Apartament ultracentral Sibiu | 2 studiouri hotelier | Profitabil
12

Apartament ultracentral Sibiu | 2 studiouri hotelier | Profitabil

160.000 €

Ultracentral, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
60 mp
Etaj:
2 / 3
An constr.:
1930 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Apartament de 60 mp, ultracentral, la 2 minute de Piata Mare Sibiu, care functioneaza in regim hotelier, compartimentat inteligent in doua unitati locative separate (doua studiouri), fiecare cu baie proprie, exploatate cu succes in sistem short-term. Proprietate foarte profitabila, cu venituri demonstrabile, vanduta la cheie ca afacere functionala. Apartamentul este compus din doua studiouri independente, ambele cu baie proprie, o chicineta comuna, hol comun de acces care le deserveste pe ambele si spatiu de depozitare. Configuratia permite inchirierea separata a celor doua unitati, maximizand gradul de ocupare si venitul lunar. Este finisat complet la cheie, cu materiale si dotari de calitate superioara, mobilat si echipat integral, amenajat special pentru regim hotelier. Activitatea poate fi continuata din prima zi, fara investitii suplimentare, fara pauze si fara riscuri de pornire. Pozitionarea ultracentrala reala, in orasul vechi, la distanta pietonala fata de Piata Mare, restaurante, atractii turistice si evenimente, asigura cerere constanta si ocupare ridicata pe tot parcursul anului, cu sezonalitate redusa. Proprietatea este deja validata in circuit turistic si genereaza venituri reale, verificabile. Apartamentele ultracentrale cu aceasta structura sunt foarte rare. Posibilitatea de a inchiria doua unitati separate dintr-un singur apartament reprezinta un avantaj competitiv major si explica nivelul ridicat de profitabilitate. Fie ca este privit ca investitie cu randament imediat in regim hotelier, fie ca rezerva de valoare intr-o zona exclusivista, acest apartament bifeaza toate criteriile esentiale pentru un investitor atent. Informatii suplimentare, venituri si programare vizionare – doar la cerere. Proprietatile ultracentrale, profitabile, nu raman mult timp disponibile.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XC4Q100NR Copiat! 275306599 Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Suprafață construită: 84 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Casa Armatei
Stații autobuz aprox. 1 m
bus-station
A. Saguna
Stații autobuz aprox. 73 m
bus-station
Teatru
Stații autobuz aprox. 248 m
bus-station
Nufarul
Stații autobuz aprox. 332 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Litere si Arte
Universități aprox. 116 m
school
Scoala speciala
Școli aprox. 167 m
university
Laboratoare ULBS
Universități aprox. 192 m
kindergarten
Gradinita Kristine
Gradinițe aprox. 1056 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 88 m
restaurant
Atrium (incinta Ramada)
Restaurant aprox. 109 m
supermarket
Magazinul Dumbrava
Supermarket aprox. 250 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 309 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 160.000 €

Preț min. zonă 59.900 €
Preț max. zonă 145.000 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
24.695 RON
Credit ipotecar
26.487 RON
Noua casă
955 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere în Ultracentral

160.000 € + TVA
Sibiu, Ultracentral
2 camere
56,49 mp
Etaj 1 / 1
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

150.000 €
Sibiu, Ultracentral
2 camere
55 mp
Parter
Apartament cu 2 camere în Ultracentral

170.000 €
Sibiu, Ultracentral
2 camere
92 mp
Parter

Detalii de contact

Vision Home

Ionel Vilcu Administrator

Vision Home
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 2 camere de vânzare în zona Ultracentral, Sibiu