Mirosurile neplăcute!

Mirosurile neplăcute

A te muta într-o zonă afectată în mod constant (sau frecvent) de mirosuri neplăcute este una dintre cele mai serioase „capcane” imobiliare în care poți cădea.

Mirosurile neplăcute, în măsură să afecteze întregi zone rezidențiale, sunt specifice, în general, marilor orașe, în contextul extinderii masive a acestora, inclusiv spre zone anterior nelocuite – și eventual, industriale. Este o problemă foarte serioasă, având consecințe pe termen lung, indiferent dacă vei locui la casă sau la bloc. Cu efecte extrem de deranjante, sursele mirosurilor neplăcute pot fi variate, însă pot fi încadrate în trei categorii majore: gropile de gunoi amplasate la marginea orașelor, fabrici de diverse tipuri (fiind incluse aici și stațiile de prelucrare a diverselor deșeuri, inclusiv de origine animală), dar și unități de creștere a animalelor.

Întrucât a locui într-o zonă afectată de mirosuri neplăcute ar avea un impact puternic asupra calității vieții tale, evitarea unor asemenea situații ar trebui să se bucure de o atenție deosebită din partea ta ÎNAINTE de a lua o decizie de achiziție. Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru aceasta:

1. Fii atent la calitatea aerului atunci când mergi la vizionare

Primul și cel mai simplu „test” pe care îl poți face atunci când iei în calcul achiziția unei locuințe la periferie este să fii atent la calitatea aerului atunci când mergi la vizionare. În mod evident, orice miros neplăcut, chiar dacă nu foarte intens, ar trebui să reprezinte un semnal de alarmă (deși nu neapărat și de „evacuare”). Chiar dacă ți se oferă explicații, situația fiind prezentată ca întâmplătoare și temporară, ia lucrurile foarte în serios.

2. Interesează-te dacă în apropiere există surse de mirosuri neplăcute

O altă recomandare, valabilă pentru toți cumpărătorii interesați de zonele mărginașe ale marilor orașe (cu atât mai mult dacă ai și observat o oarecare problemă), este de a te interesa cu privire la eventualele surse de mirosuri neplăcute. Acestea pot fi, așa cum am mai spus, gropi de gunoi, fabrici (de cauciucuri, de îngrășăminte etc.), dar și unități zootehnice. Partea bună este că, în general vorbind, asemenea probleme sunt cunoscute locuitorilor orașului – și, de regulă, popularizate în media.

3. Fă mai multe vizite în zonă

Dacă la prima vizionare ai observat un oarecare miros neplăcut, dar ai fost asigurat că situația e una temporară, iar în urma cercetărilor tale nu ai găsit relatări despre o problemă majoră în această privință, recomandat ar fi să faci mai multe vizite în zona unde se află amplasată proprietatea care te interesează. Așa îți vei putea face o idee mai clară despre persistența și intensitatea mirosului.

4. Discută cu vecinii

Un alt pas important este ca, în vizitele tale, să discuți cu mai mulți vecini, fie din blocul unde ai vrea să cumperi tu locuința, fie din cele învecinate. De la aceștia vei putea afla dacă mirosurile neplăcute reprezintă, cu adevărat, o problemă pentru zona respectivă. Asta pentru că pot exista zone periferice (și chiar în interiorul marilor orașe!) mai îndepărtate de, să zicem, o groapă de gunoi care să fie afectate, într-adevăr, doar foarte rar de un oarecare miros neplăcut. În aceste cazuri, impactul asupra calității vieții locuitorilor din zonă poate fi considerat tolerabil.

5. Nu te baza pe promisiuni!

Dacă ai ajuns la concluzia că problema mirosurilor neplăcute în zona unde ai dori să te muți este una constantă și serioasă, nu face greșeala de a te încrede în eventualele promisiuni de remediere a situației, venite fie din partea autorităților, fie din partea conducerii fabricilor sau unităților zootehnice din apropiere. Asta pentru că, deși pot fi serioase și realizabile, punerea lor în practică poate dura și câțiva ani – timp în care ar trebui să fii dispus să trăiești „sufocat” de un miros pestilențial în propria casă.

Citește și: „Capcane” imobiliare, ep. 2: Timpul pierdut zilnic în trafic pe drumul dinspre și către casă

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Eleganță & design cu bugete reduse. Cum să dai locuinței o identitate puternică?

În cel mai nou interviu realizat în showroom-ul Delta Studio cu unul dintre furnizorii de top în amenajările interioare rezidențiale din România, aflăm care sunt brandurile ce alcătuiesc designul...

citește mai departe
Cum e mai bine să-ți vinzi locuință – mobilată sau nemobilată? Recomandări pentru cel mai bun preț

Pregătirea locuinței pentru vânzare este un pas care trebuie tratat cu multă seriozitate, dacă îți dorești ca proprietatea să atragă cât mai mulți cumpărători și să se vândă într-un...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Tu la cine acasă vezi meciul?”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Tu acasă la cine vezi meciul?” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe...

citește mai departe
Eleganță & design cu bugete reduse. Cum să dai locuinței o identitate puternică?

În cel mai nou interviu realizat în showroom-ul Delta Studio cu unul dintre furnizorii de top în amenajările interioare rezidențiale din România, aflăm care sunt brandurile ce alcătuiesc designul...

citește mai departe
VIDEO: Prețuri record la apartamente. Să cumperi sau sa aștepți?

În cel mai nou interviu Imobiliare.ro Insights, Daniel Crainic prezintă o analiză a evoluției prețurilor, subliniind faptul că, în ultima lună, apartamentele noi din marile orașe continuă să se...

citește mai departe
Apartamentele noi continuă să se scumpească. La nivel național, prețul apartamentelor atinge o nouă valoare record

Prețurile apartamentelor noi din orașele mari continuă să crească susținut, cu până la +4% în Timișoara sau Constanța în ultimele 30 de zile, conform datelor Imobiliare.ro. Singura excepție notabilă...

citește mai departe
Cum e mai bine să-ți vinzi locuință – mobilată sau nemobilată? Recomandări pentru cel mai bun preț

Pregătirea locuinței pentru vânzare este un pas care trebuie tratat cu multă seriozitate, dacă îți dorești ca proprietatea să atragă cât mai mulți cumpărători și să se vândă într-un...

citește mai departe
Vreau să cumpăr o casă. Cum mă asigur că nu iau țeapă? Avocatul te învață ce să verifici – VIDEO

Atunci când faci o investiție într-o casă trebuie să verifici o serie de aspecte pentru a te asigura că entuziasmul tău pentru proprietatea pe care vrei să o cumperi...

citește mai departe
Ai dat avansul și dezvoltatorul intră în faliment. Îți mai recuperezi banii? Răspunsul avocatului

Cumpărarea unei locuințe de la stadiul de proiect sau a unei proprietăți aflate încă în construcție îți poate aduce avantajul unui preț mai convenabil. Există, însă, uneori și situații...

citește mai departe
Mai găsim apartamente la preţuri avantajoase în nordul Bucureștiului? (P)

Nordul Bucureștiului este cunoscut ca fiind una dintre cele mai bune zone de locuit din capitală, preferată, în general, de tinerii activi, din mai multe motive: Deși cota TVA...

citește mai departe
Cum vinzi repede și cu preț bun? Participă la webinarul “Întreabă expertul” și află cum îți pregătești locuința de vânzare

Pregătirea unei proprietăți pentru vânzare, indiferent dacă discutăm despre o casă sau despre un apartament, este un proces în care trebuie să te implici cât se poate de serios...

citește mai departe
De ce se scumpesc locuințele? Un economist explică principalii factori care fac prețurile să crească

Prețurile locuințelor continuă să crească la nivel național, în ciuda crizei pe care unii o așteaptă, dar care nu mai apare. Există o serie de factori ce duc la...

citește mai departe
Unde găsești case ieftine lângă Cluj-Napoca? Florești, un pol al superlativelor pe plan local

Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară pentru cumpărători, dar nici în localitățile din jurul său nu este neapărat foarte ieftin să te muți. Dacă prețul mediu solicitat...

citește mai departe
Nord vs sud, lupta pentru cumpărătorii de imobiliare continuă. Cât te costă să te muți la casă lângă București?

În nordul Capitalei găsim unele dintre cele mai scumpe proprietăți din periurbanul marilor orașe, lucru care nu este surprinzător având în vedere că cele mai multe dezvoltări din această...

citește mai departe
Casă lângă Timișoara. Dumbrăvița și Moșnița Nouă “vedetele” zonei periurbane

Dumbrăvița este vedeta zonei periurbane a Timișoarei, dar și una dintre cele mai interesante localități la nivel național pe segmentul rezidențial. În privința prețurilor se poziționează pe locul al...

citește mai departe