City Imob Invest vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere cu curte, situat la parterul unei vile amplasate pe o stradă liniștită, într-o poziție centrală, la doar 8 minute pietonale de stația de metrou Timpuri Noi. Proprietatea reprezintă o alegere inspirată atât pentru locuință, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente într-o zonă urbană activă și bine conectată.
Imobilul este format din doar 4 apartamente, fiind edificat în anul 1960, cu regim de înălțime S+P+1. Construcția beneficiază de structură solidă din cărămidă, cu stâlpi și planșee de beton, iar fațada este izolată exterior cu polistiren, ceea ce contribuie la un confort termic sporit.
Imobilul nu are incadrare de risc seismic sau urgentă, se poate credita fară nicio problemă.
Apartamentul are compartimentare decomandată și o suprafață utilă de 46,5 mp, spațiul fiind bine organizat și luminos. Baia dispune de aerisire naturală, un avantaj important pentru confortul zilnic. În plus, proprietatea beneficiază de acces la un subsol uscat și bine întreținut, cu suprafață generoasă, ideal pentru depozitare suplimentară.
Confortul termic este asigurat prin centrală termică proprie, iar apartamentul dispune de tâmplărie PVC cu geam termopan. Instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate în anul 2005, oferind o bază tehnică funcțională.
Unul dintre atuurile acestei proprietăți îl reprezintă curtea în cotă indiviză, delimitată, care creează un spațiu intim și verde — o adevărată oază de liniște în centrul orașului. Terenul total al proprietății este de 210 mp, iar apartamentului îi revine o cotă de aproximativ 54 mp.
Zona Timpuri Noi este una dintre cele mai dinamice și apreciate zone centrale ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Unirii, Tineretului și Nerva Traian. În imediata apropiere se regăsesc universități precum Titu Maiorescu și Dimitrie Cantemir, școli, licee, centre comerciale, supermarketuri și numeroase facilități urbane. Stația de metrou Timpuri Noi se află la aproximativ 8 minute de mers pe jos, oferind conexiuni rapide către toate zonele importante ale Capitalei.
Prin poziționare, curtea proprie și potențialul zonei, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru locuire sau investiție.
Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare
82%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
6.014 RON
Credit ipotecar
7.542 RON
Noua casă
639 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
962 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
989 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1157 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1247 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1483 m
Gradinita Era
aprox.
1559 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1645 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1650 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1715 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1720 m
Gradinita Magica
aprox.
1754 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
716 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
740 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
772 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
778 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
819 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
828 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
828 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1065 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1261 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1269 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1347 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1461 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1465 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1805 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1816 m
MGV Green Expres
aprox.
95 m
Shop & Go
aprox.
95 m
Supermarket Fonzi
aprox.
99 m
Supermarket Sinbad
aprox.
135 m
Nerva Center
aprox.
268 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
298 m
Mega Image - Apahida
aprox.
336 m
Shop&Go
aprox.
448 m
Profi
aprox.
514 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
540 m
Mega Image
aprox.
579 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
667 m
ClicMarket
aprox.
712 m
Bucuresti Mall
aprox.
725 m
Mega Image Bucuresti Mall
aprox.
742 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
275 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
300 m
Parcare
aprox.
321 m
Parcare
aprox.
331 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
413 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
487 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
492 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
526 m
Parcare
aprox.
582 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
67 m
parculet
aprox.
209 m
Parc
aprox.
221 m
Parc
aprox.
243 m
Parc
aprox.
267 m
Parc
aprox.
274 m
parc
aprox.
276 m
Parc
aprox.
304 m
Loc de joaca
aprox.
304 m
Parc
aprox.
348 m
Parc
aprox.
366 m
Parculet (en)
aprox.
370 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
380 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
386 m
Parc
aprox.
394 m
Teren sportiv
aprox.
644 m
Teren sportiv
aprox.
672 m
Teren sportiv
aprox.
708 m
Teren sportiv
aprox.
1059 m
Teren sportiv
aprox.
1185 m
Teren sportiv
aprox.
1448 m
Teren sportiv
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1498 m
Teren sportiv
aprox.
1503 m
Teren sportiv
aprox.
1505 m
Teren sportiv
aprox.
1519 m
Teren sportiv
aprox.
1538 m
Teren sportiv
aprox.
1545 m
Teren sportiv
aprox.
1623 m
Teren sportiv
aprox.
1637 m
Piata Bucur
aprox.
797 m
Piata Bibescu
aprox.
1430 m
Piata Timpului
aprox.
1544 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1571 m
Piata Roma
aprox.
1674 m
Piata Latina
aprox.
1923 m
Piata Rosetti
aprox.
1932 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1980 m
Help Net
aprox.
79 m
Farmacie
aprox.
171 m
Farmacia Denis
aprox.
504 m
Farmacia Farmadex
aprox.
513 m
Catena
aprox.
559 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
668 m
2NA Farm
aprox.
688 m
Centrofarm
aprox.
696 m
Farmacia Kaiser
aprox.
704 m
Sensiblu
aprox.
738 m
Ifarm
aprox.
796 m
Vitan Farm Impex
aprox.
806 m
Terapia Farm
aprox.
906 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
969 m
Leni Farm
aprox.
1001 m
SYNEVO
aprox.
183 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
213 m
Medline
aprox.
570 m
Policlinica vitan
aprox.
697 m
Maternitatea Bucur
aprox.
761 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
806 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
880 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
884 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
885 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
887 m
Clinica Polisano
aprox.
919 m
Medicover (en)
aprox.
963 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
988 m
Life Med
aprox.
1034 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
1037 m
Efes
aprox.
122 m
Pane e Vino
aprox.
185 m
Bistro
aprox.
206 m
La Machidoni
aprox.
224 m
Restaurant Premium Events
aprox.
273 m
Adress
aprox.
287 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
290 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
297 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
375 m
Jerry's Pizza - Vitan
aprox.
400 m
Manasra
aprox.
402 m
Cofetaria Opera
aprox.
407 m
Cofetarie Magic
aprox.
453 m
Blue's lounge & pub
aprox.
477 m
Pizza Hut Delivery
aprox.
567 m
Maroon Caffe
aprox.
148 m
Quartier
aprox.
398 m
gloria jeans coffee
aprox.
411 m
Zebra Caffe
aprox.
430 m
Sfera caffe
aprox.
533 m
Kahve Dunyasi
aprox.
716 m
Starbucks
aprox.
756 m
Miau
aprox.
775 m
Cafe Boulevard
aprox.
865 m
La Trenulete
aprox.
871 m
Adior Cafe lounge
aprox.
984 m
Gio Cafe
aprox.
1005 m
High Class
aprox.
1019 m
Puerto Cafe
aprox.
1050 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1059 m
Kaffa Pub
aprox.
424 m
Roof
aprox.
559 m
The 1st Pub
aprox.
628 m
Beraria Berestoika
aprox.
812 m
Jukebox
aprox.
898 m
Pizzeria Classic
aprox.
1178 m
The Temple
aprox.
1222 m
The Harp
aprox.
1270 m
Forno d'oro
aprox.
1335 m
La Scena
aprox.
1407 m
Zvon
aprox.
1463 m
Manasia Hub
aprox.
1496 m
Dristor Pub
aprox.
1499 m
Kulturhaus
aprox.
1571 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1632 m
Pe baricade
aprox.
938 m
Bar
aprox.
1001 m
BarFly
aprox.
1114 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1306 m
Club Guesthouse
aprox.
1583 m
Network Lounge
aprox.
1595 m
Vecchio
aprox.
1600 m
City Grill Covaci
aprox.
1601 m
Up Club
aprox.
1658 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1662 m
Pure
aprox.
1672 m
La Pirati
aprox.
1678 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1678 m
The Glam Club
aprox.
1687 m
True Social Club
aprox.
1689 m
BCR Nerva Traian
aprox.
73 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
81 m
BRD Nerva Traian
aprox.
174 m
Piraeus Bank
aprox.
206 m
Pireus Bank
aprox.
211 m
ING Nerva Traian
aprox.
267 m
ING Self Bank
aprox.
303 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
380 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
450 m
UniCredit Tiriac Bank (en)
aprox.
468 m
MKB Romextera bank
aprox.
539 m
Vitan Center (en)
aprox.
554 m
Alpha Bank
aprox.
555 m
Garanti Bank
aprox.
556 m
BRD Decebal
aprox.
572 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
103.500 €
București, Timpuri Noi
2 camere
38 mp
Etaj 1 / 8
91.998 €
București, Timpuri Noi
2 camere
37 mp
Etaj 8 / 8
95.500 €
București, Timpuri Noi
2 camere
40 mp
Parter / 8
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Statistici proprietate
Apartamente 2 camere de vânzare
- București
- Zona Timpuri Noi
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția7.542 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.265 RON
Taxă întabulare OCPI749 RON
Autentificare contract credit1.528 RON
Preț de achiziție499.084 RON
Preț locuință499.084 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție499.084 RON
Preț locuință499.084 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim74.863 RON
Credit pe 30 de ani424.221 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.981 RON
Depozit colateral8.943 RON
Comision de garantare FNGCIMM42 RON
Asigurare anuală imobil499 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale639 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI639 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
