2 camere Auchan Titan

- 94.900 €

Titan, București - Vezi Hartă

2 camere Auchan Titan

Titan, București - Vezi Hartă

94.900 €

€ simulează credit

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

Sup. utilă:

45 mp

Etaj:

7 / 11

An constr.:

2009 (Finalizată)

2 camere Auchan Titan

94.900 €

Titan, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

45 mp

Etaj:

7 / 11

An constr.:

2009 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație exactă

Descriere apartament

Cei mai multi spun ca vor un apartament bun. In realitate, cauta acel moment rar in care intra intr-o proprietate si simt instant ca nu mai au chef sa caute altceva. Asta s-a intamplat si aici. Un barbat a venit sa vada acest apartament fara sa para impresionat. Era genul care analiza tot, compara tot, filtra tot. Spunea ca a mai vazut multe apartamente in zona, ca nu se grabeste, ca mai verifica. A intrat calm. A facut cativa pasi. S-a uitat in jur. A vazut livingul open space cu bucataria si a ramas putin pe loc. Nu pentru ca era doar frumos. Ci pentru ca era coerent. Fluid. Corect. Genul de spatiu in care incepi imediat sa iti imaginezi cum traiesti, nu doar cum mobilezi. A mers apoi spre primul balcon. A privit orasul. S-a intors. A trecut spre al doilea balcon, cu un alt view, cu o alta energie, cu o alta stare. Si exact in clipa aceea, fara sa vrea, a facut ce fac toti cumparatorii seriosi cand gasesc ceva ce merita: a inceput sa isi proiecteze viata aici. Si aici incepe adevarata forta a acestui apartament 2 camere Auchan Titan. Pentru ca nu vorbim doar despre un apartament cu 2 camere. Vorbim despre un spatiu care te face sa simti ca ai urcat un nivel. Suprafata totala este de 51 mp, cu 45 mp utili, compartimentati inteligent, astfel incat fiecare zona sa aiba sens. Este situat la etajul 7 din 11, intr-un bloc construit in 2009, in ansamblul rezidential Rasarit de Soare, un reper cunoscut si cautat in zona. Iar cand adaugi in ecuatie 2 locuri de parcare subteran, deja nu mai discutam despre o oferta obisnuita. Discutam despre confort real. Despre avantaj concret. Despre acel tip de proprietate care iti simplifica viata in fiecare zi, fara sa mai faci compromisuri. Dar povestea merge mai adanc. Imagineaza-ti dimineata. Te trezesti, pasesti in livingul deschis, lumina intra firesc, cafeaua merge direct spre unul dintre balcoane. Seara, ritmul se schimba. Iesi pe celalalt balcon, vezi orasul altfel, respiri altfel, gandesti altfel. Doua balcoane, doua perspective, doua stari. Exact genul de detaliu pe care multi il subestimeaza pana in ziua in care il traiesc. Atunci inteleg cat de mult conteaza. Localizarea confirma tot ce simti in interiorul proprietatii. Acest apartament 2 camere Auchan Titan este foarte bine pozitionat, aproape de Hipermarketul Auchan Titan, Lidl, scoli, gradinite si cu acces facil la STB. Asta inseamna un stil de viata simplificat, rapid, eficient. Inseamna sa ai aproape cumparaturile, educatia, transportul si ritmul orasului, fara sa pierzi timp inutil. Iar cine stie valoarea timpului, stie si valoarea unei astfel de pozitii. Acum apare povestea din spatele povestii. Omul nu cauta doar un apartament. Cauta siguranta ca face o alegere buna. Cauta acel loc care il convinge fara sa il forteze. Cauta acea proprietate care nu tipa dupa atentie, ci o castiga natural. Exact asta face acest 2 camere Auchan Titan. Nu incearca sa te impresioneze artificial. Iti arata simplu, clar si elegant ca poate fi raspunsul corect pentru urmatorul tau capitol. Si poate tocmai de aceea apartamentele bune nu stau mult. Pentru ca oamenii care stiu sa recunoasca valoarea reala nu asteapta prea mult cand simt ca au gasit ce cautau. Daca iti doresti un apartament 2 camere Auchan Titan cu living open space, 2 balcoane cu view-uri diferite, 2 locuri de parcare subteran, pozitionat excelent in ansamblul Rasarit de Soare, aproape de Auchan Titan, Lidl, scoli, gradinite si STB, atunci probabil ai ajuns exact unde trebuie. Iar cand simti asta, urmatorul pas vine firesc. Comision cumparator 3% + TVA

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Mobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări 2 Garaje Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: X9NU0004T Copiat! 275246214 Copiat!

Actualizat în: 10 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: S+D+P+11E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Izolații termice

Exterior

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Contor gaz Apometre

Bucătărie

Mobilată

Facilități imobil

Lift Interfon

Utilități

Gaze Curent Canalizare Apă

Internet

Cablu Fibră optică Wireless

Servicii imobil

Supraveghere video

Amenajare străzi

Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

comision cumparator 3% +TVA

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Liviu Rebreanu, linia 311, 330, N103, N104, 101,40

Stații autobuz aprox. 303 m

Postavarului

Stații tramvai aprox. 575 m

Metrorex. Stația Republica (M1)

Stații metrou aprox. 1367 m

Halta Titan Sud (23 August)

Stații tren aprox. 1382 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Sala de sport a scolii 22 mexic (en)

Școli aprox. 379 m

Scoala Generala Nr. 22, "Mexic"

Școli aprox. 393 m

Gradinita nr. 231

Gradinițe aprox. 592 m

Gradinita de copii nr.231

Gradinițe aprox. 640 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 180 m

Auchan Titan

Supermarket aprox. 224 m

Cappuccini Shaorma Non-Stop

Restaurant aprox. 292 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 771 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 94.900 €

Preț min. zonă 69.900 €

Preț max. zonă 140.000 €

72% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

5.868 RON

Credit ipotecar

7.371 RON

Noua casă

623 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Titan

95.400 € + TVA

București, Titan

2 camere

56 mp

Etaj 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Titan

95.000 €

București, Titan

2 camere

50 mp

Etaj 4 / 10

Apartament cu 2 camere decomandat în Titan

89.600 € + TVA

București, Titan

2 camere

56 mp

Etaj 4 / 4

Detalii de contact

STEFAN NITA Expert Imobiliar

4.00(6 review-uri)

Stefan Nita Grup
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Titan, Sector 3

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - București - Zona Titan

95.900 €

Medie preț cerut la vânzare

1.800 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

500 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Titan	București
Preț mediu cerut	95.900 €	96.000 €
Evoluție anuală	13.8%	11.5%
6 luni în urmă	90.000 €	93.999 €
1 an în urmă	82.620 €	84.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.3%

Apartamente

Zona Titan

7.5%

Apartamente

București

Preț total 489.260 RON (96.052 €)

Costuri cu achiziția 5.868 RON

Preț de achiziție 483.392 RON

Costuri cu achiziția 5.868 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.143 RON

Taxă înscriere OCPI 725 RON

Preț de achiziție 483.392 RON

Preț locuință 483.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 81.820 RON (16.062 €)

Avans (15%) 72.509 RON

Cost achitat în prima lună 1.940 RON

Costuri cu achiziția 7.371 RON

Cost achitat în prima lună 1.940 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.153 RON

Asigurare anuală imobil 483 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 7.371 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 5.143 RON

Taxă întabulare OCPI 725 RON

Autentificare contract credit 1.503 RON

Preț de achiziție 483.392 RON

Preț locuință 483.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 483.392 RON

Preț locuință 483.392 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 72.509 RON

Credit pe 30 de ani 410.883 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.887 RON

Depozit colateral 8.661 RON

Comision de garantare FNGCIMM 40 RON

Asigurare anuală imobil 483 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 623 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 623 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

2 camere Auchan Titan

2 camere Auchan Titan

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități