COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Va ofer spre vânzare un apartament cu adevărat special, cu 5 camere, spațios, elegant și cu o istorie aparte, situat în inima cartierului Elisabetin, una dintre cele mai iubite zone ale Timișoarei – la jumătatea distanței dintre Piața Maria și Piața Bălcescu.
LOCALIZARE PREMIUM
- Piața Victoriei – la doar câteva minute de mers pe jos
- Stație de tramvai la 30 metri – conexiune rapidă cu toate zonele orașului
- Școli de renume în apropiere:
--Școala Generală Nr. 22
--Liceul Economic
--Colegiul Bănățean
- Restaurante & cafenele în zonă:
--Casa del Sole
--Home Made
--La Bunica
- Parcuri: Doja, Doina, Alpinet – toate la distanță pietonală
- Biserici: Romano-Catolică Bălcescu, ortodoxă Sinaia, Regina Păcii, Penticostală Elim
- Toate facilitățile urbane la câțiva pași: magazine, bănci, farmacii, spitale, cabinete medicale
APARTAMENT – ELEGANȚĂ, SPAȚIU ȘI TRADIȚIE
-Suprafață utilă: 120 m²
-Compartimentare Circular :
-5 camere mari, luminoase, cu vedere spre strada principală
-Bucătărie separată
-2 holuri spațioase
-1 baie principală + 1 baie de serviciu
-Tavane înalte (3.2 m) – cu tavan coborât pentru eficiență termică
-Elemente arhitecturale unice:
--Coloane grecești autentice
--Vitralii originale – un farmec aparte, rar întâlnit
--Pereți groși din cărămidă (80 cm) – izolație fonică și termică excelentă
--Subsol solid, boltit, cu sine de cale ferată – construcție trainică și durabilă
CURTE & BOXĂ
-Curte comună foarte mare – 90 mp trecuți în CF
-Perfectă pentru relaxare, întâlniri sau activități cu familia și vecinii
-Boxă la subsol, exact sub bucătărie – ideală pentru depozitare sau amenajare crama/spațiu hobby
STARE ȘI RENOVĂRI
- Renovare completă în urmă cu 10 ani, cu materiale de calitate
- Instalație electrică și sanitară schimbată integral
- Parchet din lemn masiv, original și recondiționat impecabil
- Ferestre din lemn cu geam termopan – păstrează stilul arhitectural, oferă confort modern
- Gresie și faianță în băi și bucătărie
- Necesită doar un strat de vopsea pentru reîmprospătare
AVANTAJE CONCRETE
- Ideal pentru locuință de familie, dar și pentru investiție (birou, cabinet, sediu firmă)
- Loc de parcare chiar în fața apartamentului
- Comunitate stabilă – doar 7 familii în clădire, liniște și respect reciproc
- Întreținere mică, construcție solidă și eficiență termică foarte bună
MOTIV VÂNZARE
Apartamentul a fost locuit de aceeași familie din 1986. Se vinde pentru că proprietarii s-au relocat definitiv într-o țară caldă, la malul mării.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
448 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
488 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
551 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
629 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
655 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
775 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
800 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
819 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
862 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
869 m
Policlinica de Copii
aprox.
893 m
Oftalmologie
aprox.
919 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
936 m
Clinica de Recuperare
aprox.
943 m
Mihai Viteazul
aprox.
363 m
Sensiblu
aprox.
517 m
Farmado
aprox.
621 m
Sensiblu
aprox.
657 m
Sf. Maria
aprox.
672 m
Dianthus Farmacia
aprox.
970 m
Farmacia Dona
aprox.
1055 m
Vlad
aprox.
1168 m
Dona
aprox.
1237 m
Sensiblu
aprox.
1353 m
Vlad
aprox.
1412 m
Farmacia Catena
aprox.
1649 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1703 m
Richter
aprox.
1711 m
Farmacia Dona
aprox.
1712 m
Swiss House Club
aprox.
117 m
Manufactura
aprox.
355 m
Scart Loc Lejer
aprox.
475 m
Alt Club
aprox.
876 m
Club Fratelli
aprox.
902 m
Zanoni
aprox.
961 m
WakeUp
aprox.
996 m
Atu
aprox.
996 m
Curtea Berarilor
aprox.
1028 m
Art Club Cafe
aprox.
1035 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1053 m
Freshious
aprox.
1065 m
Arqa
aprox.
1071 m
Nouveau
aprox.
1143 m
Eclipse
aprox.
1145 m
La Banateana
aprox.
168 m
Riviere
aprox.
179 m
Vaporas
aprox.
190 m
KOLORO
aprox.
238 m
Rustic
aprox.
263 m
Jardin
aprox.
278 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
292 m
Pan Rusovan
aprox.
337 m
Fast Food (en)
aprox.
339 m
Taco Loco (en)
aprox.
343 m
Grill & Sandwich 100%
aprox.
348 m
Flora
aprox.
372 m
Flora Restaurant (en)
aprox.
378 m
Casa Bunicii
aprox.
412 m
Monsieur Bistro
aprox.
418 m
BiblioTech Cafe
aprox.
190 m
Terasa D'Arc
aprox.
200 m
Viniloteca
aprox.
521 m
Massimo
aprox.
572 m
Tempo
aprox.
612 m
Galto di Bruno
aprox.
662 m
Starbucks
aprox.
768 m
COPA Caffe
aprox.
814 m
Spirit
aprox.
1024 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1032 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1044 m
Musetti
aprox.
1049 m
Barista
aprox.
1080 m
1740 Music Cafe
aprox.
1143 m
Reciproc
aprox.
1221 m
Vineri15
aprox.
318 m
La Capite
aprox.
366 m
Habitat
aprox.
535 m
Daos Club
aprox.
865 m
Beraria 700
aprox.
1028 m
Bibliotheka 2
aprox.
1065 m
Irish Pub
aprox.
1121 m
Molly Malone's
aprox.
1133 m
Grinette
aprox.
1160 m
Rock House
aprox.
1198 m
Jarvis
aprox.
1235 m
Bierhaus
aprox.
1255 m
Drunken Rat
aprox.
1264 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1268 m
The 80's Pub
aprox.
1278 m
Banca Transilvania
aprox.
611 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
635 m
BCR
aprox.
653 m
UniCredit Bank
aprox.
696 m
BCR
aprox.
711 m
OTP Bank
aprox.
720 m
UniCredit Bank
aprox.
729 m
ING
aprox.
741 m
ING Office Timisoara
aprox.
748 m
Leumi Bank
aprox.
830 m
Raiffeisen Bank
aprox.
852 m
CEC Bank
aprox.
893 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
917 m
BRD
aprox.
917 m
OTP Bank
aprox.
935 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
193.990 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
120 mp
Parter
209.990 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
123 mp
Parter
194.900 €
Timișoara, Elisabetin
5 camere
120 mp
Parter
174.990 €
Timișoara, Elisabetin
5 camere
140 mp
Etaj 1
189.990 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
120 mp
Parter
174.990 €
Timișoara, Elisabetin
5 camere
140 mp
Etaj 1
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trust Us
Preț total1.002.893 RON (196.873 €)
Costuri cu achiziția9.595 RON
Preț de achiziție993.298 RON
Costuri cu achiziția9.595 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.105 RON
Taxă înscriere OCPI1.490 RON
Preț de achiziție993.298 RON
Preț locuință993.298 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total162.980 RON (31.993 €)
Avans (15%)148.995 RON
Cost achitat în prima lună2.450 RON
Costuri cu achiziția11.535 RON
Cost achitat în prima lună2.450 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.425 RON
Asigurare anuală imobil993 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.535 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.105 RON
Taxă întabulare OCPI1.490 RON
Autentificare contract credit1.940 RON
Preț de achiziție993.298 RON
Preț locuință993.298 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție993.298 RON
Preț locuință993.298 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim387.101 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM83 RON
Asigurare anuală imobil993 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.133 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.133 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
