ULTRACENTRAL Rar NBalcescu 4 camere, Vedere Mixtă, FARA Risc 73mp 0%COMISION

183.900 €

Ultracentral, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
66 mp
Etaj:
6 / 9
An constr.:
1961 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Știm cum e. Cauți în centru și găsești fie apartamente deja „făcute” pe gustul altcuiva, fie spații mici, fără flexibilitate. Oprește-te puțin aici. 4 CAMERE , Etajul 6 din 9, SUPRAFATA 73 mp total (66 mp UTILI) + două balcoane generoase. Într-un bloc solid din 1961, reabilitat termic, FĂRĂ Risc seismic (Neexpertizat). Exact genul de bază pe care poți construi ceva valoros, fără compromisuri. De ce această proprietate este „Marea Câștigătoare”? Localizare care nu se repetă. Ești în inima orașului, la câteva minute de Calea Victoriei, aproape de Teatrul Național București și Ateneul Român. Ai restaurante, cafenele, instituții culturale și tot ce înseamnă viață urbană la câțiva pași. Etajul 6. Suficient de sus pentru lumină și priveliște, dar fără dezavantajele ultimului nivel. Poziționare echilibrată în bloc. Vedere mixtă, un avantaj real. Ai camere orientate către bulevard, dar și către curtea interioară. Lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitatea de a separa zona activă de cea liniștită. Priveliște cu personalitate. Din apartament ai vedere către Biserica Italiană, un detaliu rar care adaugă caracter și valoare. Centrală proprie de imobil, deci nu depinzi de sistemul centralizat al orașului pentru căldură și apă caldă. Lift modernizat, scară îngrijită, vecini puțini pe nivel. Compartimentare flexibilă: -Living -3 dormitoare (două decomandate) -Bucătărie -Baie -Debara -2 balcoane închise (la living și un dormitor) Poate deveni o locuință modernă sau un spațiu de birou foarte bine poziționat. NECESITA RENOVARE totală. Și aici este unul dintre cele mai mari avantaje. Nu plătești finisaje pe care le vei schimba oricum. Îl poți transforma exact cum vrei, la standardele tale. Este liber și cu actele la zi, ceea ce înseamnă tranzacție rapidă și fără complicații. Se poate achiziționa inclusiv prin credit. Cui se potrivește? Cuiva care înțelege valoarea centrului. Pentru locuire, pentru birou sau pentru investiție. Zona are cerere constantă pentru închiriere, inclusiv în regim hotelier, tocmai datorită poziției ultra-centrale și accesului facil la transport, inclusiv METROU. Întrebarea este simplă: vrei un apartament „finisat” într-o zonă secundară sau vrei 66 mp utili în centrul Bucureștiului pe care să îi transformi exact cum îți dorești? Dacă vezi potențialul dincolo de starea actuală, hai să îl vezi. În centru, diferența o face poziția. Restul se poate construi.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Nemobilat 2 Balcoane / Terase / Logii Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X79O100HN Copiat! 275325823 Copiat!
Actualizat în: 21 Martie 2026
Suprafață construită: 73 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+9E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Var Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Apometre
Alte spații utile
Debara
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Stații autobuz aprox. 21 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 292 m
tram-station
Statia Batistei; Linia: 5, 16
Stații tramvai aprox. 694 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 930 m
Școală
university
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
Universități aprox. 189 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 196 m
school
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
Școli aprox. 269 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 326 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 83 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 148 m
public-square
Piata Revolutiei
Piețe publice aprox. 193 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1506 m

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 183.900 €

Preț min. zonă 106.998 €
Preț max. zonă 449.000 €

73% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.215 RON
Credit ipotecar
11.108 RON
Noua casă
1.077 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere în Ultracentral
185.000 €
București, Ultracentral
3 camere
88,94 mp
Etaj 1
Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral
189.000 €
București, Ultracentral
3 camere
93 mp
Etaj 8
Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral
198.800 €
București, Ultracentral
2 camere
43 mp
Etaj 3 / 7

Detalii de contact

NORISK IMOBILIARE

Dragos BRAGA Managing Partner

NORISK IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în Ultracentral, București