Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
10 aug. 2020

Prețurile apartamentelor în iulie 2020: scăderi moderate în marile orașe. Unde s-au majorat, totuși, pretențiile vânzătorilor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Sursă foto: Unsplash.com

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național.

În a doua lună de vară, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare la nivel național s-au diminuat cu 1,8% față de luna anterioară. Valoarea medie de listare pentru o asemenea unitate locativă a ajuns, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, la 1.309 euro pe metru pătrat util (față de 1.333 de euro pe metru pătrat la finele lui iunie). Cu o singură excepție, majoritatea centrelor regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au consemnat, spre deosebire de lunile anterioare, reduceri de preț – acestea au fost, însă, moderate. Pe piața veche au avut loc scăderi în toate cele șase mari orașe ale țării, în vreme ce, pe segmentul nou, au fost înregistrate și majorări.

„Marjele de scădere consemnate luna trecută în marile centre regionale s-au situat sub media națională de 1,8%, care ia în calcul mai multe orașe din țară. Faptul că cinci din cele șase mari orașe s-au înscris pe o traiectorie descendentă a prețurilor, deși datele statistice indică o revenire a activității de tranzacționare – avem o creștere inclusiv în iulie față de iunie – poate fi pus pe seama efectelor perioadei de lockdown dar și a faptului că ne aflăm, totuși, în plin sezon estival, mulți români profitând de menținerea măsurilor de «relaxare» pentru a merge mai repede în vacanță.””

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro

 

Citește și:
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

În iunie, apartamentele s-au ieftinit în două centre regionale. În alte patru, prețurile au stagnat sau au crescut ușor

București:

Pe parcursul lunii trecute, Capitala a consemnat un recul de 1,4% al prețului mediu solicitat de proprietari, până la un nivel de 1.376 de euro pe metru pătrat util (de la 1.396 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui iunie). Scăderi au avut loc, în perioada menționată, pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.357 la 1.345 de euro pe metru pătrat), iar cele nou-construite au înregistrat un declin de 1,7% (de la 1.424 la 1.400 de euro pe metru pătrat).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă, pentru luna iulie, o scădere de 0,8% pe segmentul apartamentelor, de la nivelul de 1.205 euro pe metru pătrat util atins în iunie, până la 1.195 de euro pe metru pătrat. O tendință de scădere a fost consemnată, însă, doar pe segmentul vechi: este vorba, mai exact, despre un minus de 1,8%, de la 1.192 la 1.170 de euro pe metru pătrat. Locuințele nou-construite, pe de altă parte, au înregistrat un avans de 2% luna trecută, de la 1.230 la 1.254 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

Și capitala Transilvaniei s-a conformat, luna trecută, tendinței general descendente a prețurilor: pretențiile vânzătorilor s-au diminuat, aici, cu 0,6%, ajungând la 1.804 euro pe metru pătrat util (față de 1.815 euro pe metru pătrat în iunie). Cu 0,6% s-au ieftinit apartamentele din blocurile vechi, care au ajuns să coste, în medie, 1.782 de euro pe metru pătrat (față de 1.793 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un minus de 0,8%, de la 1.835 la 1.821 de euro pe metru pătrat.

Citește și:
În luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus! Creșteri spectaculoase în Ilfov și Brașov: acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață

Cum au mers vânzările de imobile în cele trei luni de „izolare”. Cele mai active județe din România, sub lupă

Constanța:

Și în orașul de la malul mării, așteptările vânzătorilor s-au diminuat în a doua lună de vară: este vorba, mai exact, despre o scădere în cuantum de 1% față de iunie, de la 1.240 la 1.228 de euro pe metru pătrat util. Ca și în luna anterioară, valoarea medie de listare pentru apartamentele vechi a consemnat un recul ușor, de doar 0,1%, de la 1.229 la 1.228 de euro pe metru pătrat. Prețul solicitat pentru locuințele nou-construite a consemnat, însă, o scădere de 2,5% (de la 1.258 la 1.227 de euro pe metru pătrat).

Iași:

Spre deosebire de luna precedentă, când prețurile au mai scăzut în capitala Moldovei, Indicele Imobiliare.ro relevă o evoluție pozitivă pentru luna iulie: apartamentele scoase la vânzare aici s-au apreciat, per ansamblu, cu 1%, ajungând astfel să coste, în medie, 1.062 de euro pe metru pătrat util (față de 1.051 de euro pe metru pătrat la finele lui iunie). În ciuda tendinței generale de creștere, locuințele din blocurile vechi ale Iașiului au consemnat un recul de 1,2% în perioada analizată, de la 1.086 la 1.073 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 2,6%, de la 1.024 la 1.051 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au redus, per ansamblu, cu 0,7% în a doua lună de vară, de la 1.306 la 1.297 de euro pe metru pătrat util. Pe segmentul locuințelor vechi a avut loc o scădere de 0,8% în perioada analizată, acestea ajungând să coste 1.301 euro pe metru pătrat (față de 1.311 euro pe metru pătrat în luna anterioară). Pe de altă parte, unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un recul de 0,5%, de la 1.287 la 1.280 de euro pe metru pătrat util.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Preturile apartamentelor scad in toate orasele mari din Romania – Știri noi

    […] Pe parcursul lunii trecute, Capitala a consemnat un recul de 1,4% al pretului mediu solicitat de proprietari, pana la un nivel de 1.376 de euro pe metru patrat util (de la 1.396 de euro pe metru patrat la sfarsitul lui iunie). Scaderi au avut loc, in perioada mentionata, pe ambele segmente de piata analizate: locuintele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,9% (de la 1.357 la 1.345 de euro pe metru patrat), iar cele nou-construite au inregistrat un declin de 1,7% (de la 1.424 la 1.400 de euro pe metru patrat), transmite Imobiliare.ro […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
În iunie, apartamentele s-au ieftinit în două centre regionale. În alte patru, prețurile au stagnat sau au crescut ușor

În București și Cluj-Napoca, suma medie solicitată de către vânzători se situează, practic, la același nivel ca la finele lui mai. În iunie, prima lună de activitate (relativ) normală...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în mai 2020: scăderi versus creșteri în marile orașe

Tendința descendentă resimțită la nivel național a fost mai redusă decât cea din aprilie, însă aceasta s-a făcut simțită, moderat, în mai multe centre regionale. În contextul situației create...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: dintre marile orașe, doar Constanța a avut o evoluție general descendentă

Scăderi au mai avut loc și în alte centre regionale, însă doar pe câte un segment de piață (în majoritatea cazurilor, cel vechi), fără a afecta cursul general al...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în februarie 2020: avans la nivel național, dar scăderi în patru centre regionale importante – inclusiv în Capitală

În marile orașe care au consemnat scăderi, acestea au fost susținute exclusiv de segmentul rezidențial nou. După un avans de 0,4% în cea dintâi lună a anului, în cea...

citește mai departe
Indicele Imobiliare.ro: Cum au evoluat prețurile apartamentelor la începutul lui 2020?

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a ajuns în prima lună a anului la 1.346 de euro/mp. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, această valoare este cu aproape...

citește mai departe