Apartament 2 camere Diham - Basarabiei Sector 3
13

Apartament 2 camere Diham - Basarabiei Sector 3

81.999 €

Titan, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
48 mp
Etaj:
3 / 4
An constr.:
1964
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Apartament 2 camere renovat – balcon refăcut, geamuri termopan – Sector 3, Basarabia / Diham Vând apartament 2 camere, semidecomandat, cu suprafață utilă 48,2 mp, situat la etajul 3/4, într-un bloc construit în 1964. ✅ Stare și lucrări recente: Blocul este în reabilitare și consolidare, cu lucrări structurale deja realizate (beton turnat la subsol și la structura blocului) Balcon refăcut complet, cu ușă termopan spre sufragerie Geamuri termopan noi Apartament renovat, mobilat și utilat complet Scara blocului urmează să fie consolidată până în mai–iunie 2026, conform programului derulat de autoritățile locale ✅ Bloc și certificări: Bloc certificat clasa energetică B După finalizarea reabilitării și consolidării (estimare: iunie 2026), clădirea va fi încadrată în clasa R3 ✅ Dotări și facilități apartament: Bucătărie mobilată și utilată Baie complet utilată Debara pentru depozitare Uși interior tip panel, ușă metalică la intrare Interfon Contorizare individuală (apometre) ✅ Utilități: Curent, apă, canalizare, CATV ✅ Zonă și acces: Balcon cu vedere spre parc / zonă verde Aproape de intersecția Basarabia – Nicolae Grigorescu Magazine și facilități în imediata apropiere: Penny, Mega Image, școală, grădinițe, parcuri Străzi asfaltate, iluminat public, administrare bloc Acces rapid la mijloace de transport în comun ⚠️ Informație importantă – program de consolidare (transparent și clar) Blocul face parte din Programul național de consolidare și reabilitare, investiția totală a autorităților fiind de aproximativ 13 milioane EUR. Pentru acest apartament este notat în cartea funciară un drept de creanță aferent lucrărilor, în cuantum de aproximativ 126.000 EUR, care nu reprezintă o datorie de plată la momentul cumpărării. Conform Legii nr. 212/2022: noul proprietar nu va putea revinde apartamentul timp de 5 ani de la data semnării procesului‑verbal de recepție la finalizarea lucrărilor (estimare: iulie 2026); pe durata acestui termen nu se achită nicio sumă către primărie; obligația există doar ca restricție temporară de revânzare, specifică programului de consolidare, și se transferă noului proprietar în aceleași condiții. Această situație este clarificată oficial de Primăria Sectorului 3 și poate fi explicată în detaliu la notar. 💰 Preț: 81 999 € ❌ Comision: 0% ⚠️ Vânzare doar cash – nu se acceptă credit bancar (blocul este încă încadrat R2 până la finalizarea lucrărilor) Dupa 5 ani apartamentul va avea o valoare de piata de minim 126 000 EUR. Ideal pentru cuplu sau familie, apartamentul este gata de mutat, beneficiază de renovări recente, iar blocul se află în etapa finală a unui amplu proces de consolidare și modernizare, cu finalizare estimată în mai–iunie 2026, susținut de autoritățile locale. Sunt unic proprietar al apartamentului, rog pe cei de la agentii sa ma contacteze doar daca au un client sau mai multi, nu semnez contracte de unica reprezentare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Termoficare Renovat

Detalii apartament

ID anunț: XV10003B2 Copiat! 273498040 Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+4E

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze
Servicii imobil
Administrare Supraveghere video Menaj
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Nicolae Grigorescu
Stații tramvai aprox. 203 m
bus-station
Stația RATB "Bd. Nicolae Grigorescu", autobuze 101, 102, 335
Stații autobuz aprox. 211 m
metro-station
Metrorex.Stația Costin Georgian (M1)(1981)
Stații metrou aprox. 491 m
trolleybus-station
statie troleu 70,92,79 (en)
Stații troleibuz aprox. 805 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala generala nr. 16
Școli aprox. 118 m
school
Clubul sportiv scolar nr.4
Școli aprox. 171 m
kindergarten
Gradinita numarul 147
Gradinițe aprox. 266 m
university
Facultatea de Pompieri
Universități aprox. 653 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image (Shop & Go)
Supermarket aprox. 168 m
park
Parc
Parcuri aprox. 319 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 413 m
public-square
Intersectia Socului
Piețe publice aprox. 1064 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 81.999 €

Preț min. zonă 69.900 €
Preț max. zonă 140.000 €

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
5.262 RON
Credit ipotecar
6.664 RON
Noua casă
558 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Titan

85.990 €
București, Titan
2 camere
39 mp
Etaj 9 / 11
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Titan

83.000 €
București, Titan
2 camere
50,17 mp
Etaj 6 / 10
Apartament cu 2 camere decomandat în Titan

89.600 € + TVA
București, Titan
2 camere
56 mp
Etaj 4 / 4

Detalii de contact

enki77

Ionut

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Titan, Sector 3