3 camere | Străulești | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare

149.000 €

Străulești, București

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
113 mp
Etaj:
Parter / 5
An constr.:
2008 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

PROPRIETATE - P246907 COMISION 0% ZOCA Real Estate vă propune în reprezentare exclusivă o proprietate cu adevărat rară pe piața din București: un apartament de 3 camere cu o suprafață uluitoare de 113 mp utili, situat la parter, în zona Străulești. SPAȚIU ȘI COMPARTIMENTARE (113 mp Utili Interiori): Dimensiunile acestui apartament sfidează standardele actuale, oferind un confort comparabil cu cel al unei vile: - Living Colosal: O zonă de zi de 47,49 mp. Este practic dimensiunea unui apartament întreg de 2 camere, integrată doar în livingul dumneavoastră. - Dormitoare XXL: Două camere de odihnă extrem de spațioase, de 19 mp și respectiv 17 mp, care permit montarea oricărui tip de mobilier fără a aglomera spațiul. - Bucătărie: Spațioasă, de 12 mp, perfectă pentru luat masa în familie. - Orientare: Est. Beneficiați de lumina naturală a soarelui în prima parte a zilei și de răcoare pe timpul verii. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (Zona Străulești): Poziționarea este ideală pentru un stil de viață dinamic, oferind totul la scară: - Transport: Doar 9 minute de mers pe jos până la stația de Metrou, plus o stație de autobuz amplasată fix în fața blocului. - Comoditate: Spații comerciale și magazine situate direct la parterul imobilului, plus multiple alte facilități în imediata proximitate. POTENȚIAL COMERCIAL (Ideal pentru Business / Sediu Firmă): Datorită poziționării la parter și a suprafeței extrem de generoase, acest imobil reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori. - Versatilitate: Livingul uriaș de 47 mp poate fi transformat cu ușurință într-un open-space pentru o echipă de lucru, o sală de ședințe, un showroom sau o zonă de recepție impresionantă. - Birouri Individuale: Cele două dormitoare mari sunt perfecte pentru a fi transformate în birouri manageriale, săli de tratament, cabinete sau spații pentru arhivă. - Pretabilitate: Spațiul este ideal pentru un sediu de firmă (IT, contabilitate, arhitectură), cabinet medical/stomatologic, clinică de înfrumusețare, notariat sau cabinet de avocatură. Faptul că este la parter facilitează enorm accesul clienților. INVESTIȚIE VERIFICATĂ ȘI RANDAMENT (Cifrele vorbesc): Acest apartament nu este doar o locuință spațioasă, ci o „mașinărie” de generat bani, fiind achiziționat la un preț imbatabil de doar 1.300 Euro/mp. - Istoric Airbnb: A funcționat cu succes timp de 2 ani în regim hotelier, înregistrând o rată de ocupare surprinzătoare de 80% lunar. - Închiriere pe Termen Lung: A fost închiriat constant cu 800 Euro/lună. - Randament: La o închiriere clasică pe termen lung, apartamentul generează un randament de aproximativ 6.5% anual (foarte bun pentru rezidențial). În regim Airbnb, acest randament crește exponențial. Este un business validat, gata să producă bani din prima zi. TRANSPARENȚĂ COMPLETĂ ZOCA: Pentru a vă ajuta să luați o decizie informată înainte de vizionare, vă stăm la dispoziție cu un pachet complet de informații. La cerere, vă pot trimite în privat (pe WhatsApp/Email): - Turul VIDEO detaliat al apartamentului; - Releveul (Schița) pentru a înțelege proporțiile reale ale camerelor și posibilitatea de recompartimentare pentru birouri;
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat Mobilat Mobilat Curte Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFTK1005K Copiat! 275201855 Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață construită: 135.6 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+5E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Var
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Hotă
Facilități imobil
Interfon Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Doi Cocosi linia 304
Stații autobuz aprox. 441 m
metro-station
Străulești (M4)
Stații metrou aprox. 795 m
bus-station
Straulesti
Stații autobuz aprox. 886 m
tram-station
Laromet
Stații tramvai aprox. 1799 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 13
Școli aprox. 490 m
school
Scoala 13
Școli aprox. 498 m
school
Camin Scoala Generala Nr. 181
Școli aprox. 1726 m
school
Scoala 181
Școli aprox. 1755 m
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 231 m
restaurant
Doi Cocosi
Restaurant aprox. 493 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 672 m
park
Strandul Straulesti
Parcuri aprox. 707 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 149.000 €

Preț min. zonă 109.500 €
Preț max. zonă 299.000 €

92% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
8.016 RON
Credit ipotecar
9.761 RON
Noua casă
899 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Străulești
153.000 € + TVA
București, Străulești
2 camere
48,56 mp
Etaj 4
Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Străulești
140.000 €
București, Străulești
3 camere
111 mp
Etaj 4
Apartament cu 2 camere în Străulești
136.100 € + TVA
București, Străulești
2 camere
46 mp
Etaj 9

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Străulești, Sector 1