Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 oct. 2018

8.000 de locuințe pot fi construite pe marile terenuri cumpărate în 2018 în Capitală

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Subiectul lunii

8.000 de locuinte se pot construi pe marile terenuri cumparate in 2018 in Capitala

Tranzacțiile cu terenuri încheiate în București în primele nouă luni din 2018 relevă un apetit ridicat pentru dezvoltarea de ansambluri de locuințe.

Potrivit companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, în perioada ianuarie – septembrie a acestui an pe piața bucureșteană au fost încheiate 24 de tranzacții cu terenuri (de dimensiuni medii și mari), cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro. Pe loturile achiziționate, ce au o suprafață cumulată de peste 60 de hectare, pot fi construite circa 8.000 de locuințe, 180.000 de metri pătrați de birouri, precum și spații comerciale, estimează reprezentanții companiei.

„Așa cum anticipam, 2018 se dovedește a fi un nou an bun pentru piața terenurilor din București, cu cerere venind dinspre toate sectoarele-cheie ale pieței imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătățirea imaginii generale a orașului, dar și a condițiilor de viață, a mediului de lucru și a experiențelor de shopping.”

Alexandru Mitrache, Head of Land Development Cushman & Wakefield Echinox

 

Ansamblurile de locuințe, în centrul atenției

După cum o arată dealurile încheiate anul acesta pe piața terenurilor, proiectele rezidențiale continuă să fie în centrul atenției dezvoltatorilor imobiliari. „Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul Prima Casă, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 RON, iar, pe de altă parte, creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară”, subliniază consultanții Cushman & Wakefield Echinox.

Noi zone devin interesante pentru proiectele de birouri

Interes pentru dezvoltarea unor noi proiecte – și, implicit, pentru achiziția de terenuri – există, bineînțeles, și pe celelalte segmente majore ale pieței. Sectorul de birouri se bucură, astfel, de o atenție crescută, atât din partea unor jucători străini, cât și a unora autohtoni, inclusiv pentru zone încă „neconsacrate” în această privință, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. „În ceea ce privește segmentul de retail, ca urmare a tranzacțiilor semnate în acest an, se prefigurează dezvoltarea unui nou parc de retail în Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar și construcția unui nou hipermarket Kaufland în nordul Capitalei, o zonă mai puțin acoperită de retailerul german”, arată reprezentanții companiei.

Investitorii români, cei mai activi pe piața terenurilor

La fel ca anul trecut, dezvoltatorii români au fost cei mai activi în materie de achiziții de terenuri în 2018, aceștia „înghițind” mai bine de jumătate din totalul suprafeței tranzacționate. Alături de ei, au mai cumpărat loturi în București investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube din Colentina, în suprafață de nouă hectare, către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 hectare de pe malul lacului Floreasca, dar și tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 hectare în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
„Recalibrarea” nevoii de locuire: confort sporit, suprafețe mai mari, spațiu exterior și facilități în proximitate

Pe fondul crizei din domeniul sanitar, este de așteptat ca o schimbare de perspectivă să aibă loc nu doar în rândul potențialilor cumpărători, ci și în rândul celor care...

citește mai departe
Închirierile de apartamente în T1 2020: topul reședințelor de județ în funcție de prețurile solicitate pentru două camere. Plus: cererea și oferta

După mai multe luni în care s-au situat la egalitate în materie de chirii, capitala Transilvaniei a reușit să surclaseze, din nou, Bucureștiul. La fel ca în cele trei...

citește mai departe
2019, cel mai bun an pentru construcțiile de locuințe de la Revoluție încoace

Potrivit statisticilor oficiale, anul trecut a depășit recordul stabilit în 2008 în materie de livrări pe segmentul rezidențial. În ceea ce privește construcțiile de locuințe, cele mai recente date...

citește mai departe
Un dezvoltator din Iași a început construcția a trei noi blocuri în cadrul unui proiect de peste 2.000 de unități. Cele 400 de apartamente, gata la finele lui 2021

După finalizarea noilor clădiri, ansamblul Royal Town va însuma, la sfârșitul anului viitor, peste 1.000 de unități locative. Actualul context de piață nu a pus capăt investițiilor de pe...

citește mai departe
Investițiile imobiliare în vreme de pandemie – un subiect tabu? 6 sfaturi pentru cei interesați de achiziții

O investiție trebuie făcută pe termen mediu și lung, cu o perspectivă de câțiva ani; așteptarea unor câștiguri pe termen scurt este specifică, mai degrabă, speculațiilor – care sunt...

citește mai departe