Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 aug. 2020

Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Dincolo de oferta imobiliară mai accesibilă de aici, posibilitatea de a sta la curte a reaprins, în perioada de izolare, interesul pentru aceste zone.

Orașul Otopeni este doar una dintre localitățile metropolitane ale Capitalei care a avut destul de câștigat, în ultimii ani, de pe urma disponibilității unora dintre bucureșteni de a se muta spre periferia orașului (și chiar în afara acestuia). Principalul punct de atracție al unor asemenea zone este reprezentat, desigur, de costurile de locuire mai accesibile – ceea ce implică posibilitatea de a beneficia, într-un buget dat, de un confort semnificativ sporit.

O mișcare centrifugă

Potrivit lui Iulian Niculae, Realtor și Broker/Owner al agenției Victoria Consult și Sales Manager al ansamblului LaRa Condominium, orașul din nordul Capitalei nu reprezintă, în general vorbind, prima opțiune pentru cumpărătorii din Capitală. „E un proces care pleacă […] de la dorința de a te muta la casă: verifici piața din București, după aceea cumperi în exterior, Otopeni, Mogoșoaia sau alte localități”, a subliniat Niculae în cadrul celui mai recent webinar organizat de Imobiliare.ro. Acesta a precizat că Otopeniul este popular în rândul persoanelor care lucrează în Capitală, în mediul așa-zis „corporatist”, având vârste de peste 30 de ani și unul sau mai mulți copii.

Citește și:
În prag de carantină totală, unii bucureșteni s-ar muta în afara orașului. Idealul momentului: vilă cu 3-4 camere, plus curte

Casă sau apartament: ce-ai zice de o variantă „hibridă”, foarte atractivă după perioada de izolare? E mai accesibilă decât vilele!

Construcția propriei case, o opțiune atractivă

Ca urmare a izolării impuse în contextul Covid-19, Otopeniul s-a bucurat, în ultima perioadă, de o și mai mare atenție din partea potențialilor cumpărători. Motivul a fost, desigur, dorința multora de a avea propria curte – sau măcar mai multă liniște și acces la spații verzi. „Senzația aceasta dată de lockdown, de sugrumare, de stat în casă, dorința de a ieși într-un petic de verdeață, de a-ți face un grătar, de a juca o minge cu copilul, astea sunt cauzele acestui nou «exod» către periferia Bucureștiului, către zona de case”, a explicat Niculae. Căutate au fost, pe lângă vile, și apartamentele cu grădină (deși mai greu de găsit), ca și loturile de casă. „S-a simțit și acest curent după lockdown: persoane interesate să-și blocheze banii în terenuri, urmând ca ulterior să-și construiască casa mult-visată”, a arătat reprezentantul Victoria Consult.

Desigur că această tendință nu s-a manifestat doar pe raza Otopeniului – după data de 15 mai, asemenea tranzacții au avut loc pe tot perimetrul Capitalei, inclusiv în sud, a precizat Niculae.

Citește și:
În luna iunie, achizițiile de imobile au revenit pe plus! Creșteri spectaculoase în Ilfov și Brașov: acest gen de proprietăți au ajuns la o cotă de 80% din piață

În căutarea terenului potrivit…

În momentul de față, dezvoltatorii de ansambluri rezidențiale din Otopeni sunt destul de limitați când vine vorba de achiziția unor terenuri pentru construcția de noi proiecte. Pe de o parte, loturile mai mici, foarte căutate și de consumatorii finali, sunt supuse unor norme destul de stricte din punctul de vedere al coeficientului de utilizare a terenului (CUT); loturile mai mari, pe de altă parte, cu suprafețe de peste 5.000 de metri pătrați, sunt, astăzi, destul de greu de găsit.

În acest context, prețurile terenurilor din Otopeni au ajuns, potrivit consultantului imobiliar, la circa 150-200 de euro pe metru pătrat, în zonele cu acces la utilități. „Este o sumă consistentă deja, gândindu-te că trebuie să aduci utilitățile, infrastructura pe acest teren”, a subliniat acesta.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Românii tânjesc să locuiască cât mai aproape de natură: Brașovul și împrejurimile, în topul preferințelor. Sfaturi pentru cumpărători -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni […]

  • Niveluri-record de locuințe finalizate în mai multe piețe rezidențiale transilvănene. Unde sunt „suburbiile” cele mai atractive -Ştiri imobiliare, Ştirea zilei – ImoExpert

    […] Citește și: Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni […]

  • Noua Casă, în sfârșit la start? Impactul scontat de jucătorii din piața rezidențială -Prima Casă, Ştiri imobiliare, Credite – ImoExpert

    […] Citește și: Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni […]

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe
Apartamente cu două și trei camere, finalizate, într-un ansamblu rezidențial liniștit, cu spații verzi, din estul Capitalei. Te poți muta imediat! (P)

Visezi la o locuință nou-construită, cu acces facil la facilitățile orașului, dar vrei să eviți agitația și supraaglomerarea? Acest proiect de mici dimensiuni poate fi exact pe gustul tău....

citește mai departe
Parfum de istorie cu esențe cosmopolitane: Armenească Residence, șansa ta de a locui în centrul Capitalei! (P)

Într-una din zonele care păstrează cel mai bine aerul Bucureștiului de altădată, datorită vechilor reședințe boierești și monumentelor arhitecturale, își face loc un nou ansamblu rezidențial. Situat în zona...

citește mai departe
Hagag urmează să înceapă construcția unui proiect rezidențial în Primăverii. Peste o treime din locuințe au fost deja contractate

Ansamblul rezidențial va aduce pe piață 35 de apartamente, cu două până la șase camere și suprafețe de la 90 la 440 de metri pătrați. Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development...

citește mai departe
Mansion Unirii: apartamente noi, spațioase, în zona centrală a Bucureștiului. Finisaje de calitate și acces facil la tot ce ai nevoie! (P)

Ai un stil de viață dinamic și visezi să locuiești într-un apartament nou-construit, în inima Capitalei? Acest ansamblu rezidențial poate fi exact ceea ce cauți! Situat în zona Unirii...

citește mai departe