Construirea unei case ar putea deveni mai rapidă odată cu intrarea în vigoare, din 25 august 2026, a Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (legea nr. 169/2026).
Pentru cei care vor să își construiască o locuință, una dintre cele mai importante schimbări este reducerea timpului necesar pentru obținerea autorizațiilor. Certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile vor putea fi emise prin intermediul unei platforme naționale, gândită ca un ghișeu unic. Termenul de autorizare ar urma să ajungă la aproximativ 65 de zile, față de cele 4-8 luni necesare în prezent.
Pentru cumpărătorii interesați de locuințe în ansambluri rezidențiale mari, noul Cod prevede ca dezvoltatorii care construiesc mai mult de 500 de locuințe să plătească o taxă ce va fi folosită pentru construcția de creșe, grădinițe sau școli.
Reguli mai simple pentru construcțiile din mediul rural
Se introduce, totodată, o procedură de notificare a autoritățilro locare, cu un termen scurt de 15 zile, pentru simplificarea avizării anumitor construcții din mediul rural. Practic, garajele, terasele acoperite, pergolele, bucătăriie de vară și alte anexe cu o suprafață de până la 50 mp vor fi construite mai ușor.
O casă fără etaje și cu o suprafață de maximum 150 mp, destinată uzului propriu, va putea fi construită în baza unui proiect realizat de specialiști sau prin utilizarea unor proiecte-tip puse la dispoziție de autoritățile locale.
Termene mai scurte pentru urbanism
Termenele pentru aprobarea documentațiilor de urbanism ar urma să fie reduse semnificativ. Planurile Urbanistice Generale, care în prezent pot necesita între trei și cinci ani, ar urma să fie avizate în 6-12 luni.
Pentru Planurile Urbanistice Zonale, termenul ar putea ajunge la aproximativ 7 luni și jumătate, iar Planurile Urbanistice de Detaliu ar urma să fie aprobate în cel mult două săptămâni.
Pentru Capitală este prevăzută și o reorganizare importantă, dar aceasta va intra în vigoare mai târziu.
Începând cu 1 noiembrie 2028, certificatele de urbanism și autorizațiile de construire din București vor fi emise de Primăria Generală. Specialiștii care se ocupă în prezent de aceste proceduri la nivelul sectoarelor vor fi transferați la PMB.
Textul complet al Codului Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (legea nr. 169/2026) poate fi consultat aici.
Abonare cu succes! 
