Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4
10

Teren cu Autorizație de Construire intersectia sector 3 cu sector 4

2.400.000 €
348.69 € / mp

Berceni, București

Sup. teren:
6.883 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

Teren cu Autorizație de Construire – Proiect Rezidențial Major Oportunitate investițională premium – proiect autorizat, lucrări demarate Str. Iuliu Hațieganu nr. 26 (Intrarea Serelor nr. 26), București Se oferă spre vânzare teren intravilan cu Autorizație de Construire emisă și lucrări declarate începute, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și potențial ridicat de valorificare. Date generale teren: Suprafață teren: 6.638 mp Regim juridic: intravilan, liber de sarcini Autorizație de construire: emisă Stadiu: lucrări declarate începute (taxă ISC achitată – aprox. 50.000 €) Destinație: ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte Proiect autorizat – caracteristici tehnice: Configurație generală: 3 blocuri Regim de înălțime: 3S + P + 11 etaje Proiect tehnic complet: fundații speciale structură arhitectură instalații Indicatori urbanistici & suprafețe: Suprafață construită (Sc): 24.681 mp Suprafață construită desfășurată (Sc P–11): 18.300 mp Suprafață subsol: 6.600 mp Suprafață utilă apartamente: 13.217 mp Spațiu comercial parter (Bloc 1): 500 mp Parcări: Parcări subterane: 89 locuri Parcări supraterane: 150 locuri Total: 239 locuri de parcare, conform cerințelor urbanistice actuale .Funcțiuni proiect: Apartamente 2 și 3 camere Spațiu comercial la parter (ideal: supermarket, servicii, clinică, retail) Regim optim pentru vânzare rezidențială sau investiție tip buy-to-let. Avantaje locație – zona Iuliu Hațieganu / Serelor: Zonă urbană în plină dezvoltare Acces rapid către artere principale Apropiere de: centre comerciale școli și grădinițe mijloace de transport Potențial ridicat de apreciere a valorii. Avantaje pentru dezvoltator: ✔ Autorizație de construire emisă ✔ Proiect tehnic complet ✔ Lucrări deja declarate începute ✔ Economie semnificativă de timp și costuri ✔ Proiect scalabil, cu randament ridicat ✔ Posibilitate de dezvoltare etapizată ✔ Cerere mare pe segmentul 2–3 camere Potențial investițional: Ideal pentru: dezvoltatori rezidențiali fonduri de investiții parteneriate tip JV Proiect pregătit pentru demarare imediată. Randament atractiv în contextul pieței actuale.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X58L0301G Copiat! 274868308 Copiat!
Actualizat în: 09 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 51 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 70%
C.U.T.: 3
Sursa coef. urbanistici: Certificat Urbanism
Lățime drum acces: 51 m
Regim înălțime: 11 m

Utilități

Destinație
Rezidențial
Utilități
Utilități în zonă Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție La șosea Acces auto
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia I. N. M. B., linia 181
Stații autobuz aprox. 376 m
bus-station
Statia Spitalul Sf. Ioan, linia 181, 202
Stații autobuz aprox. 929 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1107 m
tram-station
ROMPRIM
Stații tramvai aprox. 1113 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teologic Adventist Stefan Demetrescu
Școli aprox. 652 m
school
Liceul Teologic Adventist "Stefan Demetrescu"
Școli aprox. 690 m
kindergarten
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe aprox. 1755 m
university
Universitatea "Gheorghe Cristea"
Universități aprox. 1987 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Sud Arena
Terenuri sport aprox. 888 m
park
Parc (en)
Parcuri aprox. 981 m
supermarket
Carrefour Vitantis
Supermarket aprox. 1072 m
restaurant
La Florin
Restaurant aprox. 1351 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EDNA iMOBILIARE

Madalina C Agent Imobiliar

3.50(3 review-uri)

EDNA iMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Berceni, Sector 4