Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
23 iul. 2020

Care vor fi, de fapt, condițiile pentru Noua Casă: credite de maximum 140.000 de euro pentru locuințele noi, față de 70.000 de euro, pentru restul

scris de Adriana Lefter in categoria Prima Casă, Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay.com

Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”.

Supuse unei serii întregi de discuții și schimbări, inclusiv pe timp de pandemie, condițiile de desfășurare a programului Prima Casă sunt lămurite ]n cadruk proiectului de ordonanță de urgență adoptat ieri în cadrul ședinței de Guvern. În primul rând, numele programului, schimbat recent în „O familie, o casă”, se modifică în „Noua Casă”. Inițiativa legislativă nu impune restricții în privința vechimii imobilelor achiziționate printr-un credit cogarantat de către stat: de o asemenea finanțare poate beneficia, astfel, „orice imobil cu destinaţia de locuinţă, alcătuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, căile de acces, anexele gospodăreşti, facilităţile, dependinţele, dotările şi utilităţile, aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii”.

Citește și:
Sora mai mică a Primei Case? O lege propusă de PSD ar facilita achiziția unei locuințe de către tinerii care NU dispun de avans

Avans minim diferențiat

Cu toate acestea, locuințele noi, recepţionate cu cel mult cinci ani înainte de data solicitării finanțării garantate, vor beneficia de condiții de finanțare mai favorabile: pentru acestea vor putea fi contractate credite de până la 140.000 de euro (echivalent lei), pentru care garanția din partea statului va putea ajunge la maximum 60% din valoarea creditului (exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente creditului garantat). Creditul va putea reprezenta maximum 85% din prețul de achiziție (dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare) – ceea ce înseamnă că avansul minim necesar pentru acest gen de locuințe va fi de 15% din valoarea de achiziție a proprietății. De menționat este că, potrivit OUG, „locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate în înţelesul prezentei ordonanţe de urgenţă sunt asimilate locuinţelor noi”.

Documentul menționat precizează, pe de altă parte, că finanțarea acordată unui beneficiar pentru achiziţia altor categorii de locuinţe poate ajunge la o valoare maximă de 70.000 de euro (echivalent lei), garanția din partea statului putând reprezenta maximum 50% din valoarea creditului (exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente). În asemenea cazuri, împrumutul acordat poate reprezenta maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței (dar nu mai mult decât valoarea rezultată din raportul de evaluare) – ceea ce înseamnă că avansul minim necesar se va situa, în continuare, la un nivel de 5%.

Citește și:
Schimbarea schimbărilor: programul „O familie, o casă” se va transforma în „Noua casă”. Ar deveni funcțional în două săptămâni

Poți beneficia de program și dacă ai o casă mai mică de 50 de metri pătrați

În noua variantă a programului guvernamental, va trebui ca orice beneficiar, persoană fizică, să declare pe propria răspundere fie că nu deţine nicio locuinţă (în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia), indiferent de modul şi de momentul dobândirii, fie că deţine (în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia) cel mult o locuinţă, în suprafaţă utilă mai mică de 50 de metri pătrați, care să fi fost dobândită prin orice alt mod decât prin programul guvernamental.

Potrivit oficialilor statului, condițiile de desfășurare de mai sus au fost elaborate pe fondul situației create de COVID-19, dar și ținând cont de faptul că modificările aduse de varianta „O familie, o casă” erau „restrictive, de natură a înlătura de la accesarea programului o categorie de persoane care se încadra inițial în program”.

Citește și:
După mai bine de zece ani, Prima Casă devine „O familie, o casă”. De acum încolo, potențialele achiziții ulterioare sunt drastic limitate!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
ING Bank revine la un avans minim de 15% pentru creditele ipotecare, dar și REDUCE dobânda pentru cei care pot plăti măcar 25%

În noile condiții, clienții băncii pot economisi aproximativ 200 de lei pe lună la plata ratei lunare pentru o locuință. ING Bank România a lansat o nouă ofertă pentru...

citește mai departe
Poziția BCR cu privire la posibilitatea de majorare a avansurilor la creditele ipotecare: „Este prea devreme să luăm unele măsuri drastice”

Suma minimă solicitată de către bancă se situează între 15% și 35% din valoarea achiziției, în funcție de localitatea în care este situat imobilul, dar și de profilul clientului....

citește mai departe
O bancă a decis să majoreze, temporar, avansul solicitat pentru împrumuturile ipotecare. Câte achiziții sunt, în general, finanțate prin credite?

Condițiile de acordare a împrumuturilor urmează a fi reevaluate lunar, subliniază reprezentanții instituției, în funcție de cum vor evolua lucrurile în continuare. Pe fondul situației create de epidemia COVID-19,...

citește mai departe
După mai bine de zece ani, Prima Casă devine „O familie, o casă”. De acum încolo, potențialele achiziții ulterioare sunt drastic limitate!

Printre limitările aduse de noul program se numără și restricționarea posibilității de a cumpăra alte locuințe câtă vreme creditele garantate de către stat sunt încă în desfășurare. La sfârșitul...

citește mai departe
Ai credite la bănci? Poți beneficia, la cerere, de o amânare a ratelor pentru o perioadă de până la nouă luni. Vezi EXCEPȚIA de la regulă

Propunerea Guvernului a fost discutată cu – și agreată de – oficiali ai Băncii Naționale, și ai sistemului bancar. În cadrul ședinței de guvern de azi, 26 martie a.c.,...

citește mai departe