Direct Proprietar | Finisaje Custom & Dotări Superioare | 10 minute metrou Aparatorii Patriei
Apartament cu 2 camere situat în ansamblul Venus 4 Residence, finalizat în anul 2023. Poziționat la etajul 7 din 7, acesta oferă intimitate deplină (fără vecini deasupra), liniște și o vedere panoramică spectaculoasă.
✅ Persoană fizică: Nu se percepe TVA
Diferența majoră: Spre deosebire de unitățile predate standard, acest apartament a fost personalizat cu finisaje premium achiziționate separat (nu de la dezvoltator) și sisteme de organizare inteligente, oferind un standard de locuire net superior.
📐 Compartimentare Inteligentă (60.7 mp Total - 53 mp Utili + 7,7 mp Balcon)
Locuința este complet decomandată, optimizată pentru confort și ergonomie:
Living primitor (20.6 mp): Spațiu generos, luminos, dotat cu un sistem de depozitare premium cu lift haine reglabil Starax, maximizând spațiul pe verticală într-un mod elegant și accesibil.
Bucătărie închisă (8.8 mp): Mobilată custom până la tavan, dotată cu baterie/chiuvetă Franke, zonă de bar și acces direct în balcon.
Dormitor matrimonial (13.6 mp)
Hol de acces (5.8 mp): Organizat impecabil cu două sisteme Starax (suport încălțăminte antracit cu 4 rafturi), oferind o soluție modernă și eficientă pentru depozitare.
Baie modernă (4.2 mp): Echipată cu obiecte sanitare Grohe.
Balcon tip terasă (7.7 mp): Vedere liberă, acces direct din bucătărie si living.
✨ Calitate Superioară & Finisaje Custom
Finisaje Premium: Gresia, faianța și parchetul au fost alese individual, oferind un design unic și o calitate mult peste oferta standard a complexului.
Uși Interioare: S-a optat pentru uși pline din PAL (nu tip fagure), care oferă o izolare fonică excelentă și durabilitate.
Tâmplărie PVC Salamander Blue Evolution 82 mm: 6 camere, geam Tripan Low-E Float 4 Anotimpuri și feronerie Rotto.
Echipamente Tehnice: Centrală proprie în condensare Immergas, lift Schindler.
🚀 Dotări & Electrocasnice de Top
Combină frigorifică LIEBHERR (Gama Plus)
Hotă Telescopică Electrolux: Putere de absorbție foarte mare (600 mc/h), asigurând o ventilație rapidă.
Multimedia: Smart TV Philips Ambilight 55” 4K (Google TV).
Climatizare: Aer condiționat TCL GentleCool 24.000 BTU (Smart Inverter, Wi-Fi).
Curățare: Mașină de spălat vase Electrolux (14 seturi), Mașină de spălat cu uscător LG Slim
Gătit: Cuptor, plită (Wok) și microunde încorporate Gorenje.
Sanitare: Baterii și accesorii Grohe (baie) și Franke (bucătărie).
📍Puncte de interes si acces:
Acces rapid la metrou, linii STB si bulevarde principale: Brancoveanu, Obregia, Metalurgiei
Pasajul Europa Unita – fluidizeaza traficul si ofera legatura directa cu centrul orasului
Aproape de Sun Plaza Mall, Grand Arena Mall, Metro, Auchan, Selgros, Lidl, Carrefour
Piata Aparatorii Patriei – produse agroalimentare proaspete
Spitalul de Urgenta Bagdasar-Arseni – acces rapid la servicii medicale
Unitati de invatamant pentru toate nivelurile, inclusiv centre educationale moderne
Berceni Arena Sport Center – patinoar olimpic si facilitati sportive
📍Zone verzi si recreative:
La cateva minute distanta de Delta Vacaresti, una dintre cele mai mari zone naturale urbane din Europa
In apropiere de Parcul Tudor Arghezi, ideal pentru relaxare in familie
🚗 Parcare
Apartamentul beneficiază de un loc de parcare închiriat (chiria poate fi preluată). Există disponibilitate pentru achiziția de locuri de parcare separat în cadrul complexului.
99%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
7.536 RON
Credit ipotecar
9.222 RON
Noua casă
828 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția9.222 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.504 RON
Taxă întabulare OCPI1.032 RON
Autentificare contract credit1.686 RON
Preț de achiziție687.703 RON
Preț locuință687.703 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție687.703 RON
Preț locuință687.703 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim81.506 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM57 RON
Asigurare anuală imobil688 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale828 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI828 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
