4 camere decomandate, 2200E/mp

- 180.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

4 camere decomandate, 2200E/mp

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

180.000 €

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

82,77 mp

Etaj:

10 / 10

An constr.:

1980 (Finalizată)

4 camere decomandate, 2200E/mp

180.000 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

82,77 mp

Etaj:

10 / 10

An constr.:

1980 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament cu 4 camere decomandate, situat pe Calea Mănăștur, una dintre cele mai bine conectate zone ale orașului. Suprafață utilă de aproximativ 83 mp, balcon și orientare care oferă lumină naturală și vedere deschisă datorită etajului superior. Proprietatea se remarcă prin suprafața peste media pieței pentru această tipologie și prin raportul foarte bun preț/mp pentru zona Mănăștur. Localizare 2–3 minute de mers pe jos până la stațiile principale de transport public 5 minute până la Piața Flora Aproape de școli, grădinițe și servicii Acces rapid către Centru și zona universitară Compartimentare Living 3 dormitoare Bucătărie separată 2 băi Hol Balcon Suprafață 82,8 mp utili Etaj 10 (imobil cu lift) Detalii relevante Compartimentare decomandată Spații generoase și bine proporționate Vedere deschisă datorită etajului superior Potrivit pentru modernizare sau reconfigurare după propriul proiect Un apartament rar prin suprafață pentru această zonă, cu un preț competitiv pe metru pătrat, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează-mă.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XCCU1023I Copiat! 275211550 Copiat!

Actualizat în: 06 Martie 2026

Suprafață construită: 99.3 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Nr. terase: 1

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Linoleum

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Contorizare

Apometre Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Aragaz Frigider Mașină de spălat TV

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Interfon Lift

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate De pământ

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia PECO, liniile: 9,24,29,29B,52

Stații autobuz aprox. 130 m

Statia PECO, Liniile:9,24,29,29B,52

Stații autobuz aprox. 142 m

Ravasului

Stații tramvai aprox. 445 m

Minerva

Stații tramvai aprox. 511 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Școala Iuliu Hațieganu

Școli aprox. 149 m

Scoala Iuliu Hatieganu

Școli aprox. 154 m

Grădinița "Albinuța"

Gradinițe aprox. 235 m

Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan

Universități aprox. 1176 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 104 m

Complex Comercial Flora

Supermarket aprox. 116 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 181 m

Complex comercial Polus

Mall aprox. 1502 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 180.000 €

Preț min. zonă 162.000 €

Preț max. zonă 300.000 €

94% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.080 RON

Credit ipotecar

10.956 RON

Noua casă

1.057 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

185.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

2 camere

54 mp

Parter / 3

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

195.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

3 camere

67 mp

Etaj 7 / 10

165.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

3 camere

51 mp

Etaj 1 / 4

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Emanuel Lazar Consilier Imobiliar

CasaCluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 4 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mănăștur

215.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.776 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

740 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mănăștur	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	215.000 €	239.000 €
Evoluție anuală	15.3%	8.4%
6 luni în urmă	210.000 €	239.000 €
1 an în urmă	182.000 €	219.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.1%

Apartamente

Zona Mănăștur

4.2%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 926.018 RON (181.782 €)

Costuri cu achiziția 9.080 RON

Preț de achiziție 916.938 RON

Costuri cu achiziția 9.080 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.705 RON

Taxă înscriere OCPI 1.375 RON

Preț de achiziție 916.938 RON

Preț locuință 916.938 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 150.871 RON (29.616 €)

Avans (15%) 137.541 RON

Cost achitat în prima lună 2.374 RON

Costuri cu achiziția 10.956 RON

Cost achitat în prima lună 2.374 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.085 RON

Asigurare anuală imobil 917 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 10.956 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.705 RON

Taxă întabulare OCPI 1.375 RON

Autentificare contract credit 1.876 RON

Preț de achiziție 916.938 RON

Preț locuință 916.938 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 916.938 RON

Preț locuință 916.938 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 310.740 RON

Credit pe 30 de ani 606.198 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 76 RON

Asigurare anuală imobil 917 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.057 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.057 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

4 camere decomandate, 2200E/mp

4 camere decomandate, 2200E/mp

Descriere apartament

Detalii apartament