprox.
1179 m
Parcul Pecineaga
aprox.
1186 m
Icar
aprox.
633 m
Teren Fotbal
aprox.
1093 m
Teren Fotbal
aprox.
1229 m
Teren Fotbal American
aprox.
1270 m
Teren fotbal
aprox.
1339 m
Teren tenis
aprox.
1347 m
Teren tenis
aprox.
1375 m
Teren sportiv
aprox.
1510 m
Teren sportiv
aprox.
1775 m
Teren sportiv
aprox.
1788 m
Teren sportiv
aprox.
1882 m
Teren sportiv
aprox.
1899 m
Teren sportiv
aprox.
1954 m
Teren sportiv
aprox.
1969 m
Teren sportiv
aprox.
1995 m
Jose Rizal Square (en)
aprox.
1583 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1811 m
Farmacia Punkt
aprox.
8 m
Farmacia Dona 196
aprox.
88 m
Farmacia Kogalniceanu
aprox.
157 m
Farmacia Belladonna 25
aprox.
182 m
Catena Farmacie
aprox.
206 m
Farmacia Belladonna 20
aprox.
296 m
Theafarm Farmacie
aprox.
341 m
Farmacia Dona 73
aprox.
431 m
Belladonna 75
aprox.
480 m
Alerta
aprox.
574 m
Farmatop-Floris
aprox.
616 m
Farmacia Belladonna 6
aprox.
644 m
Catena Farmacie
aprox.
661 m
Farmacia Ais Farm 01
aprox.
670 m
Farmacia Belladonna 62
aprox.
693 m
Clinica medicala LIL MED
aprox.
293 m
SpeedVet
aprox.
591 m
AIS Clinics & Hospital
aprox.
664 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
812 m
Synevo Sebastian
aprox.
857 m
Policlinica Rahova
aprox.
879 m
Medic line
aprox.
1112 m
Dispensar
aprox.
1146 m
Clinica AGERMED (en)
aprox.
1190 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
1280 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1562 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1597 m
RomGerMed
aprox.
1621 m
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1635 m
Clinica medicala dentara (en)
aprox.
1692 m
Tony Li
aprox.
73 m
Restaurant Casa Edena
aprox.
93 m
Panorama
aprox.
223 m
Coferatia GEORGI
aprox.
255 m
La Bruno
aprox.
279 m
DelArte Pizza & Grill
aprox.
372 m
Restaurant Casa Banil
aprox.
438 m
Cuibul randunelelor
aprox.
510 m
Restaurant Cuibul Randunelelor
aprox.
525 m
Presto Pizza Rahova
aprox.
605 m
Casa Brandusa
aprox.
645 m
Maverick
aprox.
651 m
Paradise Grill
aprox.
710 m
Restaurant terasa
aprox.
719 m
La Elena
aprox.
722 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
596 m
Anturaj Caffe
aprox.
1268 m
Mall Liberty
aprox.
1569 m
Concordia Paradise
aprox.
1814 m
Jessie's
aprox.
1848 m
Pardon Cafe
aprox.
1850 m
Lala Cafe
aprox.
1858 m
Blitz Caffe
aprox.
1908 m
Victor Pub
aprox.
858 m
Snatch Pub
aprox.
1689 m
The Roof
aprox.
977 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
1134 m
DanDana
aprox.
1217 m
Raiffeisen Bank
aprox.
20 m
Banca Raiffeisen
aprox.
27 m
Banca BCR
aprox.
94 m
Banca Transilvania - Ag. Margeanului
aprox.
294 m
Banca Transilvania
aprox.
341 m
Banca BRD
aprox.
341 m
brd
aprox.
341 m
Banca RIB
aprox.
602 m
Libra bank
aprox.
641 m
Libra Internet bank
aprox.
657 m
CEC Bank
aprox.
665 m
CEC Bank
aprox.
678 m
Raiffeisen Bank
aprox.
691 m
Banca Romaneasca
aprox.
695 m
Raiffeisen Bank
aprox.
702 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
402.369 €
București, Cotroceni
125,1 mp utili
Bloc de apartamente
13E
355.000 €
București, Cotroceni
104 mp utili
11E
2023
402.300 €
București, Cotroceni
120 mp utili
Bloc de apartamente
10E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Mărgeanului, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Spatii Comerciale Bucuresti
