Vânzare
Apartamente
București
Ultracentral
Central
3 cam
Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

- 200.000 €

Central, București - Vezi Hartă

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Central, București - Vezi Hartă

200.000 €

€ simulează credit

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Schițe

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 1

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 2

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 3

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 4

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 5

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 6

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 7

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 8

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 9

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 10

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 11

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 12

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 13

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 14

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 15

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA - 16

Nr. cam.:

Sup. utilă:

96,61 mp

Etaj:

1 / 2

An constr.:

1927

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

200.000 €

Central, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

96,61 mp

Etaj:

1 / 2

An constr.:

1927

• Locație exactă

Descriere apartament

Reos Group vă propune spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere decomandate, situat la etajul 1 din 2 al unei vile cochete, într-o zonă centrală emblematică a Capitalei, ce îmbină armonios farmecul arhitecturii clasice cu confortul modern. Proprietatea are o suprafață utilă generoasă de 108 mp, beneficiază de 3 balcoane, centrală termică proprie și este contorizată separat pentru apă, gaze și curent electric. Apartamentul este liber, cu mutare imediată, iar actele sunt pregătite pentru vânzare. 🔹 Caracteristici principale: -Compartimentare decomandată, cu camere spațioase și tavane înalte -3 balcoane cu vedere către o zonă de case, liniștită -Doar 3 apartamente în imobil – intimitate și vecini de calitate -Două intrări separate, oferind un plus de discreție și flexibilitate -Centrală termică proprie -Instalație electrică modernizată (cupru) -Singur proprietar din 1960 -Incadrat la Urgenta 2, sa poate obține credit parțial. 🔹 Spații și beneficii adiționale: -Cameră la subsol – 12 mp (ideală pentru spălătorie, hobby room sau depozitare) -Cameră la pod – 6 mp -33% cotă din părțile comune -48 mp teren aferent vilei Această proprietate este ideală pentru o familie care apreciază liniștea, exclusivitatea și arhitectura istorică, dar și pentru activități profesionale precum cabinet de avocatură, arhitectură sau birou boutique. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Canadian expat - fluent in English and Romanian. Reos Group offers for sale a distinctive 3-room fully detached apartment, located on the 1st floor of a charming 2-storey villa, in a central and emblematic area of Bucharest, combining classic architectural charm with modern comfort. The apartment offers a generous usable area of 108 sqm, features 3 balconies, individual gas heating, and separate metering for water, gas, and electricity. The property is vacant and ready for immediate move-in, with all documents fully prepared for sale. 🔹 Key features: -Fully detached layout with spacious rooms and high ceilings -3 balconies overlooking a quiet residential area of houses -Only 3 apartments in the building, ensuring privacy and exclusivity -Two separate entrances, offering enhanced discretion -Individual gas heating system -Upgraded electrical installation (copper wiring) 🔹 Additional spaces & benefits: -Basement room – 12 sqm (ideal for laundry, hobby room, or storage) -Attic room – 6 sqm -33% share of common areas -48 sqm of land associated with the villa This property is ideal for a family seeking peace, exclusivity, and historical charm, while remaining close to the city center, and is also perfectly suited for professional use (law office, architecture studio, boutique office). For more details or to schedule a viewing, we are at your disposal.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Decomandat Nemobilat 3 Balcoane / Terase / Logii Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XDJ81041N Copiat! 275160105 Copiat!

Actualizat în: 02 Martie 2026

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 2

Structură rezistență: Cărămidă

Tip imobil: Casă/Vilă

Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți

Faianță

Podele

Gresie Parchet

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Aragaz Frigider Hotă

Alte spații utile

Debara WC Serviciu

Utilități

Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Piata Corneliu Coposu; Liniile: 14, 40, 55, 56

Stații tramvai aprox. 209 m

Sf. Vineri, terminal linii:40, 55, 56, 385

Stații autobuz aprox. 411 m

Piata Unirii 2

Stații metrou aprox. 723 m

Statia Foisorul de Foc linii : 79,86

Stații troleibuz aprox. 1297 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea

Școli aprox. 38 m

Colegiul National "Matei Basarab"

Școli aprox. 98 m

Institutul Bancar Român

Universități aprox. 463 m

Gradinita Magica

Gradinițe aprox. 859 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 70 m

Parc

Parcuri aprox. 209 m

Magazin Mixt

Supermarket aprox. 498 m

Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall

Mall aprox. 1282 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 200.000 €

Preț min. zonă 84.000 €

Preț max. zonă 277.000 €

51% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

9.768 RON

Credit ipotecar

11.730 RON

Noua casă

1.159 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Central

189.000 €

București, Central

3 camere

111,82 mp

Etaj 1 / 3

215.000 €

București, Central

3 camere

70 mp

Etaj 10 / 10

180.120 € + TVA

București, Central

2 camere

57 mp

Etaj 2 / 11

Detalii de contact

Partener Imobiliare.ro Finance

Eliza Stefan Associated Advisor

4.42(7 review-uri)

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 3 camere de vânzare în zona Central, Ultracentral

Statistici proprietate

Apartamente 3 camere de vânzare - București

129.000 €

Medie preț cerut la vânzare

1.935 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

850 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	București
Preț mediu cerut	129.000 €
Evoluție anuală	14.3%
6 luni în urmă	125.000 €
1 an în urmă	110.500 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

7.9%

Apartamente

București

Preț total 1.028.828 RON (201.917 €)

Costuri cu achiziția 9.768 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Costuri cu achiziția 9.768 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.239 RON

Taxă înscriere OCPI 1.529 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 167.065 RON (32.788 €)

Avans (15%) 152.859 RON

Cost achitat în prima lună 2.476 RON

Costuri cu achiziția 11.730 RON

Cost achitat în prima lună 2.476 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.539 RON

Asigurare anuală imobil 1.019 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 11.730 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 8.239 RON

Taxă întabulare OCPI 1.529 RON

Autentificare contract credit 1.962 RON

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 1.019.060 RON

Preț locuință 1.019.060 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 412.719 RON

Credit pe 30 de ani 606.341 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 4.260 RON

Depozit colateral 12.780 RON

Comision de garantare FNGCIMM 85 RON

Asigurare anuală imobil 1.019 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 1.159 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 1.159 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Ocazie APARTAMENT VILA BOEM 3 CAMERE 2 BAI CENTRALA PROPRIE CALEA CALARASI TRAIA

Descriere apartament

Detalii apartament