VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

- 144.999 €

Obor, București - Vezi Hartă

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

Obor, București - Vezi Hartă

144.999 €

€ simulează credit

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 1

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 2

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 3

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 4

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 5

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 6

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 7

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR | - 8

Nr. cam.:

Sup. utilă:

60 mp

Etaj:

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

144.999 €

Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

60 mp

Etaj:

• Locație exactă

Descriere apartament

REOS GROUP va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat in zona Obor, Sector 2, intr-o locatie excelent conectata la transport si facilitati comerciale. Proprietatea este amplasata la etajul 2 din 10, intr-un imobil construit in 1968, anvelopat termic, cu scara monitorizata video si lift modernizat. Suprafata totala este de 64,8 mp, compartimentarea fiind eficienta si bine echilibrata. Apartamentul este compus din living de 17,4 mp, doua dormitoare de 12,7 mp si 11,5 mp, bucatarie de 5,2 mp, baie cu geam de aerisire (3 mp), hol, vestibul, camara, debara si balcon inchis de 4,8 mp. Locuinta a fost renovata si beneficiaza de instalatie electrica schimbata, corpuri de iluminat LED noi, apometre si repartitoare. Bucataria si baia sunt mobilate si utilate, iar celelalte camere sunt semimobilate. Baia este dotata cu cada cu hidromasaj si geam pentru ventilatie naturala. Balconul este inchis cu tamplarie termopan si iluminat, iar intr-un dormitor este instalat aer conditionat inverter. Usa de la intrare este metalica. Localizarea este unul dintre principalele avantaje: la aproximativ 5 minute de mers pe jos de statia de metrou Obor si la 1 minut de statia de tramvai. In proximitate se regasesc Piata Obor, Magazinul Obor, Kaufland si Mall Veranda, toate la cateva minute distanta. Blocul este anvelopat, neexpertizat, iar apartamentul dispune de asigurare PAD valabila, certificat energetic, cadastru si intabulare. Proprietatea este potrivita atat pentru locuire proprie, cat si pentru investitie, zona Obor fiind una dintre cele mai cautate arii din Sector 2 datorita accesului rapid si facilitatilor multiple. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Citește mai mult Citește mai puțin

Semidecomandat

ID anunț: XDJ8103SR Copiat! 275080565 Copiat!

Actualizat în: 01 Martie 2026

Utilități

Curent Apă Canalizare

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Spitalul Fundeni linia 182, 253

Stații autobuz aprox. 555 m

Cartier Colentina

Stații tramvai aprox. 1118 m

Statia Doamna Ghica, linia 66

Stații troleibuz aprox. 1312 m

Gara Obor Bucuresti-EST

Stații tren aprox. 1379 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Curtea scolii 145

Școli aprox. 617 m

Scoala Generala Nr. 145

Școli aprox. 630 m

Universitatea Lumina

Universități aprox. 1005 m

Gradinita numarul 276

Gradinițe aprox. 1158 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren de Fotbal

Terenuri sport aprox. 547 m

Parc

Parcuri aprox. 562 m

Aedemia CO

Supermarket aprox. 578 m

Carrefour

Hipermarket aprox. 1926 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 144.999 €

Preț min. zonă 83.000 €

Preț max. zonă 208.000 €

88% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

7.883 RON

Credit ipotecar

9.611 RON

Noua casă

879 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Obor

144.900 €

București, Obor

3 camere

65 mp

Etaj 7

144.500 € + TVA

București, Obor

3 camere

81,1 mp

Etaj 9

Apartament cu 2 camere decomandat în Obor

144.000 €

București, Obor

2 camere

54 mp

Etaj 1

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Gabriela Simerea Associated Advisor

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Obor, Sector 2

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - București - Zona Obor

125.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.825 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

600 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Obor	București
Preț mediu cerut	125.000 €	150.000 €
Evoluție anuală	17.6%	10%
6 luni în urmă	120.000 €	144.000 €
1 an în urmă	103.000 €	135.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

5.8%

Apartamente

Zona Obor

6.8%

Apartamente

București

Preț total 747.102 RON (146.545 €)

Costuri cu achiziția 7.883 RON

Preț de achiziție 739.219 RON

Costuri cu achiziția 7.883 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.774 RON

Taxă înscriere OCPI 1.109 RON

Preț de achiziție 739.219 RON

Preț locuință 739.219 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 122.690 RON (24.065 €)

Avans (15%) 110.883 RON

Cost achitat în prima lună 2.196 RON

Costuri cu achiziția 9.611 RON

Cost achitat în prima lună 2.196 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.293 RON

Asigurare anuală imobil 739 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 9.611 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 6.774 RON

Taxă întabulare OCPI 1.109 RON

Autentificare contract credit 1.728 RON

Preț de achiziție 739.219 RON

Preț locuință 739.219 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 739.219 RON

Preț locuință 739.219 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 132.546 RON

Credit pe 30 de ani 606.674 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.263 RON

Depozit colateral 12.789 RON

Comision de garantare FNGCIMM 62 RON

Asigurare anuală imobil 739 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 879 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 879 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

VANZARE 3 CAMERE | RENOVAT | METROU OBOR |

Descriere apartament