Tineretului Park Residence: 3 Camere pe Str. Dâmbului, 74 – In mijlocul naturii
30

Tineretului Park Residence: 3 Camere pe Str. Dâmbului, 74 – In mijlocul naturii

315.000 €

Tineretului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
84,2 mp
Etaj:
3 / 11
An constr.:
2019 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Proprietate nelocuită

Descriere apartament

În Tineretului Park Residence, pe Str. Dâmbului nr. 74, acest apartament de 3 camere oferă exact combinația pe care o gasesti rar: liniște, acces rapid la oraș și verdeață adevărată. Apartamentul din ansamblul Tineretului Park Residence reprezintă o locuință care se adresează celor care înțeleg că adevăratul confort consta in materiale durabile, o compartimentare inteligentă și mai ales, în privilegiul de a locui pe o stradă retrasă, la câțiva pași de unul dintre cele mai mari parcuri ale Bucureștiului. Contextul Urban - Poziționarea imobilului pe Strada Dâmbului nr. 74 este, din punct de vedere strategic, unul dintre cele mai mari atuuri ale sale. - Proximitatea față de natură: Clădirea se află în plan secund față de bulevardele principale, oferind liniște, dar este situată în imediata vecinătate a Parcului Tineretului (intrările dinspre zona Palatul Copiilor/Sala Polivalentă). Accesul la spații verzi, zone de alergare și locuri de joacă este aproape instantaneu. - Conectivitate: Deși ferită de zgomotul traficului intens, locația permite acces rapid către centrul orașului (Piața Unirii la 5-7 minute cu mașina). Stația de metrou Tineretului (Magistrala 2) se află la o distanță de aproximativ 10-12 minute de mers pe jos, iar în zonă există multiple linii STB. - Facilități în zonă: Cartierul este matur și bine deservit de instituții de învățământ (școli, grădinițe de stat și private), magazine de proximitate (Mega Image, Profi), farmacii și centrul comercial Sun Plaza la o stație de metrou distanță, Piata Sudului. Detalii tehnice despre clădire (structură și construcție, care confera siguranta) - Apartamentul este amplasat la etajul 3 într-un imobil cu regim de înălțime S+P+11E, cu vechime de 6 ani. Din punct de vedere constructiv, imobilul are: - Infrastructură tip radier general (cu grinzi inglobate pe direcțiile principale) - Suprastructură pe cadre din beton armat - Pereți structurali din beton armat - Închideri perimetrale și compartimentări din zidărie de cărămidă - Planșee din beton armat - Acoperiș tip terasă necirculabilă (conform autorizației de construire) Cota indiviză deținută în proprietate este de 26,07 mp Imobilul este prevăzut cu interfon și are 2 lifturi (părțile comune includ casa scării și lifturile de tip Schindler). - Zonele comune ale clădirii sunt îngrijite și au un aspect contemporan. - Exista posibilitatea cumpararii unui loc de parcare chiar in fata apartamentului. Funcționalitate și Compartimentare: - Apartamentul beneficiază de o compartimentare modernă și pragmatică, gândită pentru a maximiza spațiul util, a separa clar zonele de activitate si cu circulații scurte in spații bine dimensionate: - Zona de zi este deschisă și luminoasă. Holul de acces, dotat cu spațiu pentru depozitare (dressing), face trecerea către living. Acesta din urmă, împreună cu bucătăria (care poate funcționa open-space sau poate fi închisă, în funcție de preferințe), formează inima socială a casei. Din zona de living se realizează accesul către terasă, o extensie naturală a spațiului de relaxare. - Zona de noapte este separată printr-un hol secundar, asigurând intimitatea necesară. Aici regăsim dormitorul matrimonial, un al doilea dormitor (ideal pentru copil sau birou) și cele două băi (una echipată cu cadă, cealaltă cu cabină de duș, deservind eficient ambele dormitoare și zona de zi). - Această disociere zi/noapte este un semn al unei proiectări mature și funcționale. - Vestibul (zonă de primire, utilă pentru garderobă/depozitare) - Sas/hol de distribuție - Living generos (zona principală de relaxare + dining) - Bucătărie separată (organizare eficientă, suprafețe de lucru ample) - Dormitor matrimonial - Dormitor copii / birou / cameră secundară - 2 băi (configurație practică pentru familie) - Balcon – spațiu util de aerisire/relaxare Interiorul este luminos și coerent, cu o notă modernă, fără stridențe: bucătărie bine organizată, separare elegantă cu sticlă între zona de dining și living, vitraje mari, spații de depozitare bine gândite (inclusiv dressing). Calitatea unei proprietăți se măsoară în detaliile tehnice care nu sunt întotdeauna vizibile la prima vedere. - Apartamentul are un grad de finisare superior, cu materiale durabile și ușor de întreținut: - Este racordat la utilitățile orașului, cu instalații funcționale (sanitare și electrice). Încălzirea - Sistem de încălzire: Centrală termică de apartament, o soluție eficientă și sigură, completată de contorizare individuală pentru fiecare apartament pentru apă rece, permițând controlul total al costurilor. - Centrală termică Buderus în condensatie - Radiatoare IRSAP Italia - În baie: radiator tip port-prosop (pentru confort și uscare rapidă) Aer condiționat (3 unități – DAIKIN) - Aer conditionat DAIKIN URURU SARARA in dormitor matrimonial - Aer conditionat DAIKIN EMURA in living - Aer conditionat DAIKIN EMURA in dormitor copii Bucătărie mobilată/utilată + electrocasnice Bucătăria este complet funcțională și echipată cu: - Frigider cu congelator syde by side, SAMSUNG - Masina spalat vase INDESIT - Plita cu inductie Electrolux - Cuptor Electrolux - Hota Electrolux Băi – obiecte sanitare si baterii - Lavoare bai cu mobilier KUMA - Baterii lavoare/cada/dus marca GROHE - Masina de spalat rufe Beko cu motor Prosmart Inverter, garantie 10 ani - Uscator de rufe Indesit de 8 kg Design Interior: Notă de bun simț - Așa cum reiese din imagini, amenajarea interioară evită excesele stilistice. S-a optat pentru o linie de design curată, cu o paletă cromatică neutră (tonuri de alb, gri, bej și texturi de lemn), care amplifică senzația de spațiu și lumină naturală. Mobilierul este ales pe criterii de funcționalitate și ergonomie, lăsând locuința să respire. Este un decor versatil, care permite viitorului proprietar să își aducă ușor amprenta personală fără intervenții majore. Acest apartament din Tineretului Park Residence este o proprietate "corectă" în cel mai nobil sens al cuvântului. Nu promite palate, ci oferă o locuință solidă, bine compartimentată, cu finisaje care pun accent pe durabilitate și confort termic, totul într-o locație care echilibrează perfect nevoia de liniște cu accesul la facilitățile orașului. Este o alegere rațională pentru un cumpărător educat. Un apartament corect, complet echipat, cu 3 camere reale, 2 băi, balcon, posibilitate loc de parcare într-un ansamblu modern prevazut cu bariere comandate prin telefon, aproape de parc și metrou. Ideal pentru locuire confortabilă, într-o zonă care combină verdeață, accesibilitate și infrastructură urbană. Pentru programare la vizionare și detalii, DOCTOR IMOB vă stă la dispoziție. Va asteptam, cu drag!
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Semidecomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: X53H0009L Copiat! 275058181 Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 89.3 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: S+D+P+11E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Contor căldură Apometre
Bucătărie
Mobilată
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Facilități imobil
Interfon Lift
Utilități
Gaze
Servicii imobil
Supraveghere video Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B
Consumul total specific de energie primară: 178.32 kWh

Vicii:

Nu are vicii

Vecinătăți:

In Parcul Tineretului

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Constantin Brancoveanu (M2)
Stații metrou aprox. 389 m
tram-station
Tramvai 11
Stații tramvai aprox. 405 m
metro-station
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
Stații metrou aprox. 414 m
bus-station
Statie RATB - Constantin Brancoveanu
Stații autobuz aprox. 418 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Kogaion
Gradinițe aprox. 281 m
kindergarten
Kids Palace
Gradinițe aprox. 360 m
school
Scoala 120, "Martisor"
Școli aprox. 511 m
university
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
Universități aprox. 748 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 144 m
park
Parc
Parcuri aprox. 268 m
supermarket
Issa Express Non-Stop
Supermarket aprox. 461 m
mall
Cora Sun Plaza
Mall aprox. 1127 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 315.000 €

Preț min. zonă 135.000 €
Preț max. zonă 360.000 €

94% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.716 RON
Credit ipotecar
16.166 RON
Noua casă
1.745 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Doctor Imob

Sorin Varvara Broker Owner

Doctor Imob
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4