Hala 600 mp + birouri 240 mp de închiriat – Balotești
6.500 € + TVA / lună
7.74 €
+ TVA
/ mp
/ lună
Balotești, Județul Ilfov
Sup. prop / mp. prop.:
840 mp
Tip prop.:
Logistică
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Se oferă spre închiriere o parte dintr-o hală modernă, situată în Balotești, într-o zonă industrială cu potențial mare de dezvoltate in următorii ani, în imediata vecinătate a Farmexim și Therme București.
Spațiul este ideal pentru activități de depozitare, producție ușoară, logistică sau activități comerciale cu birouri proprii.
Date generale
Suprafață totală închiriabilă: 840 mp
Hală: 600 mp (înălțime utilă 6 m)
Birouri + spații anexe: 240 mp (recepție, 3 birouri, bucătărie, grupuri sanitare, holuri)
Teren / curte betonată: 150 mp – spațiu ideal pentru parcare, semnalistică sau activități logistice
Chirie totală: 6.500 EUR + TVA / lună
Descriere clădire
Construcție solidă pe structură metalică cu panouri prefabricate, complet refăcută în 2019 (fostă fabrică de panificație).
Hala oferă pardoseală industrială elicopterizată, rezistentă la trafic intens și echipamente grele (stivuitoare, reachtruck etc.).
Dotări și specificații tehnice
Înălțime utilă hală: 6 m
Putere electrică disponibilă: 50 kW (curent trifazic)
Pardoseală: industrială, elicopterizată
Încălzire: centrală termică pe gaz, contorizare separată
Climatizare: sistem centralizat cu unități de tavan
Apă și canalizare: proprii, cu sistem de pompe avizate de Mediu
Internet / fibră optică: disponibil (contract separat)
Sistem de siguranță la incendiu: detectoare, hidranți, sprinklere.
Spații administrative
Parter: Recepție – 58 mp
Etaj: 3 birouri – 38 mp, 25 mp, 25 mp, Bucătărie – 13 mp, 3 grupuri sanitare – 14 mp, Hol / spațiu comun – 67 mp
Total: 240 mp birouri complet amenajate
Condiții comerciale
Durata minimă contract: 2 ani (cu posibilitate de prelungire)
Garanție: 2 luni de chirie
Indexare anuală: conform ratei inflației
Costuri utilități: în funcție de activitate și sezon (estimativ 2.000 EUR/lună iarna pentru birouri + hală)
Locație și acces
Acces facil din DN1 și A3 (Autostrada București – Ploiești)
Zonă industrială în plină dezvoltare
Vecinătăți: Farmexim, Therme București, Hornbach Balotești, Brico Depot
EN
A modern warehouse space is available for rent in Balotești, in a fast-growing industrial area near Farmexim and Therme Bucharest. Suitable for storage, light production, logistics, or commercial activities with office use. Fully renovated in 2019. Metal structure with prefabricated panels. Industrial heavy-duty floor suitable for forklifts and intensive traffic.
Total area: 840 sqm
Warehouse: 600 sqm (6 m clear height)
Offices & auxiliary spaces: 240 sqm
Concrete yard: 150 sqm (parking / logistics)
Rent: EUR 6,500 + VAT / month
Clear height: 6 m
Electrical power: 50 kW (three-phase)
Industrial floor
Gas heating, separate metering
Centralized AC system
Own water & sewage, approved pumps
Fiber optic internet available
Fire safety: detectors, hydrants, sprinklers
Office Spaces (240 sqm) - Ground floor: Reception – 58 sqm - First floor: 3 offices (38 / 25 / 25 sqm), kitchen (13 sqm), 3 restrooms (14 sqm), common area (67 sqm)
Minimum lease: 2 years, Deposit: 2 months
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
