Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Bună Ziua
2 cam
Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

- 198.000 €

Bună Ziua, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

Bună Ziua, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

198.000 €

€ simulează credit

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 1

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 2

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 3

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 4

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 5

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 6

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 7

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua - 8

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53 mp

Sup. teren:

30 mp

Etaj:

Parter / 2

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

198.000 €

Bună Ziua, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

53 mp

Sup. teren:

30 mp

Etaj:

Parter / 2

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament cu grădină proprie de 30 mp, finisaje moderne și loc de parcare inclus, disponibil spre vânzare în cartierul Buna Ziua, Cluj-Napoca. Proprietatea este situată la parterul unui imobil nou cu regim de înălțime redus (P+2), într-o zonă liniștită și bine conectată la facilități urbane, în imediata apropiere de Home Garden. Locuința are o suprafață utilă de 53 mp și este compartimentată inteligent în living cu bucătărie open-space, dormitor, baie cu geam și hol. Spațiul exterior de 30 mp este amenajat. Apartamentul se predă complet mobilat și utilat, cu finisaje de calitate superioară: parchet laminat, gresie și faianță în tonuri moderne, ușă metalică la intrare, geamuri termopan și centrală termică proprie. Toate acestea contribuie la un confort termic și fonic optim, precum și la un ambient plăcut și funcțional. Contra cost cu 10000 euro se poate achizitiona și un loc de parcare exterior, ceea ce adaugă un plus de valoare și comoditate. Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având unpotențial excelent de închiriere datorită poziției și facilităților oferite. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Mobilat Grădină Centrală proprie 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: X78U10231 Copiat! 271280382 Copiat!

Actualizat în: 10 Martie 2026

Suprafață construită: 60 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

An construcție: 2010 (Finalizată)

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+2E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior Interior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor căldură Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Electrogroup, Linia 21, 40

Stații autobuz aprox. 167 m

Electrogroup

Stații autobuz aprox. 184 m

Statia Compl. Tempus, Linia 21

Stații autobuz aprox. 242 m

Constantin Noica

Stații autobuz aprox. 274 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu

Școli aprox. 559 m

Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"

Școli aprox. 582 m

Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video

Universități aprox. 744 m

Helen

Gradinițe aprox. 1087 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Greenbox Pizza

Restaurant aprox. 120 m

Baumax

Supermarket aprox. 446 m

Parc

Parcuri aprox. 634 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 927 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 198.000 €

Preț min. zonă 105.000 €

Preț max. zonă 215.000 €

78% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.699 RON

Credit ipotecar

11.652 RON

Noua casă

1.149 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

186.900 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

50 mp

Etaj 1

Apartament cu 2 camere decomandat în Bună Ziua

195.000 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

2 camere

42 mp

Etaj 3

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Bună Ziua

195.000 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

2 camere

60 mp

Parter / 6

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Bună Ziua

225.000 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

2 camere

61,5 mp

Etaj 8

215.000 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

2 camere

53 mp

Etaj 2

199.500 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

2 camere

60 mp

Parter / 6

Detalii de contact

Alexandra Dezmirean director general

SC LIDER IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Bună Ziua

178.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.362 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

590 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Bună Ziua	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	178.000 €	152.000 €
Evoluție anuală	3.1%	11.2%
6 luni în urmă	179.000 €	149.900 €
1 an în urmă	172.500 €	135.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.0%

Apartamente

Zona Bună Ziua

4.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.018.489 RON (199.903 €)

Costuri cu achiziția 9.699 RON

Preț de achiziție 1.008.790 RON

Costuri cu achiziția 9.699 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.186 RON

Taxă înscriere OCPI 1.513 RON

Preț de achiziție 1.008.790 RON

Preț locuință 1.008.790 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 165.437 RON (32.471 €)

Avans (15%) 151.319 RON

Cost achitat în prima lună 2.466 RON

Costuri cu achiziția 11.652 RON

Cost achitat în prima lună 2.466 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.494 RON

Asigurare anuală imobil 1.009 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.652 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.186 RON

Taxă întabulare OCPI 1.513 RON

Autentificare contract credit 1.953 RON

Preț de achiziție 1.008.790 RON

Preț locuință 1.008.790 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.008.790 RON

Preț locuință 1.008.790 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 402.497 RON

Credit pe 30 de ani 606.293 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 84 RON

Asigurare anuală imobil 1.009 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.149 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.149 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

Apartament de vanzare 2 camere cu gradina de 30 mp, imobil nou cartier Buna Ziua

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități