Timișoara rămâne printre cele mai accesibile opțiuni pentru cei care vor să investească în imobiliare în vestul țării. Cu prețuri cerute de proprietari și dezvoltatorii sub nivelul celor din Cluj-Napoca, orașul de pe Bega este în continuare ușor mai scump decât Oradea.
Cumpărătorii achită, în medie, 1.939 euro/mp pentru a face o achiziție în Timișoara. Spre comparație, în Cluj-Napoca prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare atinge 3.316 euro/mp, iar în Oradea 1.837 euro/mp, conform Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
În Timișoara, cele mai accesibile zone pentru cumpărători sunt Steaua, Iosefin și Blașcovici, unde prețurile locuințelor pornesc de la aproximativ 1.599 euro/mp și ajung la circa 1.632 euro/mp.
Unde găsești chirii ieftine în Timișoara?
Pe piața închirierilor, cele mai mici chirii se regăsesc în Iosefin, Dâmbovița și în Calea Șagului, unde bugetele pornesc de la aproximativ 350 euro/lună și ajung la 380 euro/lună, conform raportului Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T1 2026”.
La nivel general, chiria medie pentru un apartament cu două camere este de circa 450 euro/lună. Nivelul este similar cu cel din Iași (tot în jur de 450 euro/lună), dar mai redus decât în Constanța și Brașov. În Cluj-Napoca, spre exemplu, chiria medie este mult mai mare decât în Timișoara: ajunge la aproximativ 590–600 euro/lună.
Cei care au vrut să închirieze o garsonieră în Timișoara în primele luni ale anului au avut nevoie de un buget de 290 euro/lună, iar pentru trei camere chiria medie a ajuns la 500 euro/lună.
Cele mai scumpe chirii din Timișoara se regăsesc în zona Take Ionescu și în centrul orașului, unde proprietarii solicită în medie aproximativ 650 euro/lună, respectiv 600 euro/lună pentru apartamente, potrivit datelor Imobiliare.ro, site-ul de imobiliare cu cea mai mare încredere din partea utilizatorilor. Niveluri ridicate se mențin și în zone precum Tipografilor, unde chiriile ajung la circa 500 euro/lună, semnificativ așadar peste media orașului.
La câte locuințe au acces timișorenii?
În Timișoara, cererea pentru locuințele noi a crescut cu aproximativ 26% față de finalul anului trecut, în timp ce oferta totală s-a redus cu 21% comparativ cu începutul lui 2025. În primele trei luni ale anului au fost disponibile aproximativ 4.880 de locuințe la vânzare, iar doar 23% dintre acestea sunt noi.
Alte 2.630 de case și apartamente au fost scoase pe piața închirierilor, doar 500 dintre acestea fiind finalizate în ultimii cinci ani.
Abonare cu succes! 
