Piața imobiliară din România trece, în ultima perioadă, printr-o etapă de maturizare. Cumpărătorii nu se mai lasă conduși de emoții, ci au devenit mult mai analitici și mai prudenți, este de părere Alexandra Ionașcu, Sales Operations Manager HILS Development.
„Cerere există în continuare și este probabil mai mare decât oferta de locuințe noi din piață. În schimb, clienții sunt mult mai atenți, mult mai precauți. Oamenii nu mai iau atât de repede deciziile, analizează foarte bine”, a declarat Ionașcu în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința care a dat startul celui mai mare eveniment de real estate din România, Salonul Imobiliar București.
„Dacă în anii anteriori interesul era punctual pe prețul pe metrul pătrat, acum clienții nu se uită doar la preț, ci analizează toate aspectele. Negociază mai mult, se uită și la costurile pe termen lung ale unei locuințe, la tehnologiile noi integrate în locuințe. Deciziile se iau cu mai multă atenție și, într-adevăr, simțim și noi că ei nu mai sunt atât de grăbiți și nu mai fac atât de rapid o achiziție”, a mai adăugat reprezentanta dezvoltatorului imobiliar care a construit și vândut 12.000 de locuințe în București.
În prezent, HILS Development are două proiecte în zona Pallady cu unități disponibile cumpărătorilor – HILS Titanium și HILS Sunrise și un proiect în construcție în nordul Capitalei, numit HILS Nord. Cel mai nou ansamblu rezidențial din portofoliul dezvoltatorului cu 20 de ani de experiență în sectorul imobiliar implică o investiție totală de 200 de milioane de euro și va include 2.705 apartamente. Prima fază va fi finalizată în 2028.
Tranzacția imobiliară, de la sprint la maraton
Tendința cumpărătorilor de a-și lua o perioadă de timp mai lungă pentru a analiza temeinic oferta pieței poate fi văzută aproape în toate marile centre urbane din țară.
Potrivit datelor Imobiliare.ro, pe patru dintre principalele piețe rezidențiale perioada medie de vânzare a ajuns să depășească 70 de zile în cazul apartamentelor.
Dacă în Timișoara sau în Constanța vedem în trimestrul I 2026 un avans cu 10-11 zile în perioada petrecută în piață de apartamentele listate la vânzare comparativ cu intervalul similar al anului trecut, în Capitală durata medie necesară identificării cumpărătorului este cu doar 2 zile mai extinsă, mai exact de 54 zile.
Abonare cu succes! 
