Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 oct. 2018

8.000 de locuințe pot fi construite pe marile terenuri cumpărate în 2018 în Capitală

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Subiectul lunii

8.000 de locuinte se pot construi pe marile terenuri cumparate in 2018 in Capitala

Tranzacțiile cu terenuri încheiate în București în primele nouă luni din 2018 relevă un apetit ridicat pentru dezvoltarea de ansambluri de locuințe.

Potrivit companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, în perioada ianuarie – septembrie a acestui an pe piața bucureșteană au fost încheiate 24 de tranzacții cu terenuri (de dimensiuni medii și mari), cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro. Pe loturile achiziționate, ce au o suprafață cumulată de peste 60 de hectare, pot fi construite circa 8.000 de locuințe, 180.000 de metri pătrați de birouri, precum și spații comerciale, estimează reprezentanții companiei.

„Așa cum anticipam, 2018 se dovedește a fi un nou an bun pentru piața terenurilor din București, cu cerere venind dinspre toate sectoarele-cheie ale pieței imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătățirea imaginii generale a orașului, dar și a condițiilor de viață, a mediului de lucru și a experiențelor de shopping.”

Alexandru Mitrache, Head of Land Development Cushman & Wakefield Echinox

 

Ansamblurile de locuințe, în centrul atenției

După cum o arată dealurile încheiate anul acesta pe piața terenurilor, proiectele rezidențiale continuă să fie în centrul atenției dezvoltatorilor imobiliari. „Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul Prima Casă, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 RON, iar, pe de altă parte, creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară”, subliniază consultanții Cushman & Wakefield Echinox.

Noi zone devin interesante pentru proiectele de birouri

Interes pentru dezvoltarea unor noi proiecte – și, implicit, pentru achiziția de terenuri – există, bineînțeles, și pe celelalte segmente majore ale pieței. Sectorul de birouri se bucură, astfel, de o atenție crescută, atât din partea unor jucători străini, cât și a unora autohtoni, inclusiv pentru zone încă „neconsacrate” în această privință, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. „În ceea ce privește segmentul de retail, ca urmare a tranzacțiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar și construcția unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puțin acoperită de retailerul german”, arată reprezentanții companiei.

Investitorii români, cei mai activi pe piața terenurilor

La fel ca anul trecut, dezvoltatorii români au fost cei mai activi în materie de achiziții de terenuri în 2018, aceștia „înghițind” mai bine de jumătate din totalul suprafeței tranzacționate. Alături de ei, au mai cumpărat loturi în București investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube din Colentina, în suprafață de nouă hectare, către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 hectare de pe malul lacului Floreasca, dar și tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 hectare în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Primele nouă luni din 2020, un record al ultimilor zece ani în materie de investiții imobiliare. Cum „simt piața” investitorii

Doar în luna august au fost finalizate două tranzacții de mari dimensiuni, cu o valoare cumulată de peste 400 de milioane de euro. În primele nouă luni ale anului...

citește mai departe
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe