ID intern:364996
Vă propunem spre achiziție o proprietate rară, situată în zona ultracentrală a Capitalei, în proximitatea Foișorului de Foc și a Spitalului de Ortopedie. Într-un cartier definit de arhitectură interbelică și eleganță, acest teren de 339 mp reprezintă fundamentul ideal pentru o reședință exclusivistă sau un sediu de companie reprezentativ.
Puncte Forte ale Proprietății:
Locație de Prestigiu: Poziționare într-o zonă protejată din punct de vedere istoric, cu o valoare imobiliară în continuă creștere și acces imediat către Bulevardul Ferdinand, Pache Protopopescu și centrul civic.
Mix de Construcții Existente: * CASA P+1 (1999): O structură solidă, în stare foarte bună, care poate fi imediat utilizată sau modernizată, oferind un avantaj major față de terenurile libere care necesită autorizații de la zero.
Anexe suplimentare (casă veche și magazie) ce pot fi demolate pentru a elibera spațiul în vederea unei noi dezvoltări.
Echipare Tehnică Completă: Toate utilitățile (apă, gaz, energie electrică, internet de mare viteză) sunt racordate pe teren, eliminând birocrația și costurile inițiale de branșare.
Acces și Infrastructură: Front stradal de 8 ml, cu acces facil auto și pietonal de pe străzi asfaltate și civilizate.
Valoare și Potențial Urbanistic:
Proprietatea beneficiază de un Certificat de Urbanism disponibil la cerere, oferind claritate deplină investitorilor cu privire la indicatorii tehnici și posibilitățile de edificare. Terenul este pretabil pentru:
Vilă unifamilială de lux: O curte intimă într-o zonă liniștită, ideală pentru o familie care prețuiește discreția.
Sediu de birouri Clinică: Poziția centrală și vizibilitatea zonei sunt excelente pentru activități profesionale (notariat, cabinet avocatură, clinică medicală).
Detalii Financiare:
Preț: 320.000 EUR (Negociabil)
Comision: 3%
Asistență: Oferim consultanță completă pentru obținerea de credite bancare prin partenerii noștri (BRD, BT, Alpha Bank).
Concluzie: Această proprietate nu este doar un teren, ci o ocazie rară de a deține o bucată din istoria Bucureștiului, oferind în același timp confortul tehnic al unei construcții moderne.
Vă invităm să programați o vizionare pentru a evalua la fața locului potențialul extraordinar al acestei investiții.
Teren Intravilan de vanzare in Bucuresti - Foisorul de Foc, reper Spitalul de Ortopedie, avand o suprafata de 339 mp
Pretul este negociabil .
Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, PATRIA BANK, BANCA TRANSILVANIA)
Se percepe comision 2%. Politica agentiei este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Detalii teren
ID anunț:
X9I61331C
Copiat!
274969240
Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
8 m
Nr. fronturi stradale:
3
Utilități
Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Acces auto
Comision
3%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Horei; Linia:14
Stații tramvaiaprox.
150
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuzaprox.
180
m
Statia Foisorul de Foc linia 133, 135, N108,69, 85, 79, 86
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în zona Moșilor - Foișorul de Foc - Traian, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun care te vor ajuta să te deplasezi prin oraș. Printre acestea se numără tramvaiul 21 al cărui traseu traversează Calea Moșilor și ajunge până la Piața Sf. Vineri, troleibuzul 66 cu care poți ajunge în zona Fundeni și autobuzul 330 util dacă vrei să mergi până la Piața Presei. Cea mai apropiată stație de metrou pe care o vei avea la dispoziție este Obor, de pe magistrala M1 Dristor - Pantelimon. De aici ajungi în 5 minute la Piața Victoriei și în mai puțin de 10 minute la Gara de Nord. De pe Bulevardul Pache Protopopescu poți să iei autobuzul 311 și să ajungi imediat la Piața Rosetti, aflată la doi pași de km 0 al orașului. Cu troleibuzul 70 poți să ajungi rapid la Parcul Cișmigiu, iar troleibuzul 90 face legătura dintre această zonă și Drumul Taberei. Consultă harta pentru a afla unde găsești cele mai apropiate stații de viitoarea ta locuință.
În zona Pache Protopopescu găsești unul dintre cele mai bune licee din Capitală, Colegiul Național "Mihai Viteazul", dar și școli de renume, precum Școala Gimnazială nr. 52 Iancului. Tot aici se află și Facultatea de Inginerie a Instalațiilor și Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "Ion Luca Caragiale". Ai în apropiere Colegiul Național "Iulia Hașdeu", Liceul Teoretic "Ady Endre", Colegiul Economic "A.D. Xenopol" și Colegiul Național Bilingv "George Coșbuc". Mai multe unități de învățământ, pe hartă.
Găsești diverse magazine în apropiere, pe Calea Moșilor. Ajungi destul de repede la magazinul Bucur Obor și la Piața Obor. În imediata vecinătate a acestora se află și mall-ul Veranda, alături de un hipermarket Carrefour și de un magazin Kaufland. Poți să ajungi cu mașina destul de ușor la Unirea Shopping Center sau la București Mall. Vrei mai multe opțiuni? Consultă harta și găsește cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Preferi să te deplasezi prin oraș cu propria mașină? Atunci îți aducem în atenție faptul că vei întâlni trafic aglomerat, la orele de vârf, pe Calea Moșilor, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Dacia și străzile Mihai Eminescu și Traian. Pentru a afla dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței trebuie să apelezi la Birouri Parcări din cadrul ADP Sector 2. Dacă te muți la casă, atunci vei parca cel mai probabil mașina fie în curte, fie pe marginea trotuarului. Există și unele proiecte boutique care pun la dispoziția rezidenților locuri de parcare. Consultă harta pentru poziționarea principalelor parcări din împrejurimi.
Dacă te vei muta în zona Moșilor - Foișorul de Foc - Traian vei avea la doi pași de casă mai multe baruri și restaurante. În plus, te vei afla în apropiere de centrul orașului, unde găsești localuri cu specific variat sau poți merge la un spectacol pus în scenă de Teatrul Național "Ion Luca Caragiale". Cel mai apropiat parc de viitoarea ta locuință va fi Parcul Obor, situat în fața Primăriei Sectorului, sau micul parc Izvorul Rece aflat la intersecția dintre Bulevardul Pache Protopopescu și Bulevardul Ferdinand I. Vei ajunge destul de rapid și la Parcul Grădina Icoanei sau la Parcul Ioanid. În vecinătatea lor se organizează periodic diferite evenimente, cel mai notabil dintre acestea fiind Street Delivery. Alte evenimente culturale se organizează pe Strada Armenească și pe Strada Mătăsari, un fost "cartier roșu" al Capitalei. Dacă ai nevoie de o rundă de shopping, atunci poți să mergi la mall-ul Veranda. Ai și alte activități la dispoziție aici. Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă.
Din zona Pache Protopopescu ajungi rapid la Spitalul de Urgență "Profesor Doctor Dimitrie Gerota" și la Spitalul Clinic de Ortopedie, Traumatologie și TBC Osteoarticular "Foișor". Cu mașina ajungi în câteva minute la Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu" și la Spitalul Clinic Colentina. Vezi și ce clinici private ai în apropierea casei. Consultă harta.
Găsești mai multe restaurante, terase și cafenele în zonă și în împrejurimi. Chiar pe Bulevardul Pache Protopopescu se află Hanu"™ Berarilor Casa Elena Lupescu, iar la Piața Iancului ai restaurantul Intermacedonia. Fast food-uri găsești în apropiere de Colegiul Național "Iulia Hașdeu" și în zona Obor. Alte restaurante în mall-ul Veranda. Din această zonă ajungi, totodată, rapid la Piața Universității, unde ai acces la terasele și restaurantele din Centrul Vechi. Consultă harta pentru mai multe opțiuni în apropierea casei tale.
Sucursale bancare și ATM-uri pot fi găsite pe Șoseaua Mihai Bravu. Consultă harta pentru mai multe informații.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
346.400 €
București, 1 Mai
433 mp teren
Construcții
289.000 €
București, Bucureștii Noi
590 mp teren
320.000 €
București, Cotroceni
200 mp teren
Livadă
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Foișorul de Foc, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Cr Imobiliare
