Etaj Vilă Interbelică – Investiție Centrală Calea Călărașilor / Hala Traian
37

39

Etaj Vilă Interbelică – Investiție Centrală Calea Călărașilor / Hala Traian

198.000 €

Calea Călărașilor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
100 mp
Etaj:
1 / 2
An constr.:
1927
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Etaj întreg într-o vilă interbelică deosebită – Parchet original, tavane înalte și 33% din toată proprietatea UnderTown Estate vă propune spre vânzare un etaj întreg într-o vilă cu valoare arhitecturală, construită în anul 1927, cu fațadă recondiționată și intervenții structurale cu beton în subsolul clădirii. Imobilul este solid, compartimentare clasică și doar 3 vecini în toată vila – o raritate într-o zonă ultracentrală. Caracteristici principale: Suprafață utilă de 107mp + cameră la subsol uscat cu apă curentă + cameră în pod (2mp) Două intrări separate, potrivit și pentru rezidențial, și pentru birou/cabinet Trei balcoane și teren de 50mp în proprietate Parchet din lemn masiv, uși originale cu fațete de cristal, tâmplărie PVC Încălzire cu centrală termică proprie nouă, 2 aparate de aer condiționat Contorizare individuală pentru apă, gaz și electricitate Toaletă de serviciu, 2 băi, 3 camere mari și o a 4-a cameră considerată hol locuibil de 14mp Pondere de 33% din întreaga vilă – ceea ce oferă stabilitate și control în administrare Clasificare seismică: Urgență 2 (U2) – conform AMCCRS Recomandăm evaluarea de către un structurist autorizat, iar noi vă putem pune în legătură cu un specialist. Istoric juridic: Clădirea figurează cu Legea 112, dar fără notificări pe Legea 10/2001 – toate documentele sunt disponibile pentru consultare, inclusiv ultimele extrase de carte funciară și acte de proveniență. Pentru detalii suplimentare și vizionări, ne puteti contacta telefonic sau pe whatsapp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Circular Nemobilat 3 Balcoane / Terase / Logii Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Beci

Detalii apartament

ID anunț: XASQ00123 Copiat! 259913988 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață utilă totală: 107 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: D+P+2E

Utilități

Destinație
Rezidențial Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Uscătorie
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV
Internet
Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: C

Vicii:

Urgență 2 (U2)

Vecinătăți:

Hala Traian 200m

Alte detalii:

Rare Investment Opportunity – Entire Floor in 1927 Historical Villa – Central Bucharest

Located in a beautifully restored 1927 villa with solid concrete slab floors, this entire upper floor offers a unique blend of architectural charm and long-term value. With 107 sqm of living space, plus dry basement room with water, attic access, and 50 sqm of private land, this property is perfect for residential, boutique office, or rental investment.

Key Highlights:

3 large rooms + 14 sqm livable hall + WC + 2 entrances

3 balconies, PVC windows, original hardwood floors and doors with crystal panels

New gas boiler, 2 AC units, individual meters (water, gas, electricity)

Ownership of 33% of entire villa

Quiet residential street with only 3 owners total

Price includes exclusive use of portions of land and common spaces. A distinctive, stable asset in a highly demanded area of Bucharest – ideal for foreign investors seeking rental returns or a representative office.

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Hala Traian
Stații tramvai aprox. 140 m
bus-station
Tepes Voda
Stații autobuz aprox. 498 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 971 m
metro-station
Metrorex. Stația Piața Muncii (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
Stații metrou aprox. 1341 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Hyperion (en)
Universități aprox. 303 m
university
Universitatea Hyperion
Universități aprox. 310 m
school
Asociatia Euritmia
Școli aprox. 373 m
kindergarten
Gradinita Magica
Gradinițe aprox. 560 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket
Supermarket aprox. 73 m
park
Parc
Parcuri aprox. 507 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 662 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1096 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 198.000 €

Preț min. zonă 142.500 €
Preț max. zonă 345.000 €

90% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.703 RON
Credit ipotecar
11.656 RON
Noua casă
1.149 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Undertown Estate

Vlad-Cristian Founder

Undertown Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Calea Călărașilor, Sector 3