Proprietate impunătoare prin volumetrie și locație, situată pe strada Piatra Craiului nr. 2, la doar câțiva pași de inima culturală a Timișoarei. Acest apartament de 3 camere, plus birou, reprezintă o oportunitate rară de a locui în centrul Timișoarei, într-un imobil care oferă siguranța unei construcții robuste (cca. 1960), fără limitările administrative specifice monumentelor istorice. 📍 Locație și Orientare: Apartamentul dispune de un balcon generos care oferă o perspectivă urbană spre zona Operei și începutul promenadei de pe Corso, captând efervescența centrului de la o distanță care asigură totodată intimitatea. Este locația ideală pentru cei care doresc să fie „ușă în ușă” cu evenimentele orașului, dar protejați de zgomotul direct al zonei pietonale. 📐 Detalii tehnice și compartimentare: • Suprafață utilă: 116 mp, cu o înălțime a tavanelor de 3.2 ml, oferind un aer boem și spațios. • Compartimentare circulară: Un flux clasic și funcțional ce include 3 camere luminoase, birou, bucătărie mobilată cu loc de luat masa, cămară și spații de depozitare. • Dublă orientare: Pe lângă balconul cu deschidere spre stradă, apartamentul beneficiază de o terasă liniștită orientată spre curtea interioară, perfectă pentru momente de relaxare. • Configurație sanitară: Baie principală modernizată cu duș walk-in (acces privat en-suite) și o toaletă de serviciu independentă. 🛠️ Confort și Dotări (Renovare 2018): Apartamentul a fost integral actualizat din punct de vedere tehnic: • Centrală termică individuală pe gaz (autonomie și eficiență). • Instalații sanitare și electrice schimbate complet în 2018. • Structură din zidărie de cărămidă, asigurând un climat interior stabil și liniște fonică. Exclusivitate Rezidențială: Imobilul este locuit exclusiv de persoane fizice, oferind un mediu social de calitate și o atmosferă liniștită, rară pentru o adresă atât de centrală. 💶 Preț: 285.000 € Contactați-mă pentru a descoperi echilibrul perfect între prestigiul locației și confortul unei reședințe moderne în Timișoara anului 2026!