2 Camere - Centrala Proprie | Fara Risc | COMISION 0%
16

38

2 Camere - Centrala Proprie | Fara Risc | COMISION 0%

80.000 €

Dacia, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
41,8 mp
Etaj:
Parter
An constr.:
2009
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere apartament

Intr-o zona ultracentrala, dominata de cladiri vechi si incadrate la clase de risc seismic major, apar foarte rar proprietati cu structura moderna. Pe Strada Toamnei 91, in zona Dacia, se afla aceasta proprietate tip 2 camere, dispusa pe parter + mansarda, o constructie moderna, reconstruita complet, sigura si fara incadrare la risc seismic. Este genul de locuinta ales de cei care cauta un 2 camere ultracentral, dar vor sa evite limitarile clasice ale locuirii la bloc si pun accent pe control, siguranta si independenta, chiar daca suprafata este compacta. Proprietatea are o suprafata de aproximativ 42 mp si este organizata eficient pe doua niveluri: la parter se afla zona de zi, cu living, bucatarie si baie, iar la mansarda dormitorul separat si o anexa de depozitare, rezultand o compartimentare clara de tip 2 camere, cu delimitare reala intre zona de zi si cea de noapte. Imobilul a fost reconstruit integral in 2009, de la zero, cu fundatie noua si zidarie din caramida, reprezentand o alternativa solida si sigura fata de majoritatea apartamentelor din zona. Proprietatea este situata intr-o curte comuna, cu alte doua constructii alipite, folosita in principal ca drum de acces comun. In schimb, ofera avantaje greu de gasit intr-un apartament clasic: contorizare individuala, centrala proprie, lipsa unei asociatii de proprietari, fara costuri comune si fara vecini deasupra sau dedesubt. Locatia este un punct forte major: metrou Piata Romana la cateva minute de mers pe jos, acces rapid catre Universitate si Stefan cel Mare, tramvai si autobuz in imediata apropiere, iar in zona se regasesc piata, Mega Image, farmacii, brutarii, restaurante, cafenele si servicii, toate la distanta pietonala. Cu toate acestea, strada este linistita, curata si civilizata, ferita de traficul intens. Costurile de intretinere sunt reduse, datorita contorizarii individuale, centralei proprii si absentei unei asociatii de proprietari. Suprafata compacta permite un consum eficient si un control facil al cheltuielilor lunare pe tot parcursul anului. Proprietatea este locuibila, cu finisaje simple, dar necesita modernizare, oferind libertatea de a fi adusa exact la nivelul dorit. Este ideala pentru o persoana singura sau un cuplu tanar care cauta un 2 camere central compact, diferit, sigur si eficient. Comision 0%! Disponibil imediat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Semidecomandat Mobilat Mobilat Grădină Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDVL100II Copiat! 274123723 Copiat!
Actualizat în: 26 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 43.6 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+M

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Mihai Eminescu
Stații tramvai aprox. 137 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 173 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 775 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 843 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Gradinita Magnolia
Școli aprox. 214 m
school
Colegiul National "Cantemir-Voda"
Școli aprox. 232 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 320 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 930 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 76 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 383 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 864 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1561 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 80.000 €

Preț min. zonă 64.999 €
Preț max. zonă 300.000 €

74% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
5.168 RON
Credit ipotecar
6.554 RON
Noua casă
548 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

AGENȚIA IMOBILIARA

Ioana Ghinda Consultant Imobiliar

AGENȚIA IMOBILIARA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Dacia, Sector 2