Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
2 nov. 2020

Cum s-au schimbat preferințele cumpărătorilor din imobiliare pe fondul Covid-19

scris de Adriana Lefter in categoria Subiectul lunii, Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay.com

Restricțiile de circulație impuse în contextul răspândirii noului coronavirus au avut un impact vizibil asupra interesului manifestat pentru diferite tipuri de proprietăți.

În cel de-al treilea pătrar din 2020 cererea de locuințe a consemnat, în marile orașe, o tendință de creștere care a fost, în bună parte, opusă scăderii din cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare. Astfel, aproximativ 154.500 de potențiali cumpărători au căutat, pe Imobiliare.ro, apartamente și case în cele mai mari șase centre regionale ale țării – în creștere cu circa 14% față de cele trei luni anterioare, când pe site erau activi 135.400 de vizitatori. În perioada analizată, cel mai mare avans al cererii, în cuantum de 32% din total, a avut loc în Cluj-Napoca, acest centru regional fiind urmat de Iași (+31%), Timișoara (+28%), Brașov (+15%), Constanța (+8%) și București (+8%).

Citește și:
Achizițiile pe categorii de proprietăți în 2020: cum arată curbele de creștere după perioada de lockdown

Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Casele și terenurile, cel mai puțin afectate

Analizând evoluția cererii din Capitală pe categorii de imobile se observă că, pe fondul stării de urgență, au fost atinse, în luna aprilie, minime ale anului 2020 pe toate segmentele de piață. Interesant este că sectorul apartamentelor a consemnat, la momentul respectiv, cea mai semnificativă scădere (până la puțin peste 40% din nivelul lunii ianuarie), în vreme ce interesul pentru case se apropia atunci de 70%, iar terenurile, de 60%. Această evoluție confirmă, desigur, accentuarea interesului pentru proprietățile ce ar oferi posibilitatea traiului la curte. Interesant este că, inclusiv în luna septembrie, cererea pentru case și terenuri a revenit, practic, la nivelul din ianuarie, în vreme segmentul apartamentelor se situează la puțin peste 80%.

În județul Ilfov, interesul pentru case și terenuri a atins punctul minim în luna martie, iar cel pentru apartamente, în luna aprilie – însă fără a coborî sub 60% pe vreunul dintre cele trei segmente de piață. Ba mai mult decât atât: cererea pentru toate aceste tipuri de proprietăți a depășit nivelul din ianuarie chiar din luna mai, salturi spectaculoase fiind consemnate în materie de terenuri și case. În septembrie, interesul pentru apartamente se situa la același nivel ca la începutul anului, dar cel pentru case și terenuri era cu peste 20% și, respectiv, cu aproape 80% mai mare. Această evoluție ilustrează atât dorința românilor de a se muta la curte, cât și preferința pentru zonele așa-zis „metropolitane”, mai puțin aglomerate, dar și mai accesibile din punct de vedere financiar.

Citește și:
În luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus! Creșteri spectaculoase în Ilfov și Brașov: acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață

RE/MAX România: Interesul pentru achiziția de case a fost cu peste 50% mai mare în T3 2020 față de T3 2019. „Tendința se va menține”

Interes mai ridicat și decât la început de an

Și în Cluj-Napoca poate fi observată – încă mai pregnant – aceeași tendință de accentuare a interesului pentru case și terenuri, în detrimentul apartamentelor. Astfel, cel din urmă segment de piață ajungea, în luna aprilie, la o pondere de aproximativ 25% din totalul cererii consemnate în ianuarie 2020, în vreme ce casele se situau la aproape 40%, iar terenurile, la aproape 50%. La nivelul lunii septembrie, interesul pentru apartamente echivala cu doar 60% din volumul înregistrat la început de an, în vreme ce casele și terenurile recuperaseră aproximativ 80% din acesta. De remarcat este că cererea pentru cele din urmă tipuri de proprietăți a atins niveluri mai mari decât atât în lunile iulie și, respectiv, iunie.

Citește și:
Viața la casă, un vis frumos în izolare. Acestea sunt cele mai căutate proprietăți

Românii, mai interesați de case și vile în perioada de pandemie. Cât de sustenabilă este, în continuare, această tendință?

În restul județului Cluj, lucrurile arată ceva mai diferit: față de ianuarie, cererea de apartamente a coborât la puțin sub 30% în luna aprilie, în vreme ce casele s-au menținut aproape de pragul de 50%, iar terenurile, undeva pe la 75%. Scăderea mai puțin abruptă a acestui indicator comparativ cu orașul de pe Someș ar indica, și aici, atractivitatea sporită a împrejurimilor marilor orașe în rândul românilor care și-ar dori să locuiască la curte. Această tendință pare să se mențină, având în vedere că segmentul apartamentelor a recuperat aproximativ 80% din cererea de la început de an, însă interesul pentru case este cu aproape 20% mai mare decât atunci, iar cel pentru terenuri, cu aproape 60%.

Sursă grafice: Analize Imobiliare și Imobiliare.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În cât timp se vinde un apartament în 2021 și la cât ajunge marja de negociere

Cea mai îndelungată perioadă de vânzare poate fi observată în Cluj-Napoca – acolo unde și prețul mediu solicitat de către vânzători este cel mai ridicat. Alături de evoluția prețurilor...

citește mai departe
Piața rezidențială în T1 2021 – prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile. Evoluție specifică unor condiții normale de piață

Așteptările vânzătorilor s-au diminuat strict pe parcursul perioadei de urgență, după care s-au stabilizat, iar apoi și-au reluat tendința de creștere. În ciuda menținerii măsurilor restrictive impuse în contextul...

citește mai departe
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Credit ipotecar sau Noua Casă. Tu ce alegi pentru viitoarea ta locuință?

Dacă te afli în căutarea unei noi locuințe, atunci știi deja că principalele soluții de finanțare pe care le ai la dispoziție sunt creditul ipotecar sau creditul Noua Casă....

citește mai departe
Găsești locuința potrivită, dar și cea mai bună soluție de finanțare. Totul, acum, pe Imobiliare.ro

Ai tot căutat locuința ideală pentru tine și familia ta, iar acum ai găsit-o pe Imobiliare.ro. Următorul pas? Identificarea unei soluții de finanțare. Este mai simplu decât ai crede...

citește mai departe