HALĂ INDUSTRIALĂ 8530 MP TEREN ȘI 3300 MP CONSTRUCȚII
615.000 €
Smeeni, Județul Buzău
Sup. prop / mp. prop.:
3.600 mp
Tip prop.:
Producție/Servicii
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
🏢 DESCRIERE GENERALĂ
Oferim spre vânzare o proprietate industrială modernă, situată strategic în comuna Smeeni, la doar 20 km de orașul Buzău si la 21 de km fata de intratrea in autostada A7 . Ansamblul cuprinde hale de producție/depozitare și clădire administrativă P+1 cu fațadă modernă (panouri Bond), ideală pentru activități industriale, logistice sau investiții imobiliare.
Proprietatea este perfect întreținută și gata de utilizare imediată, oferind un excelent raport calitate/preț!
⚙️ DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI
✅ Teren generos: 8.530 mp – spațiu extins pentru dezvoltare, manevre camioane, depozitare exterioară.
✅ Construcții solide: 3.300 mp hale și spații administrative, ideale pentru producție, depozitare, logistică.
✅ Clădire birouri modernă: P+1, spații luminoase și aerisite.
✅ Putere electrică instalată: 2 posturi TRAFO proprii de câte 250 kW fiecare (total 500 kW), inclusiv linii electrice aeriene(LEA) în proprietate.
✅ Alimentare proprie cu apă: Puț forat și bazin de 50 mc, autonomie și costuri reduse.
✅ Acces logistic facil: Curte betonată pentru acces camioane și tiruri, porți industriale mari pentru încărcare și descărcare rapidă.
✅ Înălțime generoasă a spațiilor industriale: Permite utilizarea utilajelor mari, rafturi înalte sau poduri rulante (deja existente).
✅ Stare generală foarte bună: Nu necesită investiții majore, disponibilitate imediată.
🚛 ACCESIBILITATE ȘI LOCALIZARE
Proprietatea este amplasată strategic în Smeeni, la aproximativ 20 de minute de orașul Buzău și are acces rapid către drumul național DN2 (E85). Este ideal poziționată pentru distribuție regională sau națională, oferind acces rapid către București (130 km), Moldova și restul țării. Zona beneficiază de infrastructură rutieră bună și de o forță de muncă locală calificată.
💼 POTENȚIALE UTILIZĂRI
Fabrică sau atelier industrial (prelucrare metale, lemn, plastic, textil)
Depozit logistic sau centru regional de distribuție
Parc industrial de mici dimensiuni, cu posibilitatea închirierii pe module
Activități agro-industriale (procesare, ambalare, depozitare)
Atelier auto, service utilaje sau alte activități comerciale și industriale
💰 PREȚ OFERTANT:
✅ 615.000 EURO (preț competitiv raportat la suprafață și dotări)
📅 Programare vizionare: Disponibilă imediat, la solicitare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
