Eminescu - Stefan cel Mare, apartament 2 camere situat la parterul unei vile individuale compusa din S+P+2, 42 mp utili, renovat, 3 proprietari in tot imobilul, fara costuri de administrare, contorizat, cu centrala proprie pe gaz, dusumea de lemn, gresie, faianta, vopsea lavabila, tamplarie termopan PVC, aer conditionat, suprafata utila 35 mp plus boxa de 8 mp la subsol.
Imobilul are in proprietate 80 mp de teren in indiviziune unde este amenajata calea de acces si o gradina cu flori.
Zona este civilizata cu acces facil catre Metrou Stefan cel Mare si cu numeroase locuri de parcare amenajate de primarie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Nemobilat
Grădină
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Alte metode electrice
Centrală proprie
Beci
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X5L81002S
Copiat!
262930312
Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă totală:
42 mp
Suprafață construită:
47 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Casă/Vilă
Regim înălțime:
S+P+2E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Parchet
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Comision
3%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
63%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
20.297 RON
Credit ipotecar
21.798 RON
Noua casă
622 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1031 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1166 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1168 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1183 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1382 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1400 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1424 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
422 m
ASE - Cibernetica
aprox.
807 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
847 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
870 m
ASE - Sala de sport
aprox.
925 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
925 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
938 m
Academia de Studii Economice
aprox.
965 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
966 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1110 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1134 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1134 m
SNSPA
aprox.
1154 m
Athenaeum University (en)
aprox.
1177 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
1179 m
Mega Image Concept Store
aprox.
750 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
801 m
Bila Supermarket
aprox.
831 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
846 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
856 m
Stock Market
aprox.
901 m
Bacania Coco
aprox.
934 m
Mega Image Supermarket
aprox.
954 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
955 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1006 m
OK Non-Stop
aprox.
1006 m
Mega Image
aprox.
1087 m
Mega Image
aprox.
1104 m
Mega Image Magheru
aprox.
1195 m
Mega Image Fainari
aprox.
1206 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
885 m
Parcare
aprox.
337 m
Parcare
aprox.
391 m
Parcare
aprox.
526 m
Parcare privata
aprox.
580 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
701 m
Parcare spital
aprox.
714 m
Parcare
aprox.
714 m
Parcare
aprox.
725 m
Parcare cu plata
aprox.
779 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
866 m
Parcare
aprox.
876 m
Parcare
aprox.
876 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
621 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
666 m
Parc
aprox.
667 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
669 m
Parcul Circului
aprox.
710 m
Parc
aprox.
745 m
Perla park
aprox.
745 m
Parc
aprox.
790 m
Parc
aprox.
796 m
Parc
aprox.
812 m
Parc
aprox.
850 m
Gradina Icoanei
aprox.
909 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
912 m
Small park (en)
aprox.
974 m
Parc
aprox.
974 m
Stadionul Dinamo
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
751 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
798 m
Teren sportiv
aprox.
843 m
Teren sportiv
aprox.
892 m
Respawn B
aprox.
1152 m
Gradinita
aprox.
1212 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1225 m
Parter - Hala mare
aprox.
1233 m
Respawn A
aprox.
1238 m
Teren sportiv
aprox.
1315 m
Teren sportiv
aprox.
1385 m
ICSIM
aprox.
1632 m
Teren sportiv
aprox.
1946 m
Piața Romană
aprox.
1017 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1402 m
Piata Latina
aprox.
1543 m
Piata Revolutiei
aprox.
1572 m
Piata Rosetti
aprox.
1656 m
Piata Universitatii
aprox.
1731 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1966 m
Clinica Gral Medical
aprox.
184 m
Puls
aprox.
190 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
335 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
383 m
Laurus Medical
aprox.
406 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
407 m
PAVILIONUL H
aprox.
421 m
PAVILIONUL G
aprox.
457 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
480 m
PAVILIONUL F
aprox.
483 m
PAVILIONUL I
aprox.
492 m
Pavilonul J
aprox.
514 m
Syromed+
aprox.
523 m
PAVILIONUL A
aprox.
543 m
Dacia Medical Center
aprox.
550 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
200 m
Farmacie
aprox.
226 m
Sensiblu
aprox.
248 m
Catena Farmacie
aprox.
259 m
Produse naturale SECOM
aprox.
339 m
Help Net Farma
aprox.
347 m
Farmaciile Reteta
aprox.
390 m
Pharma Life
aprox.
433 m
Depofarm
aprox.
481 m
Catena
aprox.
511 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
546 m
Farmaciile Polisano
aprox.
558 m
Belladonna 43
aprox.
564 m
Farmacia Arta
aprox.
573 m
Farmacia Artafarm
aprox.
621 m
Torna Fratre
aprox.
188 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
241 m
Li-WU
aprox.
243 m
La Placinte
aprox.
260 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
265 m
Marele Zid
aprox.
272 m
Templul Soarelui
aprox.
280 m
La Puicute
aprox.
324 m
Zexe Zahana
aprox.
337 m
Gyros Sotos
aprox.
352 m
Spring Time (en)
aprox.
355 m
Spring Time
aprox.
361 m
Trattoria Roma
aprox.
369 m
Casa Select
aprox.
380 m
La Mama
aprox.
387 m
Open Pub
aprox.
209 m
Waldo's
aprox.
574 m
Panik & Pub
aprox.
681 m
Studio Martin
aprox.
844 m
OLD NICK PUB
aprox.
884 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
935 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
946 m
Have a Cigar
aprox.
1460 m
Bluzz
aprox.
1491 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1529 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1598 m
Coloseum
aprox.
1768 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1791 m
Question Mark Social Club
aprox.
1795 m
Club Surubelnita
aprox.
1818 m
Smart Change
aprox.
320 m
Shiva
aprox.
364 m
Ganesha Cafe
aprox.
680 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
764 m
Tucano Coffee
aprox.
766 m
Mon Amour
aprox.
811 m
Music Rooms Cafe
aprox.
823 m
Hathor Cafe
aprox.
866 m
5 To Go Lahovari
aprox.
874 m
Reader's Cafe
aprox.
893 m
Fitto Cafe
aprox.
988 m
Cafe Boheme
aprox.
992 m
Nescafe Milano
aprox.
1056 m
Cafe 3
aprox.
1073 m
Gradina Verona
aprox.
1098 m
Alan Dala
aprox.
407 m
Lokal
aprox.
477 m
ACAB Pub
aprox.
603 m
Cup & Cake
aprox.
668 m
Zappa Rock & More
aprox.
781 m
La Baraca
aprox.
825 m
MIM Bistro
aprox.
828 m
Piua Book Bar
aprox.
929 m
Happy Pub
aprox.
934 m
Frame
aprox.
998 m
Trei Betivi
aprox.
1044 m
E... Varza
aprox.
1053 m
Sky Bar
aprox.
1198 m
Que Pasa
aprox.
1318 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1388 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
185 m
ProCredit Bank
aprox.
228 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
231 m
Raiffeisen Bank
aprox.
253 m
Banca Transilvania
aprox.
373 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
393 m
BCR
aprox.
478 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
521 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
568 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
615 m
Banca Romaneasca
aprox.
638 m
CEC Bank
aprox.
656 m
Banca Romaneasca
aprox.
660 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
676 m
Volksbank
aprox.
686 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
94.500 €
București, Dacia
2 camere
42 mp
Parter
99.500 €
București, Eminescu
2 camere
38 mp
Etaj 2
79.000 €
București, Dacia
2 camere
55,98 mp
Demisol / 2
88.000 €
București, Foișorul de Foc
2 camere
41 mp
Parter
88.500 €
București, Ștefan cel Mare
2 camere
46 mp
Etaj 1
94.000 €
București, Foișorul de Foc
2 camere
40 mp
Parter
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Expert Imobiliar
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.798 RON
Comision agenție 3%14.446 RON
Onorariu notarial5.129 RON
Taxă întabulare OCPI722 RON
Autentificare contract credit1.501 RON
Preț de achiziție481.534 RON
Preț locuință481.534 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție481.534 RON
Preț locuință481.534 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim72.230 RON
Credit pe 30 de ani409.304 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.876 RON
Depozit colateral8.628 RON
Comision de garantare FNGCIMM40 RON
Asigurare anuală imobil482 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale622 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI622 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
