Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gheorgheni
3 cam
Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes

- 197.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes

Gheorgheni, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

197.900 €

€ simulează credit

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes

7

Video

7

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 1

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 2

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 3

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 4

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 5

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 6

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes - 7

1

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

63 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1974 (Finalizată)

Apartament 3 camere 67 mp renovat integral, Gheorgheni – zona Piața Hermes

197.900 €

Gheorgheni, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

3

Sup. utilă:

63 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

1974 (Finalizată)

• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Apartament cu 3 camere de vânzare în cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca, zona Piața Hermes, într-o zonă apreciată pentru liniște, spații verzi și acces rapid către transport public, magazine, școli și facilități urbane. Locuința este situată la etajul 4 din 4 într-un bloc solid imobil izolat termic și bine întreținut. Acoperișul este izolat și protejat cu șapă de bitum de aproximativ 5 cm, oferind o protecție suplimentară și confort termic. Apartamentul are suprafața de 67 mp, din care 4 mp balcon tip logie deschis. Compartimentarea este practică și bine organizată: hol de intrare, bucătărie închisă, debara, dressing pe hol, living, hol intermediar către zona de dormit unde avem 2 dormitoare, 1 baie cu geam, și balcon. Orientarea vestică oferă lumină naturală în a doua parte a zilei și vedere spre curtea interioară a blocului, amenajată cu parc, pomi și mult spațiu verde. Apartamentul a fost renovat integral recent. Pereții și tavanele sunt placați și izolați cu vată minerală pentru confort termic și fonic. Instalația electrică este schimbată complet. Finisajele includ uși interioare noi, ușă de intrare nouă, gresie și faianță moderne, obiecte sanitare noi și parchet din lemn masiv recondiționat. Ferestrele sunt noi, cu profil cu 7 camere și geam tripan, asigurând o izolare foarte bună. Zona Piața Hermes din Gheorgheni este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, datorită proximității față de magazine, piețe, farmacii, școli, grădinițe și stații de transport public.

Apartament cu 3 camere de vânzare în cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca, zona Piața Hermes, într-o zonă apreciată pentru liniște, spații verzi și acces rapid către transport public, magazine, școli și facilități urbane. Locuința este situată la etajul 4 din 4 într-un bloc solid imobil izolat termic și bine întreținut. Acoperișul este izolat și protejat cu șapă de bitum de aproximativ 5 cm, oferind o protecție suplimentară și confort termic. Apartamentul are suprafața de 67 mp, din care 4 mp balcon tip logie deschis. Compartimentarea este practică și bine organizată: hol de intrare, bucătărie închisă, debara, dressing pe hol, living, hol intermediar către zona de dormit unde avem 2 dormitoare, 1 baie cu geam, și balcon. Orientarea vestică oferă lumină naturală în a doua parte a zilei și vedere spre curtea interioară a blocului, amenajată cu parc, pomi și mult spațiu verde. Apartamentul a fost renovat integral recent. Pereții și tavanele sunt placați și izolați cu vată minerală pentru confort termic și fonic. Instalația electrică este schimbată complet. Finisajele includ uși interioare noi, ușă de intrare nouă, gresie și faianță moderne, obiecte sanitare noi și parchet din lemn masiv recondiționat. Ferestrele sunt noi, cu profil cu 7 camere și geam tripan, asigurând o izolare foarte bună. Zona Piața Hermes din Gheorgheni este una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, datorită proximității față de magazine, piețe, farmacii, școli, grădinițe și stații de transport public.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Termoficare Renovat

Detalii apartament

ID anunț: X78U10261 Copiat! 275289050 Copiat!

Actualizat în: 16 Martie 2026

Suprafață construită: 67 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport

bus-station

Statia Malinului, Linia 32

Stații autobuz aprox. 283 m

bus-station

Malinului Vest

Stații autobuz aprox. 293 m

bus-station

Albac

Stații autobuz aprox. 405 m

bus-station

Rebreanu Bus Stop (en)

Stații autobuz aprox. 438 m

Vezi toate opțiunile

Școală

school

Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca

Școli aprox. 204 m

school

Scoala Generala Constantin Brancusi

Școli aprox. 216 m

kindergarten

Gradinita Lumea Copiilor

Gradinițe aprox. 285 m

university

Casa Agronomului (en)

Universități aprox. 818 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

park

Parc

Parcuri aprox. 80 m

supermarket

Complex Comercial Hermes

Supermarket aprox. 129 m

restaurant

Restaurantul Hermes

Restaurant aprox. 136 m

sports-ground

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 183 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 197.900 €

Preț min. zonă 159.900 €

Preț max. zonă 350.000 €

i

64% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.695 RON

Credit ipotecar

11.648 RON

Noua casă

1.148 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

185.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

74 mp

Etaj 1 / 1

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gheorgheni

191.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

2 camere

52 mp

Parter

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Gheorgheni

199.000 €

Cluj-Napoca, Gheorgheni

3 camere

60 mp

Etaj 3

Detalii de contact

SC LIDER IMOBILIARE SRL

Alexandra Dezmirean director general

SC LIDER IMOBILIARE SRL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Gheorgheni

218.500 €

Medie preț cerut la vânzare

3.325 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

750 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gheorgheni	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	218.500 €	199.900 €
Evoluție anuală	9.5%	12.5%
6 luni în urmă	225.000 €	189.000 €
1 an în urmă	197.750 €	175.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Gheorgheni

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.017.975 RON (199.802 €)

Costuri cu achiziția 9.695 RON

Preț de achiziție 1.008.280 RON

Costuri cu achiziția 9.695 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.183 RON

Taxă înscriere OCPI 1.512 RON

Preț de achiziție 1.008.280 RON

Preț locuință 1.008.280 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 165.355 RON (32.455 €)

Avans (15%) 151.242 RON

Cost achitat în prima lună 2.465 RON

Costuri cu achiziția 11.648 RON

Cost achitat în prima lună 2.465 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.491 RON

Asigurare anuală imobil 1.008 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.648 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.183 RON

Taxă întabulare OCPI 1.512 RON

Autentificare contract credit 1.953 RON

Preț de achiziție 1.008.280 RON

Preț locuință 1.008.280 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.008.280 RON

Preț locuință 1.008.280 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 401.988 RON

Credit pe 30 de ani 606.293 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 84 RON

Asigurare anuală imobil 1.008 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.148 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.148 RON

i

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.