Apartament 156 mp, Zona VIVO Cluj, ideal pentru locuinta sau investitie
Imobil in suprafata de 156 mp utili, situat in zona VIVO Cluj, compartimentat in 5 apartamente complet finisate, fiecare cu baie proprie. Proprietatea este ideala pentru locuinta sau investitie fiind pretabil pentru inchiriere pe termen lung, termen scurt sau regim hotelier, beneficiind de o amplasare strategica aproape de unul dintre cele mai importante centre comerciale si de divertisment din Cluj-Napoca si mijloace de transport.
Imobilul este dispus pe 2 niveluri si configurat astfel incat sa asigure randament maxim din inchiriere:
3 apartamente tip studio (open-space cu zona de dormit, bucatarie si baie proprie)
2 apartamente cu 2 camere (living, dormitor separat, baie proprie)
Cele 5 apartamente au un singur cf, avand posibilitatea transformarii imobilului intr-un penthouse.
Fiecare unitate este finisata modern.
Avantaje strategice
Localizare zona VIVO Cluj, aproape de centre comerciale, transport public, zone de birouri si artere principale
Suprafata generoasa de 156 mp impartita in 5 apartamente
Baie proprie in fiecare unitate
Potrivit pentru inchiriere in regim hotelier (Airbnb, Booking) sau inchiriere clasica
Finisaje moderne, standard ridicat
Investitie cu potential de crestere a valorii datorita dezvoltarii zonei
Ce recomandam:
Regim hotelier / R&B pentru turisti si persoane aflate in tranzit
Inchiriere lunara catre studenti, corporatisti sau familii mici
Cazare pentru angajati ai companiilor din zona de vest a orasului
ID oferta: 155150
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Cafenea
Restaurant
Pub
Bar
Bancă
Ravasului
aprox.
155 m
Clabucet
aprox.
341 m
Minerva
aprox.
347 m
Parang
aprox.
372 m
Clabucet
aprox.
489 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
621 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
908 m
Calvaria
aprox.
912 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
935 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
1358 m
Plopilor Nord
aprox.
1358 m
Plopilor Sud
aprox.
1367 m
Statia Clabucet II -intors Linia 1, 25, 6
aprox.
251 m
Primaverii
aprox.
318 m
Statia Minerva, Liniile: 43,43b, 1,6,25, 101,102
aprox.
322 m
Garbau
aprox.
324 m
Statia MInerva I -dus Linia 1, 102
aprox.
340 m
Statia Minerva, Liniile: 43,43b,1,6,25,101,102
aprox.
359 m
Statia Minerva II -intors Linia 1, 102, 6
aprox.
365 m
Statia Clabucet I -dus Linia 1, 102, 25
aprox.
371 m
Statia Clabucet-capat linie 43, 43b, 1, 6, 25, 101, 102
aprox.
390 m
Peana
aprox.
403 m
Minerva
aprox.
404 m
Bucium
aprox.
510 m
Colina
aprox.
525 m
Statia Bucium - Capat linie 9, 24, 29, 52, 102
aprox.
525 m
Disp.Clabucet
aprox.
538 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
218 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
256 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
339 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
370 m
Gradinita Albinuta
aprox.
370 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
424 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
427 m
Gradinita Speciala
aprox.
733 m
Grăd.Albinuța
aprox.
886 m
Grăd.Buburuza
aprox.
887 m
Gradinita Buburuza
aprox.
895 m
Grăd.Universul copiilor
aprox.
931 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
950 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
974 m
Gradinita Licurici
aprox.
1184 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
248 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
256 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
500 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
505 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
505 m
Școala Iuliu Hațieganu
aprox.
516 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
591 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
593 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
893 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
893 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
1019 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1040 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1045 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
1067 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
1090 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1737 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1738 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1746 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1759 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1786 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1836 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1880 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1905 m
Profi City
aprox.
181 m
Profi
aprox.
323 m
Complex Comercial Flora
aprox.
602 m
Profi
aprox.
617 m
Complex Nora
aprox.
621 m
La doi Pasi
aprox.
655 m
Profi
aprox.
775 m
NONstop
aprox.
795 m
Winmarkt
aprox.
797 m
Carrefour Market
aprox.
816 m
Carrefour Market
aprox.
834 m
Penny Market
aprox.
846 m
Profi
aprox.
902 m
Olimpia
aprox.
912 m
Cora
aprox.
1068 m
Complex comercial Polus
aprox.
1393 m
Parcare
aprox.
276 m
Parcare
aprox.
292 m
Parcare
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
331 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare
aprox.
668 m
Parcare
aprox.
674 m
Parcare
aprox.
701 m
Parcare privata cu plata
aprox.
706 m
Parcare
aprox.
717 m
Parcare Billa
aprox.
758 m
Parcare
aprox.
768 m
Parc
aprox.
155 m
Parc
aprox.
176 m
Parc
aprox.
228 m
Parc
aprox.
308 m
Parc
aprox.
328 m
Parc
aprox.
361 m
Parc
aprox.
362 m
Teren de joaca Manastur nr.1
aprox.
430 m
Parc Mehedinti
aprox.
460 m
Parc
aprox.
473 m
Parc
aprox.
496 m
Parc
aprox.
661 m
Parc
aprox.
664 m
Parc
aprox.
668 m
Parc
aprox.
669 m
Teren sportiv
aprox.
267 m
Teren sportiv
aprox.
291 m
Teren sportiv
aprox.
512 m
Teren sportiv
aprox.
514 m
Teren sportiv
aprox.
534 m
Teren sportiv
aprox.
584 m
Teren sportiv
aprox.
611 m
Teren sportiv
aprox.
706 m
Teren sportiv
aprox.
750 m
Teren sportiv
aprox.
751 m
Teren sportiv
aprox.
760 m
Teren sportiv
aprox.
821 m
Teren sportiv
aprox.
997 m
Teren sportiv
aprox.
1032 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Galenus 2
aprox.
314 m
Farmacia Richter
aprox.
322 m
Farmacia Viva
aprox.
398 m
Farmacia Europa
aprox.
519 m
Donna
aprox.
601 m
Help Net
aprox.
637 m
Catena
aprox.
644 m
Cynara
aprox.
645 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1285 m
Farmacia Salvie
aprox.
1323 m
Lumia
aprox.
1494 m
Viscum
aprox.
1535 m
Ropharma
aprox.
1590 m
Viva
aprox.
1660 m
Farmacia Herba
aprox.
1732 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
578 m
Farmacie
aprox.
641 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1334 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1670 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1958 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1980 m
Medical Cor
aprox.
1997 m
Bistro
aprox.
184 m
PLAN Cafe
aprox.
1853 m
bike44
aprox.
1854 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
243 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
253 m
McDonald's
aprox.
330 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
535 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
569 m
Restaurant Sophia
aprox.
628 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
642 m
Restaurant Ianis
aprox.
781 m
Fast-Food "Big Lunch" (en)
aprox.
806 m
EX Cafe
aprox.
960 m
Restaurant Boema
aprox.
1002 m
Boema
aprox.
1011 m
Restaurant Boierul
aprox.
1021 m
Pizza X
aprox.
1022 m
Restaurant/disco "Sun"
aprox.
1185 m
Old Pub
aprox.
908 m
Seven
aprox.
1535 m
Infinity Games
aprox.
1695 m
Uni Sports Bar
aprox.
1837 m
Cafe Bar
aprox.
908 m
Marul de Aur
aprox.
1545 m
Raiffeisen Bank
aprox.
463 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
468 m
Millenium Bank
aprox.
494 m
Piraeus Bank
aprox.
494 m
OTP Bank
aprox.
501 m
Volksbank
aprox.
563 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
570 m
BRD
aprox.
609 m
Alpha Bank
aprox.
609 m
OTP Bank
aprox.
613 m
Banca Romaneasca
aprox.
616 m
CEC Bank
aprox.
618 m
BCR
aprox.
626 m
Bancpost
aprox.
626 m
Raiffeisen Bank
aprox.
626 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
275.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
6 camere
200 mp
Mansardă / 2
460.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
160 mp
Parter
260.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
5 camere
200 mp
Etaj 1 / 2
255.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
90 mp
Etaj 1
330.000 €
Cluj-Napoca, Someșeni
6 camere
150 mp
Etaj 1
329.000 €
Cluj-Napoca, Becaș
5 camere
148 mp
Etaj 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total1.404.005 RON (275.408 €)
Costuri cu achiziția12.279 RON
Preț de achiziție1.391.726 RON
Costuri cu achiziția12.279 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.191 RON
Taxă înscriere OCPI2.088 RON
Preț de achiziție1.391.726 RON
Preț locuință1.391.726 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total226.159 RON (44.363 €)
Avans (15%)208.759 RON
Cost achitat în prima lună2.849 RON
Costuri cu achiziția14.551 RON
Cost achitat în prima lună2.849 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)6.199 RON
Asigurare anuală imobil1.392 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.551 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.191 RON
Taxă întabulare OCPI2.088 RON
Autentificare contract credit2.272 RON
Preț de achiziție1.391.726 RON
Preț locuință1.391.726 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.391.726 RON
Preț locuință1.391.726 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim785.077 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM116 RON
Asigurare anuală imobil1.392 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.532 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.532 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
Căutarea a returnat prea multe rezultate, ce pot reduce relevanța alertelor pe care le vei primi.
Îți recomandăm să aplici mai multe criterii de filtrare (ex: nr. camere, preț, zonă).
