ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

- 99.800 €

Gara, Constanța - Vezi Hartă

ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

Gara, Constanța - Vezi Hartă

99.800 €

€ simulează credit

ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

Nr. cam.:

Sup. utilă:

61 mp

Etaj:

8 / 8

An constr.:

1987 (Finalizată)

ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

99.800 €

Gara, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

61 mp

Etaj:

8 / 8

An constr.:

1987 (Finalizată)

• Locație exactă

Descriere apartament

Deximo vă propune spre vânzare un apartament spațios cu 2 camere decomandate, situat ultracentral, pe Bd. Ferdinand, într-un bloc solid construit în 1987. Locuința are o suprafață de 59 mp + balcon, fiind amplasată la etaj superior, într-un imobil prevăzut cu lift și izolație exterioară cu garanție, ceea ce asigură un confort termic foarte bun. Apartamentul este liber, gata pentru mutare sau investiție, și dispune de gaze la aragaz și foc pentru centrală, oferind posibilitatea instalării unei centrale termice proprii. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este poziționarea excelentă, în inima orașului, cu acces rapid către toate punctele de interes: Plaja Modern, Centrul Vechi, Primăria, Gara, precum și școli, licee, parc, bănci, piață, supermarketuri, farmacii și numeroase alte facilități. Este alegerea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită zonei ultracentrale și a accesului facil către mare și principalele zone ale orașului. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Calorifere Zonă de litoral

Detalii apartament

ID anunț: X6PF104H5 Copiat! 275294517 Copiat!

Actualizat în: 17 Martie 2026

Suprafață construită: 75 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+8E

Utilități

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Gaze Canalizare CATV Telefon

Internet

Wireless

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

Puncte de interes

Mijloace transport

Gara [2-43

Stații autobuz aprox. 26 m

Gara [2-43

Stații autobuz aprox. 65 m

Gara CFR Constanta(1960)

Stații tren aprox. 150 m

Gara Constanța(1960)

Stații tren aprox. 230 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita nr. 22 Constanta

Gradinițe aprox. 259 m

Liceul Ovidiu

Școli aprox. 350 m

Anatomy Department, Faculty of General Medicine (en)

Universități aprox. 468 m

Gradinita nr. 44 Constanta

Gradinițe aprox. 510 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Victory Square (en)

Piețe publice aprox. 57 m

Parcul Gării

Parcuri aprox. 122 m

Kaufland

Supermarket aprox. 459 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 513 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 99.800 €

Preț min. zonă 67.000 €

Preț max. zonă 135.000 €

72% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

16.266 RON

Credit ipotecar

17.802 RON

Noua casă

648 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gara

103.900 €

Constanța, Gara

2 camere

48 mp

Etaj 1 / 4

90.800 €

Constanța, Gara

2 camere

53 mp

Etaj 6 / 6

Apartament cu 2 camere decomandat în Gara

93.000 €

Constanța, Gara

2 camere

45 mp

Etaj 3

Detalii de contact

Cristian Rosca

4.22(6 review-uri)

DEXIMO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Gara, Constanța

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Constanța - Zona Gara

89.500 €

Medie preț cerut la vânzare

1.812 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

450 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Gara	Constanța
Preț mediu cerut	89.500 €	89.000 €
Evoluție anuală	12.8%	11.2%
6 luni în urmă	85.000 €	85.000 €
1 an în urmă	78.000 €	79.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.0%

Apartamente

Zona Gara

6.7%

Apartamente

Constanța

Preț total 524.617 RON (102.993 €)

Costuri cu achiziția 16.266 RON

Preț de achiziție 508.351 RON

Costuri cu achiziția 16.266 RON

Comision agenție 2% 10.167 RON

Onorariu notarial 5.336 RON

Taxă înscriere OCPI 763 RON

Preț de achiziție 508.351 RON

Preț locuință 508.351 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 96.020 RON (18.850 €)

Avans (15%) 76.253 RON

Cost achitat în prima lună 1.965 RON

Costuri cu achiziția 17.802 RON

Cost achitat în prima lună 1.965 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.264 RON

Asigurare anuală imobil 508 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 17.802 RON

Comision agenție 2% 10.167 RON

Onorariu notarial 5.336 RON

Taxă întabulare OCPI 763 RON

Autentificare contract credit 1.536 RON

Preț de achiziție 508.351 RON

Preț locuință 508.351 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 508.351 RON

Preț locuință 508.351 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 76.253 RON

Credit pe 30 de ani 432.098 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.036 RON

Depozit colateral 9.108 RON

Comision de garantare FNGCIMM 42 RON

Asigurare anuală imobil 508 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 648 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 648 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

ULTRACENTRAL! APARTAMENT CU 2 CAMERE 61 MP GAZE

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități