Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 feb. 2021

Casele din elemente prefabricate, pe structură din lemn sau metal, o alternativă viabilă pentru construcțiile tradiționale. Sunt gata mai repede și costă mai puțin!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Românii încep să fie mai deschiși la soluțiile moderne de construire, mai ales când acestea promit economii semnificative – în perioada de execuție, dar și ulterior.

Epidemia de Covid-19 a produs schimbări majore în viețile tuturor, printre acestea numărându-se și necesitatea de a petrece mult mai mult timp acasă. Caracteristicile spațiului în care locuim au devenit, astfel, mult mai importante, iar cererea pentru case și vile a avut de câștigat de pe urma acestei stări de lucruri. Cei care au (sau intenționează să achiziționeze) un teren pentru a-și ridica o locuință de la zero, adaptată la propriile gusturi și nevoi, au mai multe soluții la dispoziție. Dincolo de varianta unei construcții tradiționale, din zidărie, aceștia pot opta și pentru una de tip framing, din elemente prefabricate, pe structură din lemn sau metal.

Pe baza comenzilor primite de firma de construcții UBERHause, Vladimir Ștefan Ghiga, fondator și arhitect de profesie, estimează că cererea pentru cea din urmă categorie de proiecte a crescut cu 50-60% în ultimul an. „Noi avem mai multe puncte de lucru în țară, în București, Brașov, Cluj, Brăila, dar nu numai în aceste orașe avem lucrări, acoperim aproximativ toată țara”, spune reprezentantul companiei.

Citește și:
Cererea pentru proprietăți rezidențiale în T4 2020: interes sporit pentru case și terenuri, dar și pentru apartamente cu grădină

Românii tânjesc să locuiască cât mai aproape de natură: Brașovul și împrejurimile, în topul preferințelor. Sfaturi pentru cumpărători

Diferență de preț de 200-300 de euro/mp

Dincolo de situația din domeniul sanitar, interesul sporit pentru casele din elemente prefabricate a fost generat de majorarea prețurilor pentru construcțiile tradiționale – tendință alimentată de scumpirea materialelor de bază, precum fierul și betonul, dar și de dificultatea de a găsi (și reține) forța de muncă specializată. Astfel, dacă pentru o casă „la cheie” din zidărie sau cadre din beton costurile pornesc de la un minimum de 800-900 de euro pe metru pătrat construit desfășurat (cu TVA inclus), pentru una de tip framing, pe structură metalică sau din lemn, prețurile pornesc de la 500-700 de euro pe metru pătrat construit desfășurat. Asta ar însemna că, pentru o clădire de 100 de metri pătrați construiți, diferența de preț între cele două variante de construcție s-ar cifra, per ansamblu, la aproximativ 20.000-30.000 de euro. Desigur că bugetul total de investiție pentru un utilizator final diferă atât în funcție de costul terenului, cât și în funcție de calitatea (și, implicit, prețul) finisajelor alese. „Poate crește prețul, dar nu poate scădea. Nu se poate ieftin și bun”, punctează arhitectul.

Citește și:
Cum s-au schimbat preferințele cumpărătorilor din imobiliare pe fondul Covid-19

RE/MAX România: Interesul pentru achiziția de case a fost cu peste 50% mai mare în T3 2020 față de T3 2019. „Tendința se va menține”

Rezistență sporită la cutremure

Care ar fi, dincolo de costurile mai reduse, avantajele unei construcții din elemente prefabricate comparativ cu una din zidărie? Rapiditatea și ușurința sporită a execuției, elasticitatea structurii (care o face mai rezistentă la cutremure), dar și faptul că o asemenea locuință poate răspunde mult mai ușor standardelor nZEB (near Zero Energy Building sau case pasive, n.red.), explică reprezentantul UBERHause. Potrivit acestuia, dacă finalizarea unei case tradiționale durează minimum opt-nouă luni, una de tip framing e gata în minimum trei luni – ambele variante „la cheie”. Eficiența energetică a construcțiilor din prefabricate poate fi sporită prin izolația cu vată minerală bazaltică, dar și prin integrarea unor tehnologii moderne, precum o pompă geotermală, panouri fotovoltaice, sistem de recirculare a aerului sau de încălzire prin pardoseală.

Dacă ești interesat de ridicarea rapidă a unei case, în alegerea unei soluții de construcție din elemente prefabricate ar trebui să ții cont de zona unde se află terenul de care dispui. „Atâta timp cât casa cu structură din lemn tip framing este poziționată într-o zonă cu umiditate mai ridicată, de deal sau de munte, de exemplu, există o serie de avantaje”, subliniază Vladimir Ghiga. Acesta precizează că, în zonele de câmpie, cum este județul Ilfov, unde umiditatea este scăzută, recomandată este, mai degrabă, construcția pe structură din metal.

Sursă foto: www.uberhause.ro

Părerile cititorilor
1 părere
  • Octavian

    Desigur asa este. Trebuie tinut cont si de faptul ca pentru proiectarea lucrarii este necesara o tehnologie mult mai avansata decat cea suficienta pentru casele clasice. Atunci cand se doreste o arhitectura diferita de cea standard, oferita de catalog.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor în luna mai. Piața nouă a generat variații semnificative în Brașov și București

La fel ca în celelalte două luni de primăvară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă și în luna mai. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Dezvoltatorul proiectului Cloud 9, din zona Aviației, are în plan un nou ansamblu de proporții în Capitală. Va ajunge la 900 de unități locative

Potrivit oficialilor companiei, lucrările de construcție la noul proiect sunt programate să înceapă până la finalul anului în curs. Grupul Akcent Development, activ pe piața imobiliară din Capitală pe...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe