Vă prezentăm singurul apartament cu 4 camere cu aceasta compartimentare în proiectul Floreasca Residence, o proprietate rară, extrem de bine împărțită, cu o suprafață utilă generoasă de 122 mp, completată de două terase de câte 8,4 mp fiecare, ideale pentru momentele de relaxare, dimineți cu lumină caldă sau seri de dining în aer liber.
Apartamentul este situat la etajul 7/11, într-un imobil modern, cu acces rapid și facil către: întregul cartier Floreasca, zona de Nord si Baneasa, Parcul Herastrau sau zona de corportatii din nordul capitalei sau Pipera.
Poziționarea este un atu major: Floreasca Residence se află la doar câțiva pași de Pescariu Sports&Spa, într-una dintre cele mai râvnite zone ale orașului. Aici ai vedere liberă către lac, liniște, mult verde, dar și acces imediat la zona de nord – epicentrul corporate al Bucureștiului. Birourile din Pipera, Barbu Văcărescu, Floreasca Business District sau Promenada se află la 3–7 minute distanță cu mașina. În plus, zona este înconjurată de restaurante premium, parcuri, piste de alergare, școli private, supermarketuri și centre sportive.
Compartimentare modernă și estetică:
• Living open space cu bucătărie + zona de dinning – luminos, spațios, perfect pentru familii sau pentru cei care lucrează de acasă si care are unicitatea acelui VIEW care te relaxeaza si-ti da o stare de bine;
• Zonă de gătit ce poate fi închisă după preferințe
• 2 dormitoare bine proporționate
• Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing
• 2 băi în total, finisaje moderne
• 2 terase tip balcon, cu priveliște superbă
• Loc de parcare inclus, poziționat la nivelul –1
Finisajele sunt contemporane: tonuri neutre, linii curate, materiale premium, totul gândit pentru confort și funcționalitate; inacalzirea este prin pardoseala, iar incalzirea se face cu centrala proprie.
Apartamentul este excelent pentru o familie, dar și pentru profesioniști care caută o locuință spațioasă, cu lumină naturală abundentă și cu acces direct la principalele puncte de interes ale Capitalei.
Este o locuinta pentru cei care nu mai vor compromisuri: nici la suprafață, nici la vedere, nici la poziționare. Iar dacă ai căutat ceva similar în Floreasca, știi deja cât de rar apar astfel de proprietăți în piață.
Pentru persoanele juridice pretul este de 430.000 (tva taxare inversa).
Pentru detalii și programarea unei vizionări, echipa City Imob Invest rămâne la dispoziția dumneavoastră.
Vizionarea proprietății se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Consultanță GRATUITA pentru viitorii proprietari care se finanteaza prin credit ipotecar!
55%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
19.035 RON
Credit ipotecar
22.143 RON
Noua casă
2.535 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
495.000 €
București, Ștefan cel Mare
4 camere
150 mp
Etaj 4 / 11
385.000 € + TVA
București, Barbu Văcărescu
4 camere
96 mp
Etaj 2 / 4
400.000 €
București, Barbu Văcărescu
4 camere
95 mp
Etaj 1
500.000 € + TVA
București, Herăstrău
4 camere
155 mp
Etaj 1
367.425 € + TVA
București, Floreasca
4 camere
119 mp
Etaj 6
499.900 €
București, Barbu Văcărescu
4 camere
146 mp
Etaj 1 / 16
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Barbu Văcărescu, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Statistici proprietate
Apartamente 4 camere de vânzare
495.000 €
Medie preț cerut la vânzare
3.769 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
3.000 €
Medie chirie lunară
Preț total2.413.826 RON (473.735 €)
Costuri cu achiziția19.035 RON
Preț de achiziție2.394.791 RON
Costuri cu achiziția19.035 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.443 RON
Taxă înscriere OCPI3.592 RON
Preț de achiziție2.394.791 RON
Preț locuință2.394.791 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total385.214 RON (75.601 €)
Avans (15%)359.219 RON
Cost achitat în prima lună3.852 RON
Costuri cu achiziția22.143 RON
Cost achitat în prima lună3.852 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)10.668 RON
Asigurare anuală imobil2.395 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.143 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.443 RON
Taxă întabulare OCPI3.592 RON
Autentificare contract credit3.108 RON
Preț de achiziție2.394.791 RON
Preț locuință2.394.791 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.394.791 RON
Preț locuință2.394.791 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.788.450 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM200 RON
Asigurare anuală imobil2.395 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.535 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.535 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
