În 2018, clădirile moderne de birouri „înghit” tot mai mulți angajați. Ce fac companiile pentru a-i mulțumi

În 2018, jobul-etalon în marile orașe este, în mod evident, la birou. Nu este de mirare, așadar, că numărul clădirilor moderne de birouri crește – condițiile și facilitățile oferite de acestea sunt, însă, din ce în ce mai importante.

Potrivit estimărilor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox (afiliat exclusiv al rețelei internaționale Cushman & Wakefield în România), numărul angajaţilor din clădirile de birouri moderne din Capitală a crescut cu aproximativ 3.000 în prima jumătate a anului, ajungând la circa 253.000 de persoane. În plus, reprezentanții companiei estimează că, ținând cont de volumul spațiilor office a căror livrare este anunţată pentru al doilea semestru din 2018, numărul celor care lucrează în clădirile moderne de birouri din Bucureşti ar putea urca la 270.000 de persoane până la finalul acestui an.

„După cum se poate observa din raportul nostru, numărul angajaţilor care lucrează ȋn clădiri de birouri clasa A şi B este ȋn continuă creştere. În condiţiile ȋn care disponibilitatea forţei de muncă este redusă, chiriaşii sunt din ce ȋn ce mai interesaţi să ocupe spaţii de birouri ȋn clădiri care să-i sunsţină ȋn demersul lor de a atrage şi a reţine angajaţi talentaţi. Astfel, proprietarii şi firmele care administrează clădiri de birouri ȋncep să fie şi ei implicaţi ȋn procesul de atragere de noi talente şi retenţie a angajaţilor existenţi, propunând, de exemplu, pentru zonele comune un design interior modern, cu spaţii colaborative, creând astfel o atmosferă animată care să ȋncurajeze interacţiunea ȋntre diferite departamente. Un alt exemplu ar fi diversificarea serviciilor oferite, pe lângă cele tradiţionale (restaurante, spaţii comerciale, etc.) proprietarii iniţiează o serie de activităţi sportive sau de divertisment care să dezvolte şi să fixeze concepul de micro-comunitate.”

Mădălina Cojocaru, Partner, Office Agency C&W Echinox

Cele mai „aerisite” vs. cele mai aglomerate birouri

Un aspect esențial în ceea ce privește gradul de confort oferit de un anumit mediu de lucru este suprafața alocată fiecărui angajat (ca medie). Potrivit Cushman & Wakefield Echinox, cele mai „aerisite” birouri sunt situate ȋn special ȋn zona centrală şi CBD (Central Business District – Piaţa Victoriei – Piaţa Charles de Gaulle); aici se găsesc ȋn special sedii de firme din sectoare precum consultanţă, asigurări şi servicii bancare sau din domeniul farmaceutic. La polul opus, cea mai mică rată de metri pătraţi per angajat se află, ȋn continuare, în zona Pipera Sud (Dimitrie Pompeiu) – aceasta este o zonă dedicată, în mod obișnuit, operaţiunilor de back-office, fiind o destinaţie aleasă mai ales de companiile care oferă servicii de outsourcing.

Din punctul de vedere al numărului de angajaţi din proiectele moderne de birouri, Pipera Sud (Dimitrie Pompeiu), Barbu Văcărescu – Floreasca şi zona de Vest ocupă ȋn continuare primele trei poziţii în clasament, acestea concentrând circa 63% din totalul persoanelor care lucrează în asemenea clădiri. Astfel, circa 52.000 de persoane lucrează ȋn zona Pipera Sud, circa 45.000 ȋn zona Barbu Văcărescu – Floreasca, iar ȋn Vest ȋn jur de 38.500.