Incertitudinile de la nivel politic și economic, dar și fluctuațiile cursului leu/euro din ultima perioadă i-au făcut pe românii interesați de realizarea unor achiziții imobiliare să fie mai prudenți. Deprecierea monedei naționale în raport cu euro a avut ca efect inclusiv amânarea semnării contractelor de vânzare-cumpărare în unele cazuri, în special în rândul celor care au nevoie de finanțare pentru a deveni proprietari.
„A fost o perioadă mai dificilă după 1 septembrie. Pe parcurs am avut legea Nordis cu modificările sale care au afectat dezvoltatorii și semnarea contractelor. Apoi, factorul politic. Au urmat două luni foarte bune și în ultimele două săptămâni, din cauza volatilității cursului, piața este din nou mai atentă, inclusiv unele semnări au fost amânate pentru că cei care cumpără cu credit vor să știe exact ce se întâmplă în cazul cursului”, a declarat Vlad Musteață, CEO North Bucharest Investment în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul celui mai mare eveniment imobiliar din România, Salonul Imobiliar București.
Fondatorul North Bucharest Investments, companie care a obținut în cadrul galei Imobiliare.ro Awards titlul de „Agenția Imobiliară a anului 2025 în România”, a mai explicat că simpla evoluție a cursului s-a tradus pentru cumpărători în câteva mii de euro în plus de adus de acasă.
Vlad Musteață a vorbit în cadrul conferinței organizate de Imobiliare.ro la Salonul Imobiliar București și despre tipologia cumpărătorului de imobiliare neafectat de evenimentele recente. „Sunt cei cu bugete de la 500.000-600.000 euro în sus. Ei sunt mult mai relaxați și tranzacțiile continuă în același ritm. Cea mai afectată categorie în ziua de astăzi sunt clienții care cumpără medium, de la 150.000 de euro în sus, și cumpără cu credit”, a detaliat CEO-ul North Bucharest Investments.
În cadrul Forumului Imobiliare.ro a fost dezbătută și traiectoria prețurilor locuințelor în următoarea perioadă. Reprezentanții dezvoltatorilor imobiliari sunt de părere că scumpirile vor continua.
„Probabil că prețurile vor crește în continuare, dar mult mai lent. Nu cred că vor fi creșteri generale masive, bruște. Se vor ridica prețurile pentru că pentru dezvoltatorii imobiliari tot contextul economic influențează atât costurile de construcție, cât și costurile de finanțare. În plus, terenurile bune sunt destul de limitate ca număr în București”, a explicat Alexandra Ionașcu, Sales Operations Manager HILS Development.
Pe piața imobiliară din Capitală s-au înregistrat, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, majorări într-un ritm mai rapid decât în orice alt mare centru urban din țară pe segmentul rezidențial nou. Discutăm despre un avans cu 26% într-un an.
„Prețurile apartamentelor sunt strict legate și de evoluția pieței materialelor de construcții. Cu cât costurile vor creștere, cu atât va crește și prețul final al apartamentului, cu toate că noi ca și dezvoltator am redus în ultimul an din marja de profit pentru a nu majora prețul apartamentului în aceeași măsură în care au crescut costurile cu materialele”, a mai explicat și Emel Amet, reprezentanta Solid House, companie care a vândut în ultimii 17 ani circa 5.000 de apartamente pe litoral.
CITEȘTE ȘI:
Piața imobiliară în 2026, cu bune și cu rele. Care sunt marile obstacole din calea dezvoltatorilor?
Profilul cumpărătorului de locuințe în 2026 – mai atent, mai analitic, mai prudent
Trîmbițașu, apel către autorități: cumpărătorul trebui să știe măcar la ce se înhamă
De ce să faci open house în opinia lui Șerban Trîmbițașu? „Eu vreau să fie egalitate”
Abonare cu succes! 
