Trîmbițașu, apel către autorități: cumpărătorul trebui să știe măcar la ce se înhamă

Autoritățile ar trebui să-și accelereze demersurile de expertizare a clădirilor din Capitală în vederea determinării gradului de risc seismic în care acestea se încadrează, este de părere Șerban Trîmbițașu, managerul agenției Trîmbițașu Estate. O astfel de măsură este cu atât mai importantă în momentul de față, în contextul în care un număr în creștere de cumpărători se îndreaptă spre locuințele de pe piața veche odată cu majorările prețurilor de pe segmentul rezidențial nou.

„Fac un apel către autorități și o spun cu toată seriozitatea. Cred că trebuie să grăbim un pic procesul de expertiză tehnică pentru clădirile vechi. Oamenii cumpără din nevoia de a locui undeva pentru că nu-și permit blocuri noi și se mută într-un bloc vechi neștiind ce grad de risc seismic are acesta pentru că nu este expertizat. Chiar dacă ei cumpără într-un bloc vechi, ar trebui să știe măcar la ce se înhamă”, a declarat Șerban Trîmbițașu în cadrul Forumului Imobiliare.ro, conferința organizată de Imobiliare.ro în deschiderea celui mai mare eveniment de real estate din România – Salonul Imobiliar București.

„Cred că această expertiză ar domoli puțin acest cumpărător care face un credit pe 30 de ani și dă 150.000 de euro pe un bloc din ’62 pentru că dacă ar lua gradul 1 sau 2 de risc nu s-ar mai acorda creditul”, a mai explicat el.

VERIFICAREA LISTEI IMOBILELOR CU RISC SEISMIC poate fi făcută aici.

Potrivit datelor Imobiliare.ro, interesul potențialilor cumpărători pentru locuințele puse în vânzare în Capitală a crescut în primul trimestru cu 26% în cazul proprietăților disponibile pe piața veche. În schimb, în cazul locuințelor noi s-a putut observa o scădere cu 11% a cererii comparativ cu intervalul similar al anului trecut. Aproape 60% dintre locuințele puse în vânzare în București sunt vechi.

Diferențele de preț sunt semnificative. Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi a ajuns până la finele lunii aprilie la 2.232 euro/mp util, după un avans cu 12% în ritm anual. Apartamentele noi se vând cu un preț mediu de 2.632 euro/mp util, după o creștere de 26% în același interval de timp. Avansul înregistrat pe plan local este mai mare decât în orice alt mare centru urban din țară.

La toate acestea se adaugă creșterea TVA la 21% și fluctuațiile cursului leu/euro care în ultima perioadă s-au tradus în prețuri cu câteva mii de euro mai mari de la o săptămână la alta pentru aceleași locuințe.