Vânzare
Apartamente
București
Sector 2
Colentina
2 cam
2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

- 159.000 €

Colentina, București - Vezi Hartă

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

Colentina, București - Vezi Hartă

159.000 €

€ simulează credit

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 1

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 2

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 3

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 4

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 5

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 6

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 7

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 8

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 9

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare - 10

Proprietate reprezentată exclusiv
Locație Verificată

Nr. cam.:

Sup. utilă:

67 mp

Etaj:

5 / 11

An constr.:

2010 (Finalizată)

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

159.000 €

Colentina, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

67 mp

Etaj:

5 / 11

An constr.:

2010 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație Verificată
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video

Descriere apartament

În Rose Garden, apartamentele de 2 camere seamănă adesea între ele. Din când în când însă apare o variantă care se diferențiază prin configurație și prin lucrurile care contează pe termen lung: lumină, deschidere, spațiu exterior și pachet complet (boxă + parcare). Acesta este un astfel de apartament: Varianta mare de apartament de 2 camere, poziționat pe colțul clădirii, cu orientare sudică reală, la un etaj intermediar, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru cei care vor o investiție simplă, cu închiriere imediată. Detalii esențiale •⁠ ⁠Etaj 5 din 9 (intermediar) •⁠ ⁠55 mp utili apartament •⁠ ⁠67 mp utili total •⁠ ⁠2 terase însumând 12 mp •⁠ ⁠Boxă la subsol: 3,5 mp •⁠ ⁠Loc de parcare suprateran în incintă De ce contează poziția pe colț Poziția pe colț schimbă felul în care "se simte" spațiul: mai multă lumină naturală, mai multă deschidere și o separare mai bună față de senzația de unitate standard. În plus, livingul are orientare dublă, ceea ce înseamnă un ambient mai luminos și o ventilație naturală mai bună. Se vinde exact cum îl vezi •⁠ ⁠Complet mobilat •⁠ ⁠Bucătărie utilată •⁠ ⁠Aer condiționat instalat •⁠ ⁠Pregătit pentru mutare imediată Bun pentru locuire. Foarte bun și pentru investiție. Fiind complet echipat și într-o zonă cu cerere constantă, apartamentul poate fi închiriat direct, fără timp pierdut pentru amenajări sau achiziții suplimentare. Istoric clar, fără semne de întrebare •⁠ ⁠Unic proprietar •⁠ ⁠Neînchiriat •⁠ ⁠Întreținut foarte bine Localizare cu cerere constantă Obor – Veranda – Metrou rămâne una dintre cele mai stabile zone din București pentru cerere, accesibilitate și conectivitate. Sunt aproximativ 10 minute de mers pe jos până la Veranda Mall și Metrou Obor. Complex matur, infrastructură verificată în timp •⁠ ⁠Pază permanentă și acces controlat •⁠ ⁠Spații verzi și comunitate stabilă •⁠ ⁠Context deja format, nu o promisiune de viitor Cumpărătorii atenți recunosc imediat diferența dintre o unitate standard și una completă: sud real + poziție pe colț + living cu orientare dublă + 2 terase + boxă + parcare. Combinația aceasta apare rar și, când apare, se tranzacționează rapid. Proprietate promovată prin Mihăilescu Invest. Vizionările se organizează individual, pe bază de programare. Dacă ai ajuns până aici, probabil nu cauți doar un apartament, ci o alegere bine calculată. Următorul pas este să îl vezi.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Mobilat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Grădină Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 1 Parcare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XCHH0015C Copiat! 275185692 Copiat!

Actualizat în: 03 Martie 2026

Suprafață utilă totală: 67 mp

Suprafață construită: 78 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: S+P+11E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor gaz Apometre

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Cuptor microunde Aragaz Hotă

Diverse

Senzor de fum Telecomandă poartă acces auto

Alte spații utile

Terasă

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

CATV Gaze Telefon internațional Telefon Curent Canalizare Apă

Internet

Cablu Fibră optică Wireless

Servicii imobil

Administrare Pază Supraveghere video

Amenajare străzi

Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

2,5%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Suveica, linia 143, 182, 682, 254, 101,66

Stații autobuz aprox. 147 m

Teiul Doamnei

Stații tramvai aprox. 240 m

Statia Doamna Ghica, linia 66

Stații troleibuz aprox. 267 m

Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex

Stații metrou aprox. 1166 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita numarul 276

Gradinițe aprox. 137 m

Coccinelle

Gradinițe aprox. 280 m

Gradinita particulara

Școli aprox. 288 m

Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara

Universități aprox. 766 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 192 m

Hamudi Star Company

Supermarket aprox. 360 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 401 m

Piata Bucur Obor

Piețe publice aprox. 1150 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 159.000 €

Preț min. zonă 64.000 €

Preț max. zonă 169.000 €

78% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

28.629 RON

Credit ipotecar

30.417 RON

Noua casă

951 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Colentina

158.000 €

București, Colentina

3 camere

67 mp

Etaj 3 / 10

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Colentina

144.999 €

București, Colentina

4 camere

81,24 mp

Etaj 5 / 10

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Colentina

145.000 €

București, Colentina

3 camere

65 mp

Etaj 9 / 10

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Mihailescu Vlad Manager

4.16(21 review-uri)

MIHAILESCU INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Colentina, Sector 2

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Colentina

92.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.847 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

500 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Colentina	București
Preț mediu cerut	92.000 €	96.000 €
Evoluție anuală	7.6%	11.5%
6 luni în urmă	91.000 €	93.999 €
1 an în urmă	84.994 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.5%

Apartamente

Zona Colentina

7.5%

Apartamente

București

Preț total 839.226 RON (164.615 €)

Costuri cu achiziția 28.629 RON

Preț de achiziție 810.597 RON

Costuri cu achiziția 28.629 RON

Comision agenție 2.5% 20.265 RON

Onorariu notarial 7.148 RON

Taxă înscriere OCPI 1.216 RON

Preț de achiziție 810.597 RON

Preț locuință 810.597 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 154.275 RON (30.261 €)

Avans (15%) 121.590 RON

Cost achitat în prima lună 2.268 RON

Costuri cu achiziția 30.417 RON

Cost achitat în prima lună 2.268 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.611 RON

Asigurare anuală imobil 811 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 30.417 RON

Comision agenție 2.5% 20.265 RON

Onorariu notarial 7.148 RON

Taxă întabulare OCPI 1.216 RON

Autentificare contract credit 1.788 RON

Preț de achiziție 810.597 RON

Preț locuință 810.597 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 810.597 RON

Preț locuință 810.597 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 203.924 RON

Credit pe 30 de ani 606.674 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 68 RON

Asigurare anuală imobil 811 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 951 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 951 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

2 camere în Rose Garden,orientare sudică, două terase, boxă și parcare

Descriere apartament

Detalii apartament