Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mărăști
3 cam
Locuinte Noi
Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

- 159.999 €

Mărăști, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

Mărăști, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

159.999 €

€ simulează credit

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 1

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 2

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 3

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 4

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 5

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti - 6

Nr. cam.:

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

2025 (Finalizată)

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

159.999 €

Mărăști, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

50 mp

Etaj:

4 / 4

An constr.:

2025 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare apartament cu 3 camere situat intr-un complex residential, intr-o zona cu multe spatii verzi din cartierul Marasti zona strazii Fabricii. Apartament 3 camere semidecomandat , zona Fabricii cu suprafata de 48 mp dispus astfel : - 1 camera de zi openspace cu bucataria - 2 dormitoare - 1 baie - 1 debara - terasa 21 mp Imobilul este situat la etajul 4 intr-un imobil structurat pe 4 niveluri si dispune de o suprafata utila de 48 mp plus 1 terasa de 23 mp. Apartamentul se vinde la stadiul semifinisat. Acesta dispune de centrala termica cu incalzire in pardoseala, geamuri termopan triplustratificat, usa intrare metalica la intrare. Optional se poate si parcare subterana achizitiona! Ideal investitie sau locuit!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XEEH100UD Copiat! 275215142 Copiat!

Actualizat în: 06 Martie 2026

Suprafață construită: 65 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Nr. terase: 1

Utilități

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor căldură Contor gaz

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Videointerfon Lift Spații agrement

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Internet

Fibră optică

Servicii imobil

Supraveghere video

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport

Bobalnei Vest

Stații autobuz aprox. 30 m

Bobalnei Est

Stații autobuz aprox. 76 m

Sinterom Nord

Stații tramvai aprox. 1068 m

Statia TERAPIA1 TRV, Linia 100, 102, 23, 26, 48, 50

Stații tramvai aprox. 1102 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Școala Ion Agârbiceanu

Școli aprox. 466 m

Scoala Ion Agarbiceanu

Școli aprox. 466 m

Grăd.Bambi str.1

Gradinițe aprox. 562 m

UT Facultatea de Mecanica

Universități aprox. 1306 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 162 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 362 m

Kaufland

Supermarket aprox. 583 m

Piata 1848

Piețe publice aprox. 1049 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 159.999 €

Preț min. zonă 164.000 €

Preț max. zonă 292.900 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este sub cel minim: imobil cu risc seismic, imobil cu probleme structurale, imobil demolabil, poziționare în altă zonă
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

8.394 RON

Credit ipotecar

10.186 RON

Noua casă

955 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

159.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

52 mp

Etaj 11

173.500 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

50 mp

Etaj 4

146.000 €

Cluj-Napoca, Mărăști

2 camere

49 mp

Etaj 2

Detalii de contact

Raul Duma

BLACK HOUSE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mărăști

212.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.127 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

699 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mărăști	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	212.000 €	238.900 €
Evoluție anuală	11.6%	7.9%
6 luni în urmă	199.000 €	235.000 €
1 an în urmă	187.500 €	220.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.0%

Apartamente

Zona Mărăști

3.5%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 823.444 RON (161.646 €)

Costuri cu achiziția 8.394 RON

Preț de achiziție 815.050 RON

Costuri cu achiziția 8.394 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.171 RON

Taxă înscriere OCPI 1.223 RON

Preț de achiziție 815.050 RON

Preț locuință 815.050 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 134.716 RON (26.445 €)

Avans (15%) 122.258 RON

Cost achitat în prima lună 2.272 RON

Costuri cu achiziția 10.186 RON

Cost achitat în prima lună 2.272 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.631 RON

Asigurare anuală imobil 815 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 10.186 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 7.171 RON

Taxă întabulare OCPI 1.223 RON

Autentificare contract credit 1.792 RON

Preț de achiziție 815.050 RON

Preț locuință 815.050 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 815.050 RON

Preț locuință 815.050 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 208.853 RON

Credit pe 30 de ani 606.198 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.259 RON

Depozit colateral 12.777 RON

Comision de garantare FNGCIMM 68 RON

Asigurare anuală imobil 815 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 955 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 955 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

Apartament 3 camere, imobil nou, terasa 23 mp, Marasti

Descriere apartament

Detalii apartament