Apartament 2 camere Iancului Avrig

- 125.000 €

Iancului, București - Vezi Hartă

Apartament 2 camere Iancului Avrig

Iancului, București - Vezi Hartă

125.000 €

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

47 mp

Etaj:

6 / 10

An constr.:

1977 (Finalizată)

Apartament 2 camere Iancului Avrig

125.000 €

Iancului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

47 mp

Etaj:

6 / 10

An constr.:

1977 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament 2 camere decomandat Vă prezentăm spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei – Obor, pe Strada Avrig. Locuința este amplasată la etajul 6 din 10 al unui imobil construit în anul 1969 și beneficiază de o suprafață totală de 51 mp (47 mp utili). Apartamentul este eficient compartimentat, oferind un spațiu confortabil și funcțional: sufragerie luminoasă, dormitor primitor, bucătărie separată, baie, hol generos și debara pentru depozitare. Se vinde complet mobilat, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție (închiriere). Printre avantajele proprietății se numără ferestrele cu tâmplărie termopan, ușa metalică la intrare și poziționarea la un etaj intermediar, ce oferă un echilibru optim între accesibilitate și confort. Încălzirea se realizează prin sistemul centralizat de termoficare. Aspect important: Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic U2 (urgență 2). Menționăm însă că există în prezent discuții și demersuri pentru reevaluarea și, posibil, eliminarea acestei încadrări, ceea ce poate reprezenta un avantaj semnificativ pe termen mediu și lung. Caracteristici principale: 2 camere decomandate (dormitor + living) Suprafață utilă: 47 mp (51 mp total) Etaj 6 din 10 An construcție: 1969 Mobilat Ferestre termopan Ușă metalică Debara Încălzire: sistem centralizat O alegere excelentă pentru cei care caută acces rapid către mijloace de transport, piețe, centre comerciale și alte puncte de interes urban.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie

Detalii apartament

ID anunț: XGA600053 Copiat! 275327114 Copiat!

Actualizat în: 21 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Curent Apă Canalizare

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Avrig; Liniile:85, 69

Stații autobuz aprox. 47 m

Statia Soseaua Pantelimon 85, 69

Stații troleibuz aprox. 131 m

Sos. Pantelimon 350

Stații tramvai aprox. 139 m

Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14

Stații metrou aprox. 281 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"

Școli aprox. 118 m

Liceul Teoreric Mihail Sadoveanu

Școli aprox. 118 m

Gradinita numarul 16

Gradinițe aprox. 390 m

Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica

Universități aprox. 831 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Mega Image

Supermarket aprox. 136 m

Parc

Parcuri aprox. 361 m

Piata Iancului

Piețe publice aprox. 444 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 706 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 125.000 €

Preț min. zonă 74.900 €

Preț max. zonă 195.000 €

75% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

7.193 RON

Credit ipotecar

8.836 RON

Noua casă

777 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iancului

124.900 €

București, Iancului

2 camere

56 mp

Etaj 7

137.000 €

București, Iancului

3 camere

58,47 mp

Etaj 9

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Iancului

125.000 €

București, Iancului

2 camere

46 mp

Etaj 5

Detalii de contact

Alin Cristian Broker Imobiliar

North Living
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Iancului, Sector 2

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Iancului

117.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.176 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

550 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Iancului	București
Preț mediu cerut	117.000 €	96.000 €
Evoluție anuală	6%	11.5%
6 luni în urmă	110.950 €	93.999 €
1 an în urmă	110.000 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.6%

Apartamente

Zona Iancului

7.5%

Apartamente

București

Preț total 644.080 RON (126.411 €)

Costuri cu achiziția 7.193 RON

Preț de achiziție 636.887 RON

Costuri cu achiziția 7.193 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.238 RON

Taxă înscriere OCPI 955 RON

Preț de achiziție 636.887 RON

Preț locuință 636.887 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 106.463 RON (20.895 €)

Avans (15%) 95.533 RON

Cost achitat în prima lună 2.094 RON

Costuri cu achiziția 8.836 RON

Cost achitat în prima lună 2.094 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.837 RON

Asigurare anuală imobil 637 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 8.836 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.238 RON

Taxă întabulare OCPI 955 RON

Autentificare contract credit 1.643 RON

Preț de achiziție 636.887 RON

Preț locuință 636.887 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 636.887 RON

Preț locuință 636.887 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 30.571 RON

Credit pe 30 de ani 606.317 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 53 RON

Asigurare anuală imobil 637 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 777 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 777 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Apartament 2 camere Iancului Avrig

Apartament 2 camere Iancului Avrig

Descriere apartament

Detalii apartament