Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gheorgheni
3 cam
Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

- 569.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

569.000 €

€ simulează credit

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

Nr. cam.:

Sup. utilă:

160 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

2018

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

569.000 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

160 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

2018

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Disponibil acum, un penthouse de lux in cartierul Gheorgheni, zona renumita pentru echilibrul dintre linistea rezidentiala si proximitatea fata de punctele cheie ale orasului. Proprietatea este situată la etajul 4 al unui imobil modern cu lift, finalizat in 2019 si se remarcă printr-o suprafata utila generoasa de 151 mp, proiectata cu grija pentru a oferi confort si functionalitate in fiecare camera Structura si compartimentarea: Dormitoare: Doua dormitoare spatioase, fiecare dotat cu baie proprie, oferind intimitate si confort unul dintre dormitoare avnd si un dresing. Living si bucatarie: Un living generos, integrat cu bucataria, creand un spatiu deschis ideal pentru socializare si relaxare. Baie pentru musafiri: O baie suplimentara dedicata vizitatorilor, amplasata convenabil langa zona de zi. Spatiu tehnic: Un spatiu dedicat utilitatilor, asigurand o gestionare eficienta a acestora. Finisaje si dotari: Apartamentul se remarca prin finisaje moderne si mobilier de calitate, realizat pe comanda, care adauga un plus de rafinament si functionalitate intregii locuinte. Printre dotari se numara: Sistem de incalzire: Centrala termica asigura o temperatura placuta in intreaga locuinta. Feronerii: Geamurile termopan si usile interioare din lemn contribuie la estetica si izolare fonica. Pardoseli: Parchetul, gresia si faianta de inalta calitate adauga un aspect elegant si sunt usor de intretinut. Securitate: Usa metalica la intrare asigura un nivel ridicat de siguranta. Spatii exterioare: Doua terase generoase ofera o priveliste deosebita asupra orasului, fiind ideale pentru relaxare sau organizarea de evenimente in aer liber. Parcare si facilitati: Pentru confortul locatarilor, apartamentul beneficiaza de doua locuri de parcare subterane, echipate cu statii de incarcare pentru vehicule electrice, reflectand angajamentul fata de sustenabilitate si tehnologie. Zona Strazii Bistrita este bine conectata la principalele artere ale orasului, oferind acces rapid la diverse facilitati, inclusiv centre comerciale, institutii de invatamant si parcuri. Acest penthouse reprezinta o oportunitate unica de a trai intr-o locatie de top din Cluj-Napoca, combinand confortul modern cu o priveliste spectaculoasa. ID oferta: 151442

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort lux Semidecomandat 2 Garaje

Detalii apartament

ID anunț: X57Q10ABQ Copiat! 270147504 Copiat!

Actualizat în: 12 Februarie 2026

Suprafață construită: 192 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 3

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Comision

2% + TVA

Puncte de interes

Mijloace transport

Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B

Stații autobuz aprox. 375 m

Constantin Brancoveanu Vest

Stații autobuz aprox. 420 m

Nicolae Titulescu

Stații autobuz aprox. 499 m

Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25

Stații autobuz aprox. 507 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala Generala nr. 22

Școli aprox. 57 m

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 57 m

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 515 m

UBB Facultatea de Stiinte Politice

Universități aprox. 905 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 57 m

Ares

Bar aprox. 150 m

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 224 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 498 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 569.000 €

Preț min. zonă 159.900 €

Preț max. zonă 350.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

22.426 RON

Credit ipotecar

25.953 RON

Noua casă

3.038 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

540.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

4 camere

155 mp

Etaj 9

540.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

4 camere

156 mp

Etaj 9 / 10

450.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

4 camere

120 mp

Etaj 4

530.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

4 camere

155 mp

Etaj 9

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gheorgheni

327.000 € + TVA

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

92,8 mp

Etaj 2 / 5

680.000 €

Cluj-Napoca, Bună Ziua

5 camere

206 mp

Etaj 6

Apartament cu 2 camere decomandat în Mărăști

162.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

58 mp

Etaj 1

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

699.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

4 camere

134,7 mp

Etaj 7 / 8

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Gheorgheni

159.900 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

45,83 mp

Etaj 1

Detalii de contact

Admin

3.44(14 review-uri)

Napoca Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

218.500 €

Medie preț cerut la vânzare

3.325 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

750 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	218.500 €	199.900 €
Evoluție anuală	9.5%	12.5%
6 luni în urmă	225.000 €	189.000 €
1 an în urmă	197.750 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 2.920.741 RON (573.402 €)

Costuri cu achiziția 22.426 RON

Preț de achiziție 2.898.315 RON

Costuri cu achiziția 22.426 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 18.079 RON

Taxă înscriere OCPI 4.347 RON

Preț de achiziție 2.898.315 RON

Preț locuință 2.898.315 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 465.055 RON (91.300 €)

Avans (15%) 434.747 RON

Cost achitat în prima lună 4.355 RON

Costuri cu achiziția 25.953 RON

Cost achitat în prima lună 4.355 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 12.911 RON

Asigurare anuală imobil 2.898 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 25.953 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 18.079 RON

Taxă întabulare OCPI 4.347 RON

Autentificare contract credit 3.527 RON

Preț de achiziție 2.898.315 RON

Preț locuință 2.898.315 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 2.898.315 RON

Preț locuință 2.898.315 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 2.292.165 RON

Credit pe 30 de ani 606.150 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 242 RON

Asigurare anuală imobil 2.898 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 3.038 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 3.038 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

Apartament 3 camere de vanzare in Gheorgheni, Cluj Napoca

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități