Vă propun spre vânzare, direct de la proprietar (comision 0%), un apartament de 2 camere situat într-un imobil finalizat în anul 2022, cu lift, extrem de linistit si aflat intr-o zona perfecta pentru a te simti relaxat in orice zi a saptamanii, fiind totusi în cercul median semi-central al Bucureștiului.
Locuința beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă liniștită de case, la doar 3 minute de mers pe jos de stația metrou Crângași, în imediata apropiere a Parcului Crângași și a promenadei Lacul Morii. La 4 minute de mers pe jos se gasesc statia de tramvai si autobuz Crangasi, Lidl, Mega image,Penny, Piata Crangasi si multiple farmacii,de asemenea la 10 minute de mers pe jos de Auchan.
Pe strada cu imobilul se afla o Gradinita locala cunoscuta.
12 minute pe jos pana la Sema Parc si 16 minute pana la Politehnica.
Desi este localizat in proximitatea imediata a bulevardului, legat de toate modalitatile de transport, imobilul beneficiaza de o poluare fonica extrem de redusa, prin orientarea acestuia la Sud-Est, catre zona fara trafic (strazile inconjuratoare se infunda in capat).
Apartamentul beneficiază de consum energetic redus, cu costuri de încălzire extrem de mici, datorită izolației eficiente și poziționării favorabile.
Menține o temperatură constantă și confortabilă pe tot parcursul iernii, cu cheltuieli minime (mai multe detalii la cerere).
Apartamentul beneficiază de soluții inteligente de depozitare, dezvoltate cu sprijin profesional, mobilierul fiind realizat la comandă, perfect adaptat spațiului.
Nu se percepe TVA la prețul de achiziție.
Suprafețe și Compartimentare:
Apartamentul are o suprafață totală de 65.3 mp, iar suprafața utilă (locuibilă) este de 46.4 mp, incluzând și zona de birou, amenajata dupa cumpararea imobilului.
Zonă de zi și odihnă: Living + Bucătărie open space, Dormitor, Baie.
Birou/ Spatiu de lucru (Terasă închisă partial): 8.5 mp, spațiu închis cu tâmplărie PVC, geam tripan Qfort cu 3 camere și folie anti-căldură, integrat în suprafața utilă a locuinței, cu vedere directa catre zona de verdeata exterioara din spatele blocului.
Spații exterioare: Terasă deschisă generoasă de 15.6 mp, intimă și aerisită, ce beneficiaza de deschidere înaltă către o zonă liberă, cu orientare excelentă, către o zonă aerisită, ceea ce asigură intimitate deplină și un cadru plăcut, ferit de priviri indiscrete, fără ferestre sau balcoane în proximitate, cu posibilitatea amenajarii unei zone de gratar in afara pergolei, fumul nederanjand pe nimeni.
O logie de 3.3 mp cu spații de depozitare adanci, cu termopan de acelasi fel.
Dotări și Finisaje Premium:
Mobilier: Realizat pe comandă din MDF, cu sisteme de închidere soft close la toate ușile și sertarele.
Bucătărie: Complet utilată cu electrocasnice încorporate premium (plită, cuptor, hotă, mașină de spălat vase).
Climatizare: Centrală proprie Buderus, aer condiționat Hisense montat în dormitor.
Baie: Echipată cu mașină de spălat rufe și uscător Bosch (la cerere se poate negocia si achizitionarea acestora)
Pachetul include: Loc de parcare propriu acoperit in curtea proprie, terasă (cu prelată retractabilă) și mobilierul (cu mentiunea ca se pot lasa mai multe piese de mobilier sau electrocasnice la intelegerea cu cumparatorul).
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
9.734 RON
Credit ipotecar
11.691 RON
Noua casă
1.154 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.691 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.213 RON
Taxă întabulare OCPI1.521 RON
Autentificare contract credit1.957 RON
Preț de achiziție1.013.924 RON
Preț locuință1.013.924 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.013.924 RON
Preț locuință1.013.924 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim407.608 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM84 RON
Asigurare anuală imobil1.014 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.154 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.154 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
