40
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Apartament in casa cu gradina proprie in Centrul Istoric
Descriere apartament
Va propunem spre vanzare aceasta proprietate deosebita situata pe str. Dr. Ion Cantacuzino, in imediata apropiere a Centrului Istoric al Brasovului si a multiplelor puncte de interes pe care acest oras le ofera: centre educationale, atat private cat si de Stat, mijloace de transport in comun, supermarket-uri (Lidl se afla la doar cateva minute acces pietonal), restaurante, cafenele, banci, magazine, AFI Mall, cat si obiective turistice si de interes cultural, pentru a enumera doar cateva.
Proprietatea propusa spre vanzare este un corp de casa construita la inceputul anilor 1900, ce a fost renovat integral in anul 2019, conform standardelor moderne, si avand un mare atu, acela de a imparti accesul comun doar cu un singur vecin, nemaiexistand alte apartamente in curtea respectiva, cu exceptia celor doua. Astfel, acest imobil este compus dupa cum urmeaza:
Curte: accesul este comun pentru ambele proprietati, insa gradinile sunt bine delimitate, rezultand astfel o gradina proprie, raritate in zona respectiva, cu foisor, pomi fructiferi si spatii verzi, perfecta pentru momentele de relaxare. Terenul total este in suprafata de 454 mp in CF, iar acestui corp de casa ii revine jumatate.
Subsol: exista un beci bine ventilat, in suprafata de 24.58 mp, la care se adauga un garaj, in suprafata de 14.23 mp, care poate fi folosit pentru depozitare, ori pentru o masina mica, garajul avand inaltimea de 2m.
La parter, regasim: o veranda antreu, cu spatii vitrate largi, care permit accesul luminii pe tot parcursul zilei, un hol generos, o baie cu aerisire naturala, un living amplu, cu geamuri la strada putin circulata si acces catre un dormitor neconventional, construit deasupra garajului, care poate fi transformat cu usurinta in loc de joaca pentru copii birou. Tot la parter, mai regasim o bucatarie primitoare, complet mobilata si utilata la standarde moderne, o camara si un dormitor spatios.
Mansarda: detine un hol amplu, o debara, acces catre podul de aproximativ 18 mp, o baie, inca un spatiu pentru depozitare, un dormitor mic, si un dormitor spatios, cu o antecamera dressing si inca o mica debara.
Important de luat in considerare, modificarile actuale nu sunt actualizate in cartea funciara a casei, astfel se prefera un cumparator care nu depinde de un credit ipotecar. Cu toate acestea, proprietatea este o bijuterie, demna de luat in considerare pentru un investitor cu viziune, in vederea inchirierii ulterioare pe termen lung, ori introducerea acesteia in circuitul turistic, fiind pretabila insa si ca acel 'acasa' primitor pentru o famile. Mai mult, este perfect locuibila in conditiile actuale (fiind necesara o reimprospatare a peretilor), insa poate fi modernizata si reamenajata conform gusturilor si necesitatilor viitorilor sai chiriasi.
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, conform fotografiilor, exceptie facand obiectele personale si de decor.
Comision cumparator: ZERO%.
Performanta energetica: Clasa Energetica B
Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon
, sau prin e-mail, la adresa
. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Parțial mobilat
Centrală proprie
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XC4S101DU
Copiat!
275273664
Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață utilă totală:
219.22 mp
Suprafață construită:
279.66 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Altele
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Electrocasnice
Aragaz
Hotă
Frigider
Hotă
Diverse
Scară interioară
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
CATV
Internet
Fibră optică
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Consumul total specific de energie primară:
164.1 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
24.6
Consumul total specific de energie din surse regenerabile:
4.2
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Central, Ultracentral, Hotel, Piata, Benzinarie, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Fastfood, Cinema, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Sanitas
Stații autobuz
aprox.
177
m
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Stații autobuz
aprox.
177
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
1532
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1552
m
Școală
Scoala generala nr.5
Școli
aprox.
100
m
Scoala Generala Nr. 5
Școli
aprox.
102
m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
Universități
aprox.
192
m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Gradinițe
aprox.
211
m
Recreere
API Biomania
Supermarket
aprox.
196
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
216
m
Parc
Parcuri
aprox.
249
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
840
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
12.513 RON
Credit ipotecar
14.814 RON
Noua casă
1.567 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Anne Liese Natu Senior Property Consultant Brasov
White Mountain Property
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ultracentral
- Apartamente de vânzare în Brașov
- Apartamente de vânzare în Centrul Civic
- Apartamente de vânzare în Tractorul
- Apartamente de vânzare în Centrul Istoric
- Apartamente de vânzare în Bartolomeu
- Apartamente de vânzare în Central
- Apartamente de vânzare în Răcădău
- Apartamente de vânzare în Astra
- Apartamente de vânzare în Noua
- Apartamente de vânzare în Brașovul Vechi
- Apartamente de vânzare în Calea București
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
