Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Zorilor
2 cam
Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

- 250.000 €

Zorilor, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

Zorilor, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

250.000 €

€ simulează credit

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 1

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 2

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 3

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 4

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 5

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 6

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 7

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator - 8

Nr. cam.:

Sup. utilă:

60 mp

Etaj:

9 / 10

Tip prop.:

Bloc de apartamente

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

250.000 €

Zorilor, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

60 mp

Etaj:

9 / 10

Tip prop.:

Bloc de apartamente

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Va propunem spre vanzare un apartament modern, decomandat, cu suprafata utila de 60 mp, situat pe strada Observator, intr-un imobil construit intre 2009–2011. Apartamentul se afla la etajul 9 din 10 si beneficiaza de o compartimentare practica, completata de o terasa generoasa de 15 mp si parcare subterana inclusa. Compartimentare: - 2 camere spatioase, - bucatarie separata, - baie, - hol, - 2 dressinguri, - terasa de 15 mp. Dotari si finisaje: - se vinde complet mobilat si utilat (TV, cuptor electric, cuptor cu microunde, combina frigorifica, masina de spalat vase, masina de spalat rufe, uscator de haine, aer conditionat cald/rece); - apartament decomandat, luminos si eficient compartimentat; - imobil liber de sarcini. Avantaje: - Parcare subterana inclusa; - Terasa spatioasa cu priveliste; Localizare excelenta: la doar 10 minute de Gradina Botanica si UMF, respectiv 15 minute de Casa de Cultura a Studentilor. O locuinta ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie, situata intr-una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca. ID Extern: P3268

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat Mobilat Aer condiționat Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XF361019P Copiat! 275169919 Copiat!

Actualizat în: 02 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Curent Apă Canalizare

Bucătărie

Mobilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cuptor microunde Hotă

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Interfon Lift

Amenajare străzi

Asfaltate Mijloace de transport în comun

Comision

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

V. Stoica

Stații autobuz aprox. 118 m

L. Matis

Stații autobuz aprox. 470 m

N. Steinhardt

Stații autobuz aprox. 504 m

Statia Post Zorilor, Linia 46, 50

Stații autobuz aprox. 576 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita Liceului Waldorf

Gradinițe aprox. 318 m

Liceul Waldorf

Școli aprox. 366 m

Helen

Gradinițe aprox. 539 m

UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism

Universități aprox. 970 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 441 m

Lidl

Supermarket aprox. 468 m

G94

Bar aprox. 503 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 998 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 250.000 €

Preț min. zonă 132.000 €

Preț max. zonă 237.000 €

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit

36.973 RON

Credit ipotecar

39.147 RON

Noua casă

1.414 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Zorilor

270.000 €

Cluj-Napoca, Zorilor

4 camere

80 mp

Etaj 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Zorilor

240.000 €

Cluj-Napoca, Zorilor

3 camere

71,51 mp

Parter / 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Zorilor

275.000 €

Cluj-Napoca, Zorilor

4 camere

90 mp

Etaj 4

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Eduard Transilvania-Imobiliare Manager

5.00(5 review-uri)

Transilvania-imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Zorilor, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Zorilor

170.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.238 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

560 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Zorilor	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	170.000 €	159.000 €
Evoluție anuală	5.9%	7.2%
6 luni în urmă	169.000 €	159.000 €
1 an în urmă	160.000 €	147.500 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.0%

Apartamente

Zona Zorilor

4.3%

Apartamente

Cluj-Napoca

Preț total 1.311.273 RON (257.253 €)

Costuri cu achiziția 36.973 RON

Preț de achiziție 1.274.300 RON

Costuri cu achiziția 36.973 RON

Comision agenție 2% 25.486 RON

Onorariu notarial 9.576 RON

Taxă înscriere OCPI 1.911 RON

Preț de achiziție 1.274.300 RON

Preț locuință 1.274.300 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 233.023 RON (45.715 €)

Avans (15%) 191.145 RON

Cost achitat în prima lună 2.731 RON

Costuri cu achiziția 39.147 RON

Cost achitat în prima lună 2.731 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 5.676 RON

Asigurare anuală imobil 1.274 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 39.147 RON

Comision agenție 2% 25.486 RON

Onorariu notarial 9.576 RON

Taxă întabulare OCPI 1.911 RON

Autentificare contract credit 2.174 RON

Preț de achiziție 1.274.300 RON

Preț locuință 1.274.300 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.274.300 RON

Preț locuință 1.274.300 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 667.733 RON

Credit pe 30 de ani 606.567 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.262 RON

Depozit colateral 12.786 RON

Comision de garantare FNGCIMM 106 RON

Asigurare anuală imobil 1.274 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.414 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.414 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

Apartament 2 camere, 60 mp, terasa 15 mp si parcare subterana – str. Observator

Descriere apartament

Detalii apartament