Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 oct. 2018

8.000 de locuințe pot fi construite pe marile terenuri cumpărate în 2018 în Capitală

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Subiectul lunii

8.000 de locuinte se pot construi pe marile terenuri cumparate in 2018 in Capitala

Tranzacțiile cu terenuri încheiate în București în primele nouă luni din 2018 relevă un apetit ridicat pentru dezvoltarea de ansambluri de locuințe.

Potrivit companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, în perioada ianuarie – septembrie a acestui an pe piața bucureșteană au fost încheiate 24 de tranzacții cu terenuri (de dimensiuni medii și mari), cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro. Pe loturile achiziționate, ce au o suprafață cumulată de peste 60 de hectare, pot fi construite circa 8.000 de locuințe, 180.000 de metri pătrați de birouri, precum și spații comerciale, estimează reprezentanții companiei.

„Așa cum anticipam, 2018 se dovedește a fi un nou an bun pentru piața terenurilor din București, cu cerere venind dinspre toate sectoarele-cheie ale pieței imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătățirea imaginii generale a orașului, dar și a condițiilor de viață, a mediului de lucru și a experiențelor de shopping.”

Alexandru Mitrache, Head of Land Development Cushman & Wakefield Echinox

 

Ansamblurile de locuințe, în centrul atenției

După cum o arată dealurile încheiate anul acesta pe piața terenurilor, proiectele rezidențiale continuă să fie în centrul atenției dezvoltatorilor imobiliari. „Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul Prima Casă, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 RON, iar, pe de altă parte, creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară”, subliniază consultanții Cushman & Wakefield Echinox.

Noi zone devin interesante pentru proiectele de birouri

Interes pentru dezvoltarea unor noi proiecte – și, implicit, pentru achiziția de terenuri – există, bineînțeles, și pe celelalte segmente majore ale pieței. Sectorul de birouri se bucură, astfel, de o atenție crescută, atât din partea unor jucători străini, cât și a unora autohtoni, inclusiv pentru zone încă „neconsacrate” în această privință, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. „În ceea ce privește segmentul de retail, ca urmare a tranzacțiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar și construcția unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puțin acoperită de retailerul german”, arată reprezentanții companiei.

Investitorii români, cei mai activi pe piața terenurilor

La fel ca anul trecut, dezvoltatorii români au fost cei mai activi în materie de achiziții de terenuri în 2018, aceștia „înghițind” mai bine de jumătate din totalul suprafeței tranzacționate. Alături de ei, au mai cumpărat loturi în București investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube din Colentina, în suprafață de nouă hectare, către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 hectare de pe malul lacului Floreasca, dar și tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 hectare în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce se mai întâmplă cu închirierile de apartamente: prețuri și ofertă

În ultimul trimestru din 2018, prețurile solicitate la închirierile de apartamente nu au consemnat fluctuații majore în reședințele de județ ale țării. Comparativ cu piața vânzărilor, care a suportat...

citește mai departe
Cum au mers tranzacțiile imobiliare în 2018

Evoluția numărului de tranzacții imobiliare se află în corelație cu cea a cererii și ofertei și poate fi pusă pe seama tendinței generale de stabilizare a pieței. Potrivit datelor...

citește mai departe
STUDIU: Perioada de vânzare și marja de negociere pentru apartamente

Perioada de vânzare este, ca și marja de negociere, un indicator ce arată dinamica raportului cerere-ofertă pe piața apartamentelor (și nu numai). Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe
Cel mai „verde” proiect imobiliar finalizat până acum în România!

Un proiect imobiliar „verde” oferă avantaje importante pentru ocupanți, fie ei cumpărători de locuințe, fie angajați într-o clădire de birouri. Complexul de birouri Vox Technology Park din Timișoara (foto)...

citește mai departe
Sectorul 2: Centrul și Pipera Sud, cele mai active zone la tranzacții imobiliare. Vezi prețurile de vânzare!

La nivelul Sectorului 2 al Capitalei, zonele centrală și Pipera Sud sunt cele mai active din punctul de vedere al valorii tranzacțiilor imobiliare încheiate pe parcursul anului 2018. Raportul...

citește mai departe